Mackenzie 138
关于 Mackenzie 138
Mackenzie 138 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 35 个单位。步行即可到达小印度地铁站和小印度地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mackenzie 138 靠近 Buzan Asia 有限公司，The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 和 Le Sens' DJ & Digital Music Production School 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 维奇大型超市和小印度购买日用与食品。靠近的 Medicalnet International Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为纽顿邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园凯斯曼德利曼亚太私人有限公司呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Mackenzie 138 |
|---|---|
地址 | 138 Mackenzie Road, Singapore 228719 地图查看 |
最近地铁站 | 小印度地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (35 户) |
单位数量 | 35 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Macly Capital Pte Ltd |
Mackenzie 138 的建筑物
- 138 Mackenzie Road228719
Mackenzie 138 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
户型图
Mackenzie 138 共计 35 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 883 平方英尺。
种户型图
15 种类型
卧室类型
1, 2
Mackenzie 138 户型图
All
1
2
总平面图
Mackenzie 138总平面图及立面图
价格与付款信息
Mackenzie 138 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 138 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,683 | 624 | S$ 1.050M |
2025 年 10 月 | 138 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,685 | 807 | S$ 1.360M |
2025 年 9 月 | 138 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,646 | 474 | S$ 780,000 |
2024 年 6 月 | 138 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,560 | 840 | S$ 1.310M |
2023 年 10 月 | 138 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,674 | 484 | S$ 810,000 |
2023 年 1 月 | 138 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,560 | 484 | S$ 755,000 |
2022 年 11 月 | 138 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,694 | 431 | S$ 730,000 |
2022 年 7 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,392 | 883 | S$ 1.229M |
2020 年 7 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,485 | 808 | S$ 1.200M |
2019 年 10 月 | 138 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,670 | 430 | S$ 718,000 |
2017 年 11 月 | 138 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,671 | 431 | S$ 720,000 |
2017 年 6 月 | 138 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,529 | 484 | S$ 740,000 |
2013 年 5 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,572 | 807 | S$ 1.269M |
2012 年 10 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,559 | 850 | S$ 1.325M |
2012 年 9 月 | 138 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,506 | 624 | S$ 940,000 |
2012 年 3 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,317 | 797 | S$ 1.050M |
2011 年 11 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,251 | 851 | S$ 1.065M |
2011 年 8 月 | 138 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,561 | 474 | S$ 740,000 |
2011 年 6 月 | 138 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,520 | 431 | S$ 655,000 |
2010 年 9 月 | 138 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,323 | 431 | S$ 570,000 |
Mackenzie 138 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.82 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.68 | 400-500 | S$ 2,750 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 800-900 | S$ 3,950 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 700-800 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 800-900 | S$ 3,850 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.89 | 400-500 | S$ 2,850 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 3,900 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.05 | 600-700 | S$ 3,150 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.97 | 600-700 | S$ 3,100 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.47 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.40 | 400-500 | S$ 3,100 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.82 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.97 | 600-700 | S$ 3,100 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.61 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.79 | 400-500 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Mackenzie 138 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 0.88
2 次换乘
S$ 0.88
Mackenzie 138 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Buzan Asia 有限公司 | 2 分钟 (88 米) |
The Schoolhouse by Busy Bees (爱美丽山) | 5 分钟 (348 米) |
Le Sens' DJ & Digital Music Production School | 7 分钟 (454 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
stwentyone.com | 1 分钟 (65 米) |
金奈贸易与超市私人有限公司 | 6 分钟 (362 米) |
卡提卡企业私人有限公司 | 6 分钟 (427 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
凯斯曼德利曼亚太私人有限公司 | 1 分钟 (62 米) |
艾米丽山公园 | 4 分钟 (256 米) |
总统府前草坪 | 5 分钟 (326 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
0.9 - 2.7%
，平均持有 12.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,200 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.39，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mackenzie 138 | 永久产权 | 2006 | DT 12NE 7  4分钟 (293米)小印度地铁站 | 1,756.59 psf | 1,756.59 psf | 2,200 - 4,000 /mo | 3,342.86 /mo | 3.81% |
| The Mkz | 永久产权 | 2015 | DT 12NE 7 5分钟 (342米)小印度地铁站 | 1,932.3 - 2,030.95 psf | 1,981.4 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 4.26% |
| Wilkie Studio | 永久产权 | 2011 | DT 12NE 7 6分钟 (437米)小印度地铁站 | 1,555.32 - 1,975.13 psf | 1,678.64 psf | 1,360 - 8,000 /mo | 3,964 /mo | - |
| Mackenzie 88 | 永久产权 | 2009 | DT 12NE 7 3分钟 (222米)小印度地铁站 | 1,705.88 - 1,904.76 psf | 1,794.04 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 4.4% |
| Parc Mackenzie | 永久产权 | 2009 | DT 12NE 7 3分钟 (206米)小印度地铁站 | 1,986.93 - 2,079.65 psf | 2,039.87 psf | 4,200 - 4,500 /mo | 4,400 /mo | - |
| Parc Emily | 永久产权 | 2008 | DT 12NE 7 5分钟 (335米)小印度地铁站 | 2,185.79 - 2,308.14 psf | 2,243.22 psf | 1,500 - 5,800 /mo | 4,163.64 /mo | 3.27% |
| Mackenzie Regency | 永久产权 | 2007 | DT 12NE 7 4分钟 (243米)小印度地铁站 | 1,821.53 - 1,868.69 psf | 1,845.11 psf | 1,400 - 3,500 /mo | 2,450 /mo | 3.35% |
| Emily Residence | 永久产权 | 2006 | DT 12NE 7 4分钟 (307米)小印度地铁站 | 1,931.03 - 1,983.37 psf | 1,957.2 psf | 3,900 - 4,799 /mo | 4,349.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Mackenzie 138 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mackenzie 138 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mackenzie 138 的地址是什么 ？
Mackenzie 138 的地址是 138 Mackenzie Road。
Mackenzie 138 的地契类型是什么 ？
Mackenzie 138 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mackenzie 138 有多少个单位 ？
Mackenzie 138 共有 35 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mackenzie 138 有多少栋楼 ？
Mackenzie 138 开发项目内共有 1 栋楼。
Mackenzie 138 的邮政编码是什么 ？
Mackenzie 138 的邮政编码是 228719。
在哪里可以获取 Mackenzie 138 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mackenzie 138 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mackenzie 138 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mackenzie 138 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mackenzie 138 附近有哪些学校 ？
Mackenzie 138 附近的一些学校包括 Buzan Asia 有限公司 、The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 和 Le Sens' DJ & Digital Music Production School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mackenzie 138 附近的巴士站在哪里 ？
Mackenzie 138 附近有多个巴士站，如 Opposite KK Women & Child Hospital、LTA Hampshire Office 和 Little India MRT，距离项目很近。
Mackenzie 138 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Mackenzie 138 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Mackenzie 138 的售价是多少 ？
Mackenzie 138 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.05M。
Mackenzie 138 的租金是多少 ？
Mackenzie 138 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.4K，具体取决于单位大小和类型。
Mackenzie 138 中单位的售价范围是多少 ？
Mackenzie 138 中待售单位的售价范围是 S$ 1,400,000 ~ S$ 1,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mackenzie 138 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Mackenzie 138 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,757 psf ~ S$ 1,757 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Mackenzie 138 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 350,000（25%），其中至少 S$ 70,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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