BLK 167D Simei Lane

概述

价格范围

S$ 595K ~ S$ 928K

S$ 587 ~ S$ 917 PSF

交房 2011 · 99 年

167D Simei Lane, Singapore · 524167

住户概况

90% 业主
10% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

項目名稱	167D Simei Lane
地址	167D Simei Lane · 524167 地图查看
最近地铁站	上樟宜地铁站 · 4 分钟
建年	2011 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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167 Simei Lane520167
167A Simei Lane521167
167B Simei Lane522167
167C Simei Lane523167

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价格与付款信息

167D Simei Lane 成交历史

17 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	167D	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 917	1,012	S$ 928,000
2025 年 1 月	167D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 830	1,012	S$ 840,000
2024 年 1 月	167D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 791	1,012	S$ 800,000
2023 年 11 月	167D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 808	1,012	S$ 818,000
2022 年 10 月	167D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 776	1,012	S$ 785,000
2022 年 7 月	167D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 750	1,184	S$ 888,000
2021 年 8 月	167D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 642	1,152	S$ 740,000
2021 年 4 月	167D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 667	1,184	S$ 790,000
2021 年 4 月	167D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 652	1,012	S$ 660,000
2020 年 2 月	167D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 671	1,184	S$ 795,000
2019 年 10 月	167D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 606	1,012	S$ 612,800
2018 年 3 月	167D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 622	1,184	S$ 736,000
2017 年 10 月	167D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 588	1,012	S$ 595,000
2017 年 8 月	167D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 598	1,012	S$ 605,000
2017 年 5 月	167D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 655	1,152	S$ 755,000
2017 年 2 月	167D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 598	1,012	S$ 605,000
2016 年 6 月	167D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 606	1,012	S$ 613,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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167D Simei Lane 成交历史

21 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.36	1,012-1,012	S$ 3,400
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.29	1,184-1,184	S$ 3,900
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.46	1,012-1,012	S$ 3,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.04	1,184-1,184	S$ 3,600
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.29	1,184-1,184	S$ 3,900
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.12	1,184-1,184	S$ 3,700
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.36	1,012-1,012	S$ 3,400
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.12	1,184-1,184	S$ 3,700
2022 年 2 月	3 房	S$ 3.36	1,012-1,012	S$ 3,400
2020 年 12 月	3 房	S$ 1.98	1,012-1,012	S$ 2,000
2020 年 11 月	3 房	S$ 2.15	1,184-1,184	S$ 2,550
2019 年 11 月	3 房	S$ 2.11	1,184-1,184	S$ 2,500
2019 年 9 月	3 房	S$ 2.37	1,012-1,012	S$ 2,400
2019 年 3 月	3 房	S$ 1.58	1,012-1,012	S$ 1,600
2018 年 10 月	3 房	S$ 2.11	1,184-1,184	S$ 2,500
2017 年 4 月	3 房	S$ 1.98	1,012-1,012	S$ 2,000
2017 年 2 月	3 房	S$ 2.32	1,184-1,184	S$ 2,750
2017 年 1 月	3 房	S$ 2.11	1,184-1,184	S$ 2,500
2016 年 7 月	3 房	S$ 2.11	1,184-1,184	S$ 2,500
2015 年 10 月	3 房	S$ 2.47	1,012-1,012	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,649

/月

月供

本金

S$ 906

利息

S$ 744

S$ 446,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 148,750

贷款金额 (75%)

S$ 446,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,649

/月

月供

本金

S$ 906

利息

S$ 744

S$ 446,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 148,750

贷款金额 (75%)

S$ 446,250

位置

BLK 167D Simei Lane 所在位置

167D Simei Lane 位于 167D Simei Lane 第 18 区。 167D Simei Lane 最近地铁站为上樟宜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.58

乌节路

3 次换乘

48 分钟

S$ 1.66

BLK 167D Simei Lane 周边配套

学校	距离
Moriah Child Care & Development Centre	4 分钟 (225 米)
旧张启生小学	4 分钟 (266 米)
樟宜伯大尼幼儿园	5 分钟 (307 米)

地铁站	距离
上樟宜	4 分钟 (280 米)
四美	942 m
博览	1.3 km

超市	距离
Best & Fair 迷你市场	784 m
KS Enterprise Pte Ltd - 四美	1.7 km
吉安超市	938 m

公园	距离
社区园圃	5 分钟 (298 米)
柏拉拓公园——艺术农场	5 分钟 (302 米)
惹兰柏拉拓公园	6 分钟 (391 米)

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Simei Road

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组屋

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 591

Simei Street 4

Simei Street 4 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 547 ~ S$ 667

Simei Street 2

Simei Street 2 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 552 ~ S$ 683

Simei Street 5

Simei Street 5 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 654 ~ S$ 741

Simei Street 1

Simei Street 1 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 699

Tampines Lodge

Tampines Street 22 · 18 区

组屋 · 2012

Tampines Street 22

Tampines Street 22 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 446 ~ S$ 631

Tampines Street 33

Tampines Street 33 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 472 ~ S$ 567

Tampines Avenue 2

Tampines Avenue 2 · 18 区

组屋

Parc Lumiere 内的组屋查看 Simei Lane

520167, Simei Lane

521167, Simei Lane

522167, Simei Lane

523167, Simei Lane

167D 座

524167, Simei Lane

520168, Simei Lane

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.2%，平均持有 8.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$917.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$917.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
167D Simei Lane	99 年	2011	DT 34 4分钟 (282米) 樟宜上段地铁站	587 - 917 psf	692.29 psf	1,600 - 3,900 /mo	2,895.24 /mo	4.4%
Tampines Lodge	99 年	2012	DT 33 8分钟 (631米) 淡滨尼东地铁站	442 - 770 psf	575.62 psf	1,300 - 3,350 /mo	1,974.41 /mo	-
Simei Road	99 年	-	DT 34 6分钟 (455米) 樟宜上段地铁站	540.66 - 635.39 psf	581.03 psf	750 - 1,200 /mo	966.67 /mo	6.29%
Simei Street 4	99 年	-	EW 3 5分钟 (358米) 四美地铁站	589.81 - 1,215.64 psf	763.54 psf	550 - 4,200 /mo	1,934.9 /mo	5.94%
Simei Street 2	99 年	-	EW 3 5分钟 (333米) 四美地铁站	594.06 - 674.78 psf	636.34 psf	650 - 4,100 /mo	1,536.36 /mo	5.82%
Simei Street 5	99 年	-	EW 3 2分钟 (143米) 四美地铁站	246 - 741 psf	365.02 psf	830 - 4,300 /mo	2,720.82 /mo	5.15%
Simei Street 1	99 年	-	EW 3 3分钟 (171米) 四美地铁站	495.05 - 6,229.51 psf	792.33 psf	600 - 4,600 /mo	1,715.25 /mo	6.3%
Tampines Street 22	99 年	-	EW 3 9分钟 (656米) 四美地铁站	473.5 - 638 psf	547.53 psf	600 - 3,700 /mo	1,590.91 /mo	7.15%
Tampines Street 33	99 年	-	DT 33 8分钟 (637米) 淡滨尼东地铁站	490.12 - 599.49 psf	541.98 psf	450 - 4,100 /mo	1,568 /mo	5.99%