Burlington Square
关于 Burlington Square
Burlington Square 是公寓单位坐落于第 7 区的梧槽的 99 年租赁权。于 1998 年竣工，共 3 座 、 总计 179 个单位。步行即可到达梧槽地铁站和梧槽地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Burlington Square 靠近甘榜格南教育中心，甘榜格南教育中心和 Life 幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市汉斯草药干货超市和 FairPrice - 梧槽中心购买日用与食品。靠近的 Ong's Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Burlington Square |
|---|---|
地址 | 175B Bencoolen Street, Singapore 189651 地图查看 |
最近地铁站 | 梧槽地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (179 户) |
单位数量 | 179 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 07 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 3 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wintrust Investment Pte Ltd (Wingtai) |
Burlington Square 的建筑物
- 175 Bencoolen Street189649
- 175A Bencoolen Street189650
- 175B Bencoolen Street189651
Burlington Square 设施
烧烤区
趣味泳池
按摩浴缸
游泳池
网球场
户型图
Burlington Square 共计 179 户。项目提供 21 种平面图。
种户型图
21 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Burlington Square 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Burlington Square 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
179 个
Burlington Square总平面图及立面图
Site Map of Burlington Square
价格与付款信息
Burlington Square 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 175B | #05-xx | - | S$ 1,669 | 743 | S$ 1.240M |
2026 年 5 月 | 175B | #18-xx | - | S$ 1,669 | 1,066 | S$ 1.779M |
2026 年 4 月 | 175B | #20-xx | - | S$ 1,276 | 2,175 | S$ 2.775M |
2026 年 4 月 | 175B | #16-xx | - | S$ 1,641 | 937 | S$ 1.538M |
2025 年 10 月 | 175B | #13-xx | - | S$ 1,788 | 839 | S$ 1.500M |
2025 年 8 月 | 175B | #1x-xx | - | S$ 1,614 | 1,066 | S$ 1.721M |
2025 年 1 月 | 175B | #0x-xx | - | S$ 1,285 | 1,152 | S$ 1.480M |
2024 年 11 月 | 175B | #1x-xx | - | S$ 1,597 | 689 | S$ 1.100M |
2024 年 10 月 | 175B | #0x-xx | - | S$ 1,492 | 667 | S$ 995,000 |
2024 年 10 月 | 175B | #1x-xx | - | S$ 1,628 | 829 | S$ 1.350M |
2024 年 10 月 | 175B | #0x-xx | - | S$ 1,654 | 937 | S$ 1.550M |
2024 年 8 月 | 175B | #0x-xx | - | S$ 1,503 | 732 | S$ 1.100M |
2024 年 6 月 | 175B | #1x-xx | - | S$ 1,653 | 1,119 | S$ 1.850M |
2024 年 3 月 | 175B | #1x-xx | - | S$ 1,501 | 1,066 | S$ 1.600M |
2024 年 2 月 | 175B | #1x-xx | - | S$ 1,568 | 829 | S$ 1.300M |
2024 年 2 月 | 175B | #1x-xx | - | S$ 1,520 | 839 | S$ 1.275M |
2023 年 9 月 | 175B | #1x-xx | - | S$ 1,434 | 732 | S$ 1.050M |
2023 年 7 月 | 175B | #0x-xx | - | S$ 1,472 | 829 | S$ 1.220M |
2023 年 6 月 | 175B | #1x-xx | - | S$ 1,468 | 872 | S$ 1.280M |
2023 年 5 月 | 175B | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,429 | 1,120 | S$ 1.600M |
Burlington Square 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.04 | 700-800 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.36 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.92 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,700-1,800 | S$ 7,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.88 | 800-900 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.81 | 600-700 | S$ 3,207 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.33 | 700-800 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.36 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 2,000-2,100 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.71 | 800-900 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.60 | 800-900 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.48 | 800-900 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.40 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.95 | 800-900 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.44 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.30 | 600-700 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.36 | 800-900 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Burlington Square 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 0.83
