Waterloo View
关于 Waterloo View
Waterloo View 是公寓单位坐落于第 7 区的梧槽的永久产权。于 1989 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达梧槽地铁站和明古连地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Waterloo View 靠近 Kiddy Abc，南洋艺术学院 （ 校区 3） 和甘榜格南教育中心等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 梧槽中心和得速行小卖部购买日用与食品。靠近的 Corporate Medical Center 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Waterloo View |
|---|---|
地址 | 166 Waterloo Street, Singapore 187963 地图查看 |
最近地铁站 | 梧槽地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1989 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
区域 | 07 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Waterloo View 的建筑物
- 166 Waterloo Street187963
总平面图
Waterloo View总平面图及立面图
价格与付款信息
Waterloo View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 6 月 | 166 | #06-xx | - | S$ 901 | 1,776 | S$ 1.600M |
2020 年 10 月 | 166 | #03-xx | - | S$ 1,025 | 1,776 | S$ 1.820M |
2017 年 8 月 | 166 | #08-xx | - | S$ 907 | 1,775 | S$ 1.610M |
2016 年 8 月 | 166 | #03-xx | - | S$ 957 | 1,776 | S$ 1.700M |
2011 年 4 月 | 166 | #11-xx | - | S$ 1,059 | 1,775 | S$ 1.880M |
2010 年 2 月 | 166 | #0x-xx | 3 房 | S$ 736 | 1,777 | S$ 1.308M |
2008 年 7 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 608 | 1,776 | S$ 1.080M |
2001 年 7 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 359 | 1,777 | S$ 638,000 |
2001 年 3 月 | 166 | #1x-xx | - | S$ 366 | 1,776 | S$ 650,000 |
2000 年 12 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 400 | 1,775 | S$ 710,000 |
1998 年 6 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 360 | 1,778 | S$ 640,000 |
1997 年 7 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 338 | 1,775 | S$ 600,000 |
1995 年 12 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 465 | 1,774 | S$ 825,000 |
1995 年 4 月 | 166 | #0x-xx | - | S$ 338 | 1,775 | S$ 600,000 |
Waterloo View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,700-1,800 | S$ 5,700 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.15 | 1,700-1,800 | S$ 5,600 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,700-1,800 | S$ 4,800 |
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.08 | 1,700-1,800 | S$ 3,700 |
2020 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.08 | 1,700-1,800 | S$ 3,700 |
2019 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,700-1,800 | S$ 3,900 |
2018 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,700-1,800 | S$ 3,900 |
2017 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,700-1,800 | S$ 3,900 |
2015 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2014 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2014 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,600-1,700 | S$ 5,300 |
2013 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2012 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2012 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.09 | 1,600-1,700 | S$ 5,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Waterloo View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
Waterloo View 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Kiddy Abc | 1 分钟 (60 米) |
南洋艺术学院（校区3） | 2 分钟 (102 米) |
甘榜格南教育中心 | 2 分钟 (116 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Carica 草本保健 | 2 分钟 (133 米) |
Yugveer Janral 商店 | 3 分钟 (146 米) |
鸿丰补品店 | 3 分钟 (169 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
广场 | 2 分钟 (143 米) |
真诚赠礼花卉园 | 4 分钟 (229 米) |
地理藏宝（编号GCA56PK） | 593 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 5,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterloo View | 永久产权 | 1989 | DT 13  4分钟 (318米)梧槽地铁站 | 338.03 - 1,059.15 psf | 629.95 psf | 1,130 /mo | 1,130 /mo | - |
| Sunshine Plaza | 99 年 | 2001 | DT 21 3分钟 (176米)明古连地铁站 | 1,336.28 - 2,111.48 psf | 1,661.64 psf | 1,550 - 7,600 /mo | 2,846.15 /mo | 3.96% |
| The Bencoolen | 99 年 | 1998 | DT 13 3分钟 (232米)梧槽地铁站 | 1,480.31 - 1,869.28 psf | 1,720.84 psf | 1,400 - 6,449 /mo | 2,797.73 /mo | 3.79% |
| Burlington Square | 99 年 | 1998 | DT 13 2分钟 (153米)梧槽地铁站 | 1,251.65 - 1,966.63 psf | 1,756.19 psf | 1,200 - 13,500 /mo | 2,848.15 /mo | 4% |
| Sin Thai Hin Building | 永久产权 | 1984 | DT 13 3分钟 (217米)梧槽地铁站 | 346.02 psf | 346.02 psf | 1,900 - 2,200 /mo | 2,050 /mo | - |
| Bencoolen House | 999 年 | 1977 | DT 21 1分钟 (36米)明古连地铁站 | - | - | 1,190 - 1,980 /mo | 1,643.33 /mo | - |
| Keng Soon Building | - | - | DT 13 4分钟 (267米)梧槽地铁站 | - | - | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Waterloo View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Waterloo View 于 1989 取得临时占用许可证 （TOP）。
Waterloo View 的地址是什么 ？
Waterloo View 的地址是 166 Waterloo Street。
Waterloo View 的地契类型是什么 ？
Waterloo View 的地契类型是 永久产权，从 1989 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Waterloo View 有多少个单位 ？
Waterloo View 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Waterloo View 有多少栋楼 ？
Waterloo View 开发项目内共有 1 栋楼。
Waterloo View 的邮政编码是什么 ？
Waterloo View 的邮政编码是 187963。
在哪里可以获取 Waterloo View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Waterloo View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Waterloo View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Waterloo View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Waterloo View 附近有哪些学校 ？
Waterloo View 附近的一些学校包括 Kiddy Abc、 南洋艺术学院 （ 校区 3） 和甘榜格南教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Waterloo View 附近的巴士站在哪里 ？
Waterloo View 附近有多个巴士站，如 Fortune Centre、Opposite Burlington Square 和 Midlink Plaza，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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