Completed Jan 2008

The Estiva

313 Pasir Panjang Road · 117482

D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · RCR

33 个 (小型) · 5 Floors · 1 栋 ()

Entrance of The Estiva

Bottom-up view of The Estiva

Logo of The Estiva

价格范围

从 S$ 1.68M

从 S$ 1,678 PSF

租金范围

N/A

4.06% 租金收益率

The Estiva 的房源

任意

2 房

3 房

房

S$ 1,880

The Estiva

S$ 2,500

The Estiva

S$ 2,500

The Estiva

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

女皇镇

Nearest MRT

虎豹别墅地铁站

发展商

Wong Swee Chun Contractor Pte Ltd

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Estiva 设施

烧烤区
健身房
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

98 分钟

S$ 2.47

莱佛士坊

3 次换乘

32 分钟

S$ 1.94

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 2.11

户型图

The Estiva 共计 33 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 1,808 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3

The Estiva 户型图

All

The Estiva 公寓平面图 3 卧 B2P - 1,561 平方英尺 / 145 平方米

The Estiva 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	87 平方米 947 平方英尺	1	1 户型图
2+1 房	-	-	91 - 92 平方米 980 - 1,001 平方英尺	12	2 户型图
3 房	-	-	104 - 107 平方米 1,130 - 1,152 平方英尺	12	2 户型图
3 房顶层公寓	-	-	145 - 167 平方米 1,561 - 1,808 平方英尺	8	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Estiva Condo Site Plan in Queenstown by Wong Swee Chun Contractor Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Estiva

The Estiva 的建筑物

313 Pasir Panjang Road117482

价格与付款信息

The Estiva 成交历史

66 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	313	#05-xx	3 房	S$ 1,443	1,733	S$ 2.500M
2025 年 7 月	313	#04-xx	3 房	S$ 1,558	1,001	S$ 1.560M
2024 年 8 月	313	#02-xx	3 房	S$ 1,502	1,152	S$ 1.730M
2022 年 7 月	313	#05-xx	3 房	S$ 1,249	1,561	S$ 1.950M
2022 年 5 月	313	#04-xx	3 房	S$ 1,461	979	S$ 1.430M
2021 年 8 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,335	1,152	S$ 1.538M
2021 年 7 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,328	1,152	S$ 1.530M
2021 年 2 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,305	1,001	S$ 1.307M
2019 年 11 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,049	1,733	S$ 1.818M
2018 年 7 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,307	979	S$ 1.280M
2018 年 6 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,359	1,001	S$ 1.360M
2018 年 2 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,249	1,001	S$ 1.250M
2017 年 6 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,133	980	S$ 1.110M
2014 年 5 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 968	1,808	S$ 1.750M
2013 年 9 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,149	1,001	S$ 1.150M
2013 年 1 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,172	1,152	S$ 1.350M
2012 年 10 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,181	1,152	S$ 1.360M
2012 年 9 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,327	1,130	S$ 1.500M
2012 年 8 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 1,143	980	S$ 1.120M
2012 年 6 月	313	#0x-xx	3 房	S$ 935	1,583	S$ 1.480M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Estiva 成交历史

123 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.69	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.29	1,000-1,100	S$ 5,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.62	900-1,000	S$ 5,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.62	900-1,000	S$ 5,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.86	1,100-1,200	S$ 5,600
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.19	900-1,000	S$ 4,100
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.65	1,000-1,100	S$ 3,650
2025 年 7 月	2 房	S$ 5.39	1,000-1,100	S$ 5,400
2025 年 7 月	2 房	S$ 5.41	900-1,000	S$ 5,300
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.70	1,000-1,100	S$ 4,700
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.19	900-1,000	S$ 4,100
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.39	900-1,000	S$ 4,300
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.17	1,100-1,200	S$ 4,800
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.09	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 1 月	3 房	S$ 5.03	1,100-1,200	S$ 5,800
2025 年 1 月	2 房	S$ 3.93	900-1,000	S$ 3,850
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.93	900-1,000	S$ 3,850
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.91	1,100-1,200	S$ 4,500
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.73	1,800-1,900	S$ 6,750
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.69	900-1,000	S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,657