2 次换乘
S$ 0.88
Burlington Square 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
甘榜格南教育中心 | 1 分钟 (54 米) |
Life幼儿园 | 2 分钟 (85 米) |
南洋艺术学院（校区3） | 2 分钟 (134 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
汉斯草药干货超市 | 3 分钟 (188 米) |
Yugveer Janral 商店 | 3 分钟 (211 米) |
海法医药公司 | 3 分钟 (215 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
广场 | 4 分钟 (237 米) |
真诚赠礼花卉园 | 5 分钟 (308 米) |
TPC角落 | 7 分钟 (458 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
1.6 - 6.2%
，平均持有 12.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,650 到 S$ 9,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.25。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burlington Square | 99 年 | 1998 | DT 13  2分钟 (153米)梧槽地铁站 | 1,251.65 - 1,966.63 psf | 1,720.98 psf | 1,200 - 9,500 /mo | 2,543.18 /mo | 3.97% |
| Niven Loft | 永久产权 | 2004 | DT 13 4分钟 (307米)梧槽地铁站 | 324.99 - 1,334.62 psf | 722.13 psf | 2,880 - 3,500 /mo | 3,293.33 /mo | - |
| Sunshine Plaza | 99 年 | 2001 | DT 21 3分钟 (176米)明古连地铁站 | 1,661.97 - 2,021.86 psf | 1,807.99 psf | 1,500 - 6,500 /mo | 2,300 /mo | 4.26% |
| The Bencoolen | 99 年 | 1998 | DT 13 3分钟 (232米)梧槽地铁站 | 1,480.31 - 1,869.28 psf | 1,699.22 psf | 1,200 - 6,250 /mo | 2,634.57 /mo | 3.72% |
| Waterloo View | 永久产权 | 1989 | DT 13 4分钟 (318米)梧槽地铁站 | 338.03 - 1,059.15 psf | 629.95 psf | 1,130 /mo | 1,130 /mo | - |
| Sin Thai Hin Building | 永久产权 | 1984 | DT 13 3分钟 (217米)梧槽地铁站 | 346.02 psf | 346.02 psf | 1,900 - 2,200 /mo | 2,033.33 /mo | - |
| Bugis Village | - | - | DT 14EW 12 2分钟 (124米)武吉士地铁站 | 3,027.67 psf | 3,027.67 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Burlington Square 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Burlington Square 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Burlington Square 的地址是什么 ？
Burlington Square 的地址是 175B Bencoolen Street。
Burlington Square 的地契类型是什么 ？
Burlington Square 的地契类型是 99 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Burlington Square 有多少个单位 ？
Burlington Square 共有 179 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Burlington Square 有多少栋楼 ？
Burlington Square 开发项目内共有 3 栋楼。
Burlington Square 的邮政编码是什么 ？
Burlington Square 的邮政编码是 189651。
在哪里可以获取 Burlington Square 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Burlington Square 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Burlington Square 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Burlington Square 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Burlington Square 附近有哪些学校 ？
Burlington Square 附近的一些学校包括 甘榜格南教育中心 、 甘榜格南教育中心和 Life 幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Burlington Square 附近的巴士站在哪里 ？
Burlington Square 附近有多个巴士站，如 Opposite Burlington Square、Opposite Burlington Square 和 After Sim Lim Square，距离项目很近。
Burlington Square 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Burlington Square 提供一些设施，如 烧烤区 、 趣味泳池和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Burlington Square 的售价是多少 ？
Burlington Square 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.83M。
Burlington Square 的租金是多少 ？
Burlington Square 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.81K，具体取决于单位大小和类型。
Burlington Square 中单位的售价范围是多少 ？
Burlington Square 中待售单位的售价范围是 S$ 1,299,000 ~ S$ 3,900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Burlington Square 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Burlington Square 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,252 psf ~ S$ 1,967 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Burlington Square 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,299,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 324,750（25%），其中至少 S$ 64,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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