关于 The Mkz
The Mkz 是公寓单位坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 42 个单位。步行即可到达小印度地铁站和小印度地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Mkz 靠近 Buzan Asia 有限公司，The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 和跨文化戏剧学院等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 新加坡广场和 CS Fresh – 新加坡广场购买日用与食品。靠近的 Medicalnet International Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为纽顿邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园凯斯曼德利曼亚太私人有限公司呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Mkz |
|---|---|
地址 | 131 Mackenzie Road, Singapore 228714 地图查看 |
最近地铁站 | 小印度地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (42 户) |
单位数量 | 42 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
层 | 06 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Rl Central Pte Ltd |
The Mkz 的建筑物
- 131 Mackenzie Road228714
The Mkz 设施
烧烤区
健身房
停车场
泳池甲板
游泳池
户型图
The Mkz 共计 42 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,097 平方英尺。
种户型图
15 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
The Mkz 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
The Mkz 有 9 个单元 、1 栋 、 最高 06 层。
总栋数
1 栋
总单位数
42 个
The Mkz总平面图及立面图
Site Map of The Mkz
价格与付款信息
The Mkz 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 131 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,857 | 700 | S$ 1.300M |
2025 年 5 月 | 131 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,642 | 603 | S$ 990,000 |
2025 年 3 月 | 131 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,996 | 495 | S$ 988,000 |
2022 年 10 月 | 131 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,869 | 495 | S$ 925,000 |
2022 年 9 月 | 131 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,905 | 517 | S$ 985,000 |
2022 年 8 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,859 | 850 | S$ 1.580M |
2022 年 6 月 | 131 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,702 | 732 | S$ 1.246M |
2021 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,639 | 732 | S$ 1.200M |
2021 年 2 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,796 | 495 | S$ 888,888 |
2018 年 5 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,683 | 517 | S$ 870,000 |
2018 年 4 月 | 131 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,762 | 732 | S$ 1.290M |
2018 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,678 | 851 | S$ 1.428M |
2018 年 1 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,628 | 851 | S$ 1.385M |
2017 年 8 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,412 | 850 | S$ 1.200M |
2012 年 9 月 | 131 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,967 | 732 | S$ 1.440M |
2012 年 9 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,991 | 495 | S$ 985,700 |
2012 年 9 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,987 | 850 | S$ 1.689M |
2012 年 9 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,953 | 851 | S$ 1.662M |
2012 年 9 月 | 131 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,991 | 732 | S$ 1.458M |
2012 年 9 月 | 131 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,985 | 732 | S$ 1.453M |
The Mkz 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.38 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.96 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.38 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 6.43 | 600-700 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.46 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.87 | 400-500 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 7.14 | 600-700 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.29 | 500-600 | S$ 3,250 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 5.74 | 1,000-1,100 | S$ 6,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.77 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 6.28 | 700-800 | S$ 4,600 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 7.38 | 700-800 | S$ 5,400 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 3,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.83 | 700-800 | S$ 5,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 6.83 | 700-800 | S$ 5,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 600-700 | S$ 2,900 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.43 | 600-700 | S$ 4,500 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.38 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 7.16 | 500-600 | S$ 3,700 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.87 | 400-500 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Mkz 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 0.88
2 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
盈利能力（全期）
1 亏损
0.5%
，平均持有 12.9
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.66，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.58。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 6,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Mkz | 永久产权 | 2015 | DT 12NE 7  5分钟 (342米)小印度地铁站 | 1,932.3 - 2,030.95 psf | 1,981.4 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 4.26% |
| Orchard Sophia | 永久产权 | 2027 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (470米)多美歌地铁站 | 2,685.79 - 2,918.29 psf | 2,802.82 psf | - | - | - |
| Wilkie Studio | 永久产权 | 2011 | DT 12NE 7 6分钟 (437米)小印度地铁站 | 1,555.32 - 1,975.13 psf | 1,678.64 psf | 1,360 - 8,000 /mo | 3,964 /mo | - |
| Mackenzie 88 | 永久产权 | 2009 | DT 12NE 7 3分钟 (222米)小印度地铁站 | 1,705.88 - 1,904.76 psf | 1,794.04 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 4.4% |
| Parc Mackenzie | 永久产权 | 2009 | DT 12NE 7 3分钟 (206米)小印度地铁站 | 1,986.93 - 2,079.65 psf | 2,039.87 psf | 4,200 - 4,500 /mo | 4,400 /mo | - |
| Parc Emily | 永久产权 | 2008 | DT 12NE 7 5分钟 (335米)小印度地铁站 | 2,185.79 - 2,308.14 psf | 2,242.72 psf | 1,500 - 5,800 /mo | 4,163.64 /mo | 3.27% |
| Mackenzie 138 | 永久产权 | 2006 | DT 12NE 7 4分钟 (293米)小印度地铁站 | 1,756.59 - 2,800.18 psf | 2,278.38 psf | 2,200 - 4,000 /mo | 3,342.86 /mo | 3.81% |
| Wilkie 87 | 永久产权 | 2004 | CC 1NE 6NS 24 7分钟 (488米)多美歌地铁站 | 604.79 - 1,685.39 psf | 983.32 psf | 1,550 /mo | 1,550 /mo | - |
| Wilkie Court | 永久产权 | 1991 | CC 1NE 6NS 24 7分钟 (498米)多美歌地铁站 | 480.97 - 1,436.78 psf | 997.77 psf | 2,100 - 5,200 /mo | 3,287.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Mkz 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Mkz 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Mkz 的地址是什么 ？
The Mkz 的地址是 131 Mackenzie Road。
The Mkz 的地契类型是什么 ？
The Mkz 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Mkz 有多少个单位 ？
The Mkz 共有 42 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Mkz 有多少栋楼 ？
The Mkz 开发项目内共有 1 栋楼。
The Mkz 的邮政编码是什么 ？
The Mkz 的邮政编码是 228714。
在哪里可以获取 The Mkz 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Mkz 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Mkz 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Mkz 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Mkz 附近有哪些学校 ？
The Mkz 附近的一些学校包括 Buzan Asia 有限公司 、The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 和跨文化戏剧学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Mkz 附近的巴士站在哪里 ？
The Mkz 附近有多个巴士站，如 Opposite KK Women & Child Hospital、LTA Hampshire Office 和 Little India MRT，距离项目很近。
The Mkz 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Mkz 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Mkz 的租金是多少 ？
The Mkz 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.69K，具体取决于单位大小和类型。
The Mkz 中单位的售价范围是多少 ？
The Mkz 中待售单位的售价范围是 S$ 968,000 ~ S$ 1,438,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Mkz 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Mkz 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,932 psf ~ S$ 2,031 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Mkz 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 968,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 242,000（25%），其中至少 S$ 48,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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