Simei Street 2
146 Simei Street 2 · 520146
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 1,400
149 Simei Street 1 520149
普通房
150 平方尺
发布于 5 天前
Christina Chan
S$ 1,000
148 Simei Street 1 520148
- 普通房
2- 100 平方尺
发布于 6 天前
Emily Lai
S$ 4,300
142 Simei Street 2 520142
- 3
- 2
- 1,324 平方尺
发布于 1 星期前
Aaron Hong
S$ 4,000
150 Simei Street 1 520150
- 3
- 2
- 1,324 平方尺
发布于 1 星期前
Dean Kam
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.75
1 次换乘
S$ 2.07
3 次换乘
S$ 2.15
户型图资料
全部
3
3 卧
84 - 147 平方米 / 904 - 1,582 平方英尺
$58K - $1.1M
每平方英尺 $61 - $689
涵盖 1 种房型 · 3 房
Simei Street 2 的建筑物
- 141 Simei Street 2520141
- 142 Simei Street 2520142
- 144 Simei Street 2520144
- 145 Simei Street 2520145
- 146 Simei Street 2520146
- 147 Simei Street 2520147
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,119-1,119 | S$ 3,900 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,119-1,119 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,119-1,119 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,313-1,313 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,313-1,313 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,313-1,313 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,324-1,324 | S$ 3,700 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,313-1,313 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,572-1,572 | S$ 4,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,119-1,119 | S$ 3,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 904-904 | S$ 2,990 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,313-1,313 | S$ 3,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,119-1,119 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 1,313-1,313 | S$ 2,970 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,313-1,313 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,313-1,313 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,313-1,313 | S$ 3,900 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,225 | 6 |
| Oct 2025 | S$3,275 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,671 | 7 |
| Dec 2025 | S$2,767 | 3 |
| Jan 2026 | S$3,546 | 5 |
| Feb 2026 | S$3,617 | 3 |
| Mar 2026 | S$3,133 | 3 |
| Apr 2026 | S$3,620 | 5 |
| May 2026 | S$3,185 | 2 |
| Jun 2026 | S$3,584 | 7 |
| Jul 2026 | S$3,600 | 3 |
| Aug 2026 | S$3,700 | 2 |
| Sep 2026 | S$3,800 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Simei Street 2 的楼栋
查看 Simei Street 2
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Simei Street 2 | 99 年 | - | EW 3  5分钟 (333米)四美地铁站 | 578.83 - 663.72 psf | 623.79 psf | 650 - 4,300 /mo | 2,326.5 /mo | 5.88% |
99 年 | 2012 | DT 33 8分钟 (631米)淡滨尼东地铁站 | 442 - 770 psf | 575.62 psf | 1,300 - 3,350 /mo | 1,974.41 /mo | - | |
99 年 | 2011 | DT 34 4分钟 (309米)樟宜上段地铁站 | 879.45 psf | 879.45 psf | 4,100 /mo | 4,100 /mo | 4.84% | |
99 年 | - | EW 3 2分钟 (143米)四美地铁站 | 698.13 psf | 698.13 psf | 900 - 4,299 /mo | 1,922.64 /mo | 5.18% | |
99 年 | - | EW 3 3分钟 (171米)四美地铁站 | 495.05 - 718.07 psf | 609.57 psf | 650 - 4,300 /mo | 1,879.41 /mo | 6.29% | |
99 年 | - | EW 3 5分钟 (358米)四美地铁站 | 519.2 - 1,215.64 psf | 694.58 psf | 750 - 3,650 /mo | 1,264.92 /mo | 5.94% | |
99 年 | - | DT 34 6分钟 (455米)樟宜上段地铁站 | 531.72 - 6,147.54 psf | 1,520.44 psf | 850 - 3,800 /mo | 1,622.22 /mo | 6.38% | |
99 年 | - | EW 3 9分钟 (656米)四美地铁站 | 458.97 - 638 psf | 545.94 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,770.87 /mo | 7.28% |
常见问题
Simei Street 2 的地址是什么 ？
Simei Street 2 的地址是 146 Simei Street 2。
Simei Street 2 附近有哪些学校 ？
Simei Street 2 附近学校有 Stag Match 补习中心 （ 四美 ）、 智盈语言和 Iman 托儿所 （ 四美 ） 有限公司。
Simei Street 2 的售价是多少 ？
Simei Street 2 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 705.27K。
Simei Street 2 的租金是多少 ？
Simei Street 2 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.53K。
Simei Street 2 的邮政编码是什么 ？
Simei Street 2 的邮政编码是 520146。
Simei Street 2 附近有哪些学校 ？
Simei Street 2 附近的一些学校包括 Stag Match 补习中心 （ 四美 ）、 智盈语言和 Iman 托儿所 （ 四美 ） 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Simei Street 2 附近的巴士站在哪里 ？
Simei Street 2 附近有多个巴士站，如 Blk 146、Blk 130 和 Blk 233，距离项目很近。
Simei Street 2 的单位价格范围是多少 ？
Simei Street 2 待售单位的的价格范围是 S$ 590,000 ~ S$ 800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Simei Street 2 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Simei Street 2 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 579 psf ~ S$ 664 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Simei Street 2 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 590,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 147,500（25%），其中至少 S$ 29,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.