Stellar Rv
关于 Stellar Rv
Stellar Rv 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 120 个单位。步行即可到达世界城地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Stellar Rv 靠近 Little Stars 音乐学校，加卜路浸信会幼儿园和 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 中峇鲁广场和 FairPrice – 河水山购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 中峇鲁广场，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园让我们盛装一起旅行呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Stellar Rv |
|---|---|
地址 | 408 River Valley Road, Singapore 248306 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 7 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (120 户) |
单位数量 | 120 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Alliance Land Pte Ltd |
Stellar Rv 的建筑物
- 408 River Valley Road248306
Stellar Rv 设施
烧烤区
健身房
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
水景
户型图
Stellar Rv 共计 120 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 57 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
57 种类型
卧室类型
1, 2
Stellar Rv 户型图
All
1
2
总平面图
Stellar Rv 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
120 个
Stellar Rv总平面图及立面图
Site Map of Stellar Rv
价格与付款信息
Stellar Rv 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 408 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,914 | 538 | S$ 1.030M |
2026 年 2 月 | 408 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,846 | 538 | S$ 993,000 |
2025 年 10 月 | 408 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,794 | 613 | S$ 1.100M |
2025 年 9 月 | 408 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,007 | 538 | S$ 1.080M |
2025 年 4 月 | 408 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,822 | 538 | S$ 980,000 |
2025 年 4 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,117 | 581 | S$ 1.230M |
2025 年 4 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,914 | 538 | S$ 1.030M |
2025 年 1 月 | 408 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,168 | 452 | S$ 980,000 |
2025 年 1 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,021 | 517 | S$ 1.045M |
2024 年 5 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,810 | 840 | S$ 1.520M |
2023 年 11 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,998 | 538 | S$ 1.075M |
2023 年 9 月 | 408 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,907 | 506 | S$ 965,000 |
2023 年 7 月 | 408 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,991 | 452 | S$ 900,000 |
2023 年 6 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,998 | 528 | S$ 1.055M |
2023 年 5 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,651 | 969 | S$ 1.600M |
2023 年 3 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,896 | 538 | S$ 1.020M |
2023 年 2 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,625 | 926 | S$ 1.505M |
2023 年 1 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,700 | 894 | S$ 1.520M |
2022 年 9 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,005 | 538 | S$ 1.079M |
2022 年 9 月 | 408 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,873 | 614 | S$ 1.150M |
Stellar Rv 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.69 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.69 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.51 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.69 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 600-700 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.22 | 600-700 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.77 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.51 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.25 | 500-600 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.23 | 500-600 | S$ 3,350 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.51 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.51 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Stellar Rv 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利 、 1 亏损
1.3 - 2.5%
，平均持有 5.5
0.8%
，平均持有 13.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,499 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.28。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 5,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stellar Rv | 永久产权 | 2015 | TE 15  7分钟 (539米)大世界地铁站 | 1,709.4 - 2,475.82 psf | 2,039.03 psf | 3,499 - 4,500 /mo | 3,841.06 /mo | 3.98% |
| M5 | 永久产权 | 2017 | TE 15 7分钟 (507米)大世界地铁站 | 1,940.93 - 2,637.13 psf | 2,112.24 psf | 2,000 - 5,000 /mo | 3,371.1 /mo | 3.82% |
| RV Residences | 999 年 | 2015 | TE 15 7分钟 (549米)大世界地铁站 | 2,321.72 - 2,625.37 psf | 2,531.81 psf | 1,600 - 7,000 /mo | 4,699.95 /mo | 3.43% |
| Rv Edge | 永久产权 | 2013 | TE 15 8分钟 (585米)大世界地铁站 | 1,547.84 - 2,381.96 psf | 2,023 psf | 3,300 - 5,300 /mo | 4,275 /mo | 4.39% |
| Shanghai One | 永久产权 | 2007 | TE 15 9分钟 (645米)大世界地铁站 | 1,970.55 - 2,232.14 psf | 2,070.09 psf | 1,450 /mo | 1,450 /mo | 3.17% |
| Charleston | 永久产权 | 2002 | TE 15 8分钟 (617米)大世界地铁站 | 2,139.3 psf | 2,139.3 psf | 1,800 - 7,500 /mo | 3,469.34 /mo | 2.57% |
| The Montana | 永久产权 | 2002 | TE 15 7分钟 (493米)大世界地铁站 | 1,662.84 - 2,497.81 psf | 2,114.31 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 3.04% |
| Mutiara View | 永久产权 | 2000 | TE 15 7分钟 (544米)大世界地铁站 | 2,490.71 - 2,536.54 psf | 2,513.62 psf | 1,600 - 6,800 /mo | 3,989.2 /mo | 2.13% |
| River Valley Apartments | 永久产权 | 1970 | TE 15 7分钟 (493米)大世界地铁站 | 1,710.1 - 2,307.69 psf | 2,008.89 psf | 1,500 - 4,400 /mo | 3,138.59 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Stellar Rv 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Stellar Rv 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Stellar Rv 的地址是什么 ？
Stellar Rv 的地址是 408 River Valley Road。
Stellar Rv 的地契类型是什么 ？
Stellar Rv 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Stellar Rv 有多少个单位 ？
Stellar Rv 共有 120 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Stellar Rv 有多少栋楼 ？
Stellar Rv 开发项目内共有 1 栋楼。
Stellar Rv 的邮政编码是什么 ？
Stellar Rv 的邮政编码是 248306。
在哪里可以获取 Stellar Rv 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Stellar Rv 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Stellar Rv 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Stellar Rv 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Stellar Rv 附近有哪些学校 ？
Stellar Rv 附近的一些学校包括 Little Stars 音乐学校 、 加卜路浸信会幼儿园和 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Stellar Rv 附近的巴士站在哪里 ？
Stellar Rv 附近有多个巴士站，如 Mutiara View、Stellar Rv 和 Valley Park Condominium，距离项目很近。
Stellar Rv 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Stellar Rv 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Stellar Rv 的售价是多少 ？
Stellar Rv 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.01M。
Stellar Rv 的租金是多少 ？
Stellar Rv 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.59K，具体取决于单位大小和类型。
Stellar Rv 中单位的售价范围是多少 ？
Stellar Rv 中待售单位的售价范围是 S$ 1,050,000 ~ S$ 1,790,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Stellar Rv 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Stellar Rv 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,709 psf ~ S$ 2,476 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Stellar Rv 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,050,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 262,500（25%），其中至少 S$ 52,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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