Warner Court
关于 Warner Court
Warner Court 是公寓单位坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 1995 年竣工，共 1 座 、 总计 36 个单位。步行即可到达荷兰村地铁站和荷兰村地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Warner Court 靠近 Silva 方法，Gramercy 音乐学校和 MindChamps 幼儿园 @ 荷兰村等学校。生活采买可前往附近超市泰山石敢档和 FairPrice - 波那维斯达社区中心购买日用与食品。靠近的 MyBracesClinic Holland Village | Invisalign | Incognito | Brava by Brius 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园午夜园丁呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Warner Court |
|---|---|
地址 | 110 Holland Avenue, Singapore 278966 地图查看 |
最近地铁站 | 荷兰村地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (36 户) |
单位数量 | 36 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 321,429.2 平方英尺 |
开发商 | Dbs Realty Pte Ltd |
Warner Court 的建筑物
- 110 Holland Avenue278966
Warner Court 设施
停车场
保安
壁球场
游泳池
总平面图
Warner Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Warner Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 110 | #04-xx | - | S$ 1,168 | 4,178 | S$ 4.880M |
2024 年 1 月 | 110 | #04-xx | - | S$ 2,205 | 1,270 | S$ 2.800M |
2021 年 8 月 | 110 | #02-xx | - | S$ 1,753 | 1,141 | S$ 2.000M |
2020 年 10 月 | 110 | #06-xx | - | S$ 1,550 | 2,637 | S$ 4.088M |
2020 年 2 月 | 110 | #02-xx | - | S$ 1,873 | 1,184 | S$ 2.218M |
2019 年 3 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 1,640 | 1,195 | S$ 1.960M |
2019 年 1 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 1,567 | 1,270 | S$ 1.990M |
2017 年 4 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 1,292 | 2,713 | S$ 3.505M |
2017 年 1 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 1,255 | 1,195 | S$ 1.500M |
2012 年 9 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 1,473 | 1,195 | S$ 1.760M |
2012 年 3 月 | 110 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,452 | 1,205 | S$ 1.750M |
2010 年 8 月 | 110 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,368 | 1,195 | S$ 1.635M |
2010 年 6 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 1,327 | 1,206 | S$ 1.600M |
2010 年 6 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 1,423 | 1,195 | S$ 1.700M |
2010 年 4 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 886 | 4,176 | S$ 3.700M |
2010 年 2 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 1,301 | 1,184 | S$ 1.540M |
2009 年 11 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 1,222 | 1,195 | S$ 1.460M |
2009 年 8 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 840 | 3,810 | S$ 3.200M |
2009 年 5 月 | 110 | #0x-xx | - | S$ 581 | 4,647 | S$ 2.700M |
2008 年 6 月 | 110 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,016 | 2,638 | S$ 2.680M |
Warner Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 1,100-1,200 | S$ 5,350 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.54 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.16 | 4,100-4,200 | S$ 9,000 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 1,100-1,200 | S$ 4,950 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 1,200-1,300 | S$ 4,750 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.09 | 4,500-4,600 | S$ 9,500 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Warner Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.17
2 次换乘
S$ 1.40
1 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
1.9%
，平均持有 15.1
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.78。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 9,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Warner Court | 永久产权 | 1995 | CC 21  2分钟 (133米)荷兰村地铁站 | 2,278.7 psf | 2,278.7 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 3.89% |
| One Holland Village Residences | 99 年 | 2024 | CC 21 3分钟 (222米)荷兰村地铁站 | 1,909.4 - 3,999.04 psf | 3,017.33 psf | 4,200 - 9,800 /mo | 7,327.27 /mo | 2.97% |
| 荷兰轩 | 永久产权 | 2024 | CC 21 2分钟 (159米)荷兰村地铁站 | 2,985.9 - 3,318.11 psf | 3,053.99 psf | 4,700 - 62,000 /mo | 14,671.43 /mo | - |
| Loft @ Holland | 永久产权 | 2014 | CC 21 2分钟 (111米)荷兰村地铁站 | 1,836.73 - 2,064.05 psf | 1,950.39 psf | 3,500 - 4,500 /mo | 4,183.33 /mo | 4.79% |
| Holland Residences | 永久产权 | 2012 | CC 21 5分钟 (362米)荷兰村地铁站 | 2,396.76 - 2,553.63 psf | 2,498.95 psf | 4,800 - 12,300 /mo | 8,011.11 /mo | 2.87% |
| Sylvan Lodge | 永久产权 | 2006 | CC 21 3分钟 (216米)荷兰村地铁站 | 445.98 - 1,549.56 psf | 1,263.12 psf | 2,300 - 6,875 /mo | 3,911.31 /mo | - |
| Leedon 2 | 永久产权 | 1997 | CC 21 2分钟 (127米)荷兰村地铁站 | 2,280.27 - 2,321.72 psf | 2,300.99 psf | 1,200 - 5,500 /mo | 3,606.25 /mo | 2.66% |
| The Merasaga | 99 年 | 1995 | CC 21 2分钟 (160米)荷兰村地铁站 | 2,084.86 - 2,217.53 psf | 2,141.51 psf | 800 - 8,800 /mo | 4,800 /mo | 3.06% |
| Willyn Ville | 永久产权 | 1982 | CC 21 1分钟 (37米)荷兰村地铁站 | 413.06 - 2,138.23 psf | 992.56 psf | 1,500 - 4,800 /mo | 2,300 /mo | 2.4% |
常见问题
常见问题解答
Warner Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Warner Court 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Warner Court 的地址是什么 ？
Warner Court 的地址是 110 Holland Avenue。
Warner Court 的地契类型是什么 ？
Warner Court 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Warner Court 有多少个单位 ？
Warner Court 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Warner Court 有多少栋楼 ？
Warner Court 开发项目内共有 1 栋楼。
Warner Court 的邮政编码是什么 ？
Warner Court 的邮政编码是 278966。
在哪里可以获取 Warner Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Warner Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Warner Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Warner Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Warner Court 附近有哪些学校 ？
Warner Court 附近的一些学校包括 Silva 方法 、Gramercy 音乐学校和 MindChamps 幼儿园 @ 荷兰村，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Warner Court 附近的巴士站在哪里 ？
Warner Court 附近有多个巴士站，如 Opposite Holland Village、Blk 12 和 Holland V Stn/Blk12，距离项目很近。
Warner Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Warner Court 提供一些设施，如 停车场 、 保安和壁球场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Warner Court 的租金是多少 ？
Warner Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.98K，具体取决于单位大小和类型。
Warner Court 中单位的售价范围是多少 ？
Warner Court 中待售单位的售价范围是 S$ 2,600,000 ~ S$ 2,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Warner Court 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Warner Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,279 psf ~ S$ 2,279 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Warner Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 650,000（25%），其中至少 S$ 130,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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