Waterloo View
关于 Waterloo View
Waterloo View 是公寓单位坐落于第 7 区的梧槽的永久产权。于 1989 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达梧槽地铁站和明古连地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Waterloo View 靠近 Kiddy Abc，南洋艺术学院 （ 校区 3） 和甘榜格南教育中心等学校。生活采买可前往附近超市海法医药公司和汉斯草药干货超市购买日用与食品。靠近的 Corporate Medical Center 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Waterloo View |
|---|---|
地址 | 166 Waterloo Street, Singapore 187963 地图查看 |
最近地铁站 | 梧槽地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1989 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
区域 | 07 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Waterloo View 的建筑物
- 166 Waterloo Street187963
总平面图
Waterloo View总平面图及立面图
价格与付款信息
Waterloo View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 6 月 | 166 | #06-xx | - | S$ 901 | 1,776 | S$ 1.600M |
2020 年 10 月 | 166 | #03-xx | - | S$ 1,025 | 1,776 | S$ 1.820M |
2017 年 8 月 | 166 | #08-xx | - | S$ 907 | 1,775 | S$ 1.610M |
2016 年 8 月 | 166 | #03-xx | - | S$ 957 | 1,776 | S$ 1.700M |
2011 年 4 月 | 166 | #11-xx | - | S$ 1,059 | 1,775 | S$ 1.880M |
2010 年 2 月 | 166 | #0x-xx | 3 房 | S$ 736 | 1,777 | S$ 1.308M |
2008 年 7 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 608 | 1,776 | S$ 1.080M |
2001 年 7 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 359 | 1,777 | S$ 638,000 |
2001 年 3 月 | 166 | #1x-xx | - | S$ 366 | 1,776 | S$ 650,000 |
2000 年 12 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 400 | 1,775 | S$ 710,000 |
1998 年 6 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 360 | 1,778 | S$ 640,000 |
1997 年 7 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 338 | 1,775 | S$ 600,000 |
1995 年 12 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 465 | 1,774 | S$ 825,000 |
1995 年 4 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 338 | 1,775 | S$ 600,000 |
Waterloo View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,700-1,800 | S$ 5,700 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.15 | 1,700-1,800 | S$ 5,600 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,700-1,800 | S$ 4,800 |
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.08 | 1,700-1,800 | S$ 3,700 |
2020 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.08 | 1,700-1,800 | S$ 3,700 |
2019 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,700-1,800 | S$ 3,900 |
2018 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,700-1,800 | S$ 3,900 |
2017 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,700-1,800 | S$ 3,900 |
2015 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2014 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2014 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,600-1,700 | S$ 5,300 |
2013 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2012 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2012 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.09 | 1,600-1,700 | S$ 5,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Waterloo View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
Waterloo View 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Kiddy Abc | 1 分钟 (60 米) |
南洋艺术学院（校区3） | 2 分钟 (102 米) |
甘榜格南教育中心 | 2 分钟 (116 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Carica 草本保健 | 2 分钟 (133 米) |
Yugveer Janral 商店 | 3 分钟 (146 米) |
鸿丰补品店 | 3 分钟 (169 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
广场 | 2 分钟 (143 米) |
真诚赠礼花卉园 | 4 分钟 (229 米) |
地理藏宝（编号GCA56PK） | 593 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 5,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterloo View | 永久产权 | 1989 | DT 13  4分钟 (318米)梧槽地铁站 | 338.03 - 1,059.15 psf | 629.95 psf | 1,130 /mo | 1,130 /mo | - |
| Sunshine Plaza | 99 年 | 2001 | DT 21 3分钟 (176米)明古连地铁站 | 1,661.97 - 2,021.86 psf | 1,807.99 psf | 1,500 - 6,500 /mo | 2,300 /mo | 4.26% |
| The Bencoolen | 99 年 | 1998 | DT 13 3分钟 (232米)梧槽地铁站 | 1,480.31 - 1,869.28 psf | 1,699.22 psf | 1,200 - 6,250 /mo | 2,634.57 /mo | 3.72% |
| Burlington Square | 99 年 | 1998 | DT 13 2分钟 (153米)梧槽地铁站 | 1,251.65 - 1,966.63 psf | 1,720.98 psf | 1,200 - 9,500 /mo | 2,543.18 /mo | 3.97% |
| Sin Thai Hin Building | 永久产权 | 1984 | DT 13 3分钟 (217米)梧槽地铁站 | 346.02 psf | 346.02 psf | 1,900 - 2,200 /mo | 2,033.33 /mo | - |
| Bencoolen House | 999 年 | 1977 | DT 21 1分钟 (36米)明古连地铁站 | - | - | 1,200 - 2,180 /mo | 1,612.11 /mo | - |
| Bugis Village | - | - | DT 14EW 12 2分钟 (124米)武吉士地铁站 | 3,027.67 psf | 3,027.67 psf | - | - | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Waterloo View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Waterloo View 于 1989 取得临时占用许可证 （TOP）。
Waterloo View 的地址是什么 ？
Waterloo View 的地址是 166 Waterloo Street。
Waterloo View 的地契类型是什么 ？
Waterloo View 的地契类型是 永久产权，从 1989 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Waterloo View 有多少个单位 ？
Waterloo View 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Waterloo View 有多少栋楼 ？
Waterloo View 开发项目内共有 1 栋楼。
Waterloo View 的邮政编码是什么 ？
Waterloo View 的邮政编码是 187963。
在哪里可以获取 Waterloo View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Waterloo View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Waterloo View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Waterloo View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Waterloo View 附近有哪些学校 ？
Waterloo View 附近的一些学校包括 Kiddy Abc、 南洋艺术学院 （ 校区 3） 和甘榜格南教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Waterloo View 附近的巴士站在哪里 ？
Waterloo View 附近有多个巴士站，如 Fortune Centre、Opposite Burlington Square 和 Midlink Plaza，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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