/月

月供

本金

S$ 2,557

利息

S$ 2,100

S$ 1.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 420k

贷款金额 (75%)

S$ 1.26m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,657

/月

月供

本金

S$ 2,557

利息

S$ 2,100

S$ 1.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 420k

贷款金额 (75%)

S$ 1.26m

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搜索公寓

The Estiva 邻近其他发展项目，如 Parc Regency，Starpoint 和 Liiv Residences。

The Estiva 附近的公寓区域内附近
The Estiva	Parc Regency	Starpoint	Liiv Residences
Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,443 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,443 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,538 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,538 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2004	交房 1980	交房 2017
33 户	20 户	10 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Estiva 均价相似的公寓区域内附近
The Estiva	Banyan Condominium	Mendon Spring	Bayville Condo
Pasir Panjang Road · 05 区	Chwee Chian Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	South Buona Vista Road · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,443 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,443 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,437 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,437 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,453 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,429 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,429 4+ 房 -
交房 2008	交房 1995	交房 2002	交房 1996
33 户	104 户	48 户	63 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Estiva 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Estiva	Jubilee Residence	The Maylea	The Stellar
Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	West Coast Road · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,443 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,443 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,706 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,622 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
33 户	19 户	88 户	162 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Estiva 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Estiva	Sarhad Ville	Fragrance Court	Pepys Hill Condominium
Pasir Panjang Road · 05 区	Lorong Sarhad · 05 区	Yew Siang Road · 05 区	Pepys Road · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,443 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,443 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 1994	交房 1997	交房 1988
33 户	32 户	32 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.2%，平均持有 6.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,442.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,442.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 The Estiva 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.68M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,442.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,442.59。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.5 M，最高成交价为 S$ 2.5 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.06，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.88。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 6,750。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Estiva	永久产权	2008	CC 25 9分钟 (663米) 虎豹别墅地铁站	1,678.32 psf	1,678.32 psf	1,880 - 2,500 /mo	2,293.33 /mo	4.06%
锦绣山庄	永久产权	2027	CC 25 6分钟 (453米) 虎豹别墅地铁站	2,243.46 - 2,816.01 psf	2,415.71 psf	-	-	-
Liiv Residences	永久产权	2017	CC 25 11分钟 (846米) 虎豹别墅地铁站	1,795.14 - 1,952.26 psf	1,885.89 psf	1,650 - 4,700 /mo	2,996.62 /mo	-
Whitehaven	永久产权	2017	CC 24 11分钟 (862米) 肯特岗地铁站	1,270.69 - 1,787.84 psf	1,542.83 psf	2,600 - 5,800 /mo	4,740 /mo	4.27%
Luxe Ville	永久产权	2013	CC 24 12分钟 (896米) 肯特岗地铁站	618.93 - 1,603.68 psf	949.3 psf	7,800 /mo	7,800 /mo	3.6%
Parc Regency	永久产权	2004	CC 25 10分钟 (722米) 虎豹别墅地铁站	500.91 - 1,538 psf	718.88 psf	3,450 - 6,300 /mo	5,440 /mo	2.96%
Royal Palm Mansions	永久产权	1998	CC 24 11分钟 (805米) 肯特岗地铁站	-	-	5,650 - 5,800 /mo	5,721.81 /mo	-
Palisades	永久产权	1985	CC 25 7分钟 (491米) 虎豹别墅地铁站	1,292.84 - 2,656.95 psf	2,319.53 psf	4,300 - 11,000 /mo	6,555.56 /mo	-
Starpoint	永久产权	1980	CC 25 10分钟 (787米) 虎豹别墅地铁站	409.05 - 1,089.92 psf	680.61 psf	2,450 - 6,000 /mo	3,229.76 /mo	-