BLK 2 Lorong Lew Lian

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 450K ~ S$ 458K

S$ 653 ~ S$ 664 PSF

49 年组屋

99 年

2 Lorong Lew Lian, Singapore · 531002

关于 BLK 2 Lorong Lew Lian

This HDB Block's MOP year is 1982. The units for sale in 2 Lorong Lew Lian HDB Block are priced from S$ 450K to S$ 450K. It is within walking distance to MRT stations such as Serangoon MRT and Serangoon MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 2 Lorong Lew Lian is also close to schools like Braddell Heights Education Centre, Paya Lebar Methodist Church Covenant Kindergarten and Apple Tree. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Good Friends Supermarket and U-Mart (Chng Wah Seng Minimart) for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Drs Lim & Chan Clinic. Trace Together Token Machine is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to UOB Branch - Serangoon Central Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Interim Park - Upper Serangoon Road, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 2 Lorong Lew Lian HDB Block.

項目名稱	2 Lorong Lew Lian
地址	2 Lorong Lew Lian · 531002 地图查看
最近地铁站	实龙岗地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	1, 2, 3
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	8
房产类型	组屋
开发商	HDB

2 Lorong Lew Lian 的建筑物

1 Lorong Lew Lian531001
2 Lorong Lew Lian531002
3 Lorong Lew Lian531003
4 Lorong Lew Lian531004

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户型图

2 Lorong Lew Lian 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,302 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

2 Lorong Lew Lian 户型图

All

2 Lorong Lew Lian 组屋平面图 3 卧 5I - 1,302 平方英尺 / 121 平方米

价格与付款信息

2 Lorong Lew Lian 成交历史

190 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	02	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 697	689	S$ 480,000
2026 年 5 月	02	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 566	689	S$ 390,000
2026 年 4 月	02	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 653	689	S$ 450,000
2026 年 3 月	02	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 653	689	S$ 450,000
2025 年 12 月	02	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 552	689	S$ 380,000
2025 年 11 月	02	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 682	689	S$ 470,000
2025 年 8 月	02	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 646	689	S$ 445,000
2024 年 8 月	02	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 637	786	S$ 500,555
2023 年 8 月	02	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 618	689	S$ 426,000
2023 年 1 月	02	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 563	689	S$ 388,000
2022 年 11 月	02	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 585	786	S$ 460,000
2022 年 8 月	02	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 530	689	S$ 365,000
2022 年 7 月	02	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 552	689	S$ 380,000
2022 年 2 月	02	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 527	689	S$ 363,000
2021 年 11 月	02	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 496	786	S$ 390,001
2021 年 10 月	02	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 478	786	S$ 376,000
2021 年 8 月	02	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 537	689	S$ 370,000
2021 年 1 月	02	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 491	689	S$ 338,000
2020 年 12 月	02	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 443	689	S$ 305,000
2020 年 10 月	02	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 496	689	S$ 342,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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2 Lorong Lew Lian 成交历史

191 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.79	689-689	S$ 3,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.50	689-689	S$ 3,100
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.06	689-689	S$ 2,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.35	689-689	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.21	689-689	S$ 2,900
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.21	689-689	S$ 2,900
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.86	689-689	S$ 3,350
2026 年 3 月	2 房	S$ 2.90	689-689	S$ 2,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.06	689-689	S$ 2,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.35	689-689	S$ 3,000
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.27	689-689	S$ 2,250
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.64	689-689	S$ 3,200
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.57	689-689	S$ 3,150
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.48	689-689	S$ 2,400
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.21	689-689	S$ 2,900
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.50	689-689	S$ 3,100
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.06	689-689	S$ 2,800
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.64	689-689	S$ 3,200
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.35	689-689	S$ 3,000
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.21	689-689	S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 2 Lorong Lew Lian 所在位置

2 Lorong Lew Lian 位于 2 Lorong Lew Lian 第 19 区。 2 Lorong Lew Lian 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.45

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.45

BLK 2 Lorong Lew Lian 周边配套

学校	距离
Braddell Heights Education Centre	1 分钟 (47 米)
巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园	4 分钟 (273 米)
Apple Tree	5 分钟 (338 米)

地铁站	距离
实龙岗	4 分钟 (243 米)
巴特礼	1.0 km
罗弄泉	1.2 km

超市	距离
U-Mart (曾华成迷你超市)	1 分钟 (10 米)
Cold Storage @ NEX	5 分钟 (293 米)
FairPrice Xtra - NEX大型店	5 分钟 (306 米)

公园	距离
临时公园 - 实龙岗路上段	2 分钟 (125 米)
阳光社区花园	6 分钟 (377 米)
社区园圃	6 分钟 (381 米)

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每平方英尺 S$ 689 ~ S$ 853

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Serangoon Avenue 1

Serangoon Avenue 1 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 661 ~ S$ 867

Hougang Street 11

Hougang Street 11 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 679

Serangoon Central Drive

Serangoon Central Drive · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 682 ~ S$ 856

Serangoon Avenue 3

Serangoon Avenue 3 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 830

Serangoon Avenue 4

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 580 ~ S$ 732

Boundary Ville

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 735

Serangoon Avenue 2

Serangoon Avenue 2 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 571 ~ S$ 884

Chuan Village

Serangoon Avenue 2 · 19 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 766

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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1 座

531001, Lorong Lew Lian

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531002, Lorong Lew Lian

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3 座

531003, Lorong Lew Lian

出售房源

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4 座

531004, Lorong Lew Lian

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5 座

530005, Lorong Lew Lian

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6 座

531006, Lorong Lew Lian

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$623.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$635.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.23 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
2 Lorong Lew Lian	99 年	1977	CC 13NE 12 4分钟 (245米) 实龙岗地铁站	653.12 - 2,352 psf	1,223.28 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	7.94%
Boundary Ville	99 年	1984	CC 13NE 12 11分钟 (819米) 实龙岗地铁站	570.41 - 748.96 psf	664.43 psf	700 - 3,700 /mo	1,550 /mo	6.45%
Serangoon Central	99 年	-	CC 13NE 12 2分钟 (114米) 实龙岗地铁站	652.65 - 850.29 psf	759.98 psf	749 - 4,250 /mo	2,139.13 /mo	5.94%
Recreation Road	99 年	-	CC 13NE 12 4分钟 (292米) 实龙岗地铁站	611.86 psf	611.86 psf	3,800 - 8,500 /mo	5,228.46 /mo	-
Serangoon Avenue 1	99 年	-	CC 13NE 12 3分钟 (222米) 实龙岗地铁站	665.46 - 877.8 psf	779.46 psf	800 - 4,500 /mo	1,551.58 /mo	5.13%
Hougang Street 11	99 年	-	CC 13NE 12 10分钟 (742米) 实龙岗地铁站	541.52 - 689.97 psf	615.71 psf	1,000 - 1,400 /mo	1,100 /mo	5.83%
Serangoon Central Drive	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (521米) 实龙岗地铁站	848.14 psf	848.14 psf	700 - 3,600 /mo	1,558.33 /mo	5.92%
Serangoon Avenue 3	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (495米) 实龙岗地铁站	663.72 - 1,388.89 psf	776.35 psf	580 - 4,000 /mo	1,549.2 /mo	6.19%
Serangoon Avenue 4	99 年	-	CC 13NE 12 12分钟 (883米) 实龙岗地铁站	543.48 - 1,325.3 psf	697.92 psf	950 - 3,999 /mo	2,718.62 /mo	6.62%