Serangoon Avenue 4

223B Serangoon Avenue 4 · 552223

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

14 栋 ()

价格范围

S$ 485K ~ S$ 928K

S$ 547 ~ S$ 719 PSF

租金范围

S$ 2,700 ~ S$ 3,900

6.51% 租金收益率

关于 Serangoon Avenue 4

Serangoon Avenue 4 是组屋项目位于第 19 区 Serangoon Avenue 4 的 99 年租赁权。步行即可到达实龙岗地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Serangoon Avenue 4 靠近培才中学，中华小学和 Apple Tree 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 实龙岗中心和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Comfort Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气、放松身心。

Serangoon Avenue 4 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 599,000

222 Serangoon Avenue 4

3
2
1065

S$ 599,000

222 Serangoon Avenue 4

3
2
1065

S$ 860,000

213 Serangoon Avenue 4

3
2
1345

S$ 652,888

211 Serangoon Avenue 4

3
2
1001

S$ 860,000

213 Serangoon Avenue 4

3
2
1345

S$ 595,000

215 Serangoon Avenue 4

3
2
1054

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

实龙岗地铁站

几秒内估算您房屋的市场价格

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

52 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.43

户型图

Serangoon Avenue 4 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 29 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

29 种类型

卧室类型

2, 3

Serangoon Avenue 4 户型图

All

Serangoon Avenue 4 组屋平面图 2 卧 3NG - 882 平方英尺 / 82 平方米

Serangoon Avenue 4 的建筑物

211 Serangoon Avenue 4550211
212 Serangoon Avenue 4550212
213 Serangoon Avenue 4550213
214 Serangoon Avenue 4550214
215 Serangoon Avenue 4550215
216 Serangoon Avenue 4550216
217 Serangoon Avenue 4550217
218 Serangoon Avenue 4550218
219 Serangoon Avenue 4550219
220 Serangoon Avenue 4550220
221 Serangoon Avenue 4550221
222 Serangoon Avenue 4550222
223A Serangoon Avenue 4551223
223B Serangoon Avenue 4552223

价格与付款信息

Serangoon Avenue 4 成交历史

1839 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	211	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 672	1,001	S$ 673,000
2026 年 7 月	221	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 680	721	S$ 490,000
2026 年 6 月	215	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 718	721	S$ 518,000
2026 年 6 月	215	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 721	721	S$ 520,000
2026 年 6 月	214	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 646	883	S$ 570,000
2026 年 6 月	220	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 612	980	S$ 600,000
2026 年 5 月	222	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 666	721	S$ 480,000
2026 年 4 月	218	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 631	721	S$ 455,000
2026 年 3 月	218	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 631	980	S$ 618,000
2026 年 2 月	220	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 601	721	S$ 433,000
2026 年 1 月	215	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 581	990	S$ 575,000
2026 年 1 月	215	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 621	990	S$ 615,000
2026 年 1 月	215	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 604	1,001	S$ 605,000
2026 年 1 月	221	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 689	721	S$ 496,888
2025 年 11 月	211	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 632	1,012	S$ 640,000
2025 年 11 月	215	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 680	721	S$ 490,000
2025 年 11 月	221	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 600	990	S$ 593,888
2025 年 11 月	211	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 612	980	S$ 600,000
2025 年 11 月	213	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 595	1,345	S$ 800,000
2025 年 10 月	215	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 667	990	S$ 660,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
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六
七
八
...
九十二
下一个

Serangoon Avenue 4 成交历史

1071 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	3 房	S$ 3.78	980-980	S$ 3,700
2026 年 8 月	2 房	S$ 4.51	721-721	S$ 3,250
2026 年 8 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.84	1,302-1,302	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.16	1,012-1,012	S$ 3,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.69	989-989	S$ 3,650
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.47	980-980	S$ 3,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.36	1,012-1,012	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.16	1,012-1,012	S$ 3,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.95	1,066-1,066	S$ 3,150
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.27	980-980	S$ 3,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.57	980-980	S$ 3,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.04	980-980	S$ 2,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.47	721-721	S$ 2,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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五十四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,344

/月

月供

本金

S$ 738

利息

S$ 606

S$ 363,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 121,250

贷款金额 (75%)

S$ 363,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,344

/月

月供

本金

S$ 738

利息

S$ 606

S$ 363,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 121,250

贷款金额 (75%)

S$ 363,750

Serangoon Avenue 4 的楼栋

查看 Serangoon Avenue 4

211 座

550211, Serangoon Avenue 4

212 座

550212, Serangoon Avenue 4

213 座

550213, Serangoon Avenue 4

214 座

550214, Serangoon Avenue 4

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$585,722	8
Sep 2025	S$485,000	1
Oct 2025	S$648,200	5
Nov 2025	S$624,778	5
Jan 2026	S$572,972	4
Feb 2026	S$433,000	1
Mar 2026	S$618,000	1
Apr 2026	S$455,000	1
May 2026	S$480,000	1
Jun 2026	S$552,000	4
Jul 2026	S$490,000	1
Aug 2026	S$673,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$663.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$650.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,336	7
Sep 2025	S$3,000	8
Oct 2025	S$3,300	4
Nov 2025	S$3,150	7
Dec 2025	S$2,867	3
Jan 2026	S$3,167	3
Feb 2026	S$2,710	5
Mar 2026	S$3,075	8
Apr 2026	S$2,967	3
May 2026	S$2,860	5
Jun 2026	S$3,120	10
Jul 2026	S$3,000	2
Aug 2026	S$3,413	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.43 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Serangoon Avenue 4	99 年	-	CC 13NE 12 12分钟 (883米) 实龙岗地铁站	547.95 - 719.44 psf	628.44 psf	850 - 3,900 /mo	1,946.25 /mo	6.56%
Chuan Village	99 年	1985	CC 14 5分钟 (363米) 罗弄泉地铁站	600.19 - 852.71 psf	666.67 psf	800 - 3,100 /mo	1,642.86 /mo	6.94%
Boundary Ville	99 年	1984	CC 13NE 12 11分钟 (819米) 实龙岗地铁站	579.42 - 735.09 psf	639.02 psf	850 - 4,000 /mo	2,097.6 /mo	6.54%
Serangoon Central Drive	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (521米) 实龙岗地铁站	766.33 - 987.79 psf	850.5 psf	880 - 4,950 /mo	1,956 /mo	5.74%
Recreation Road	99 年	-	CC 13NE 12 4分钟 (292米) 实龙岗地铁站	611.86 psf	611.86 psf	3,800 - 8,500 /mo	5,455 /mo	-
Serangoon Avenue 3	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (495米) 实龙岗地铁站	646.02 - 1,471.43 psf	791.9 psf	600 - 4,100 /mo	1,605.71 /mo	6.2%
Serangoon Avenue 2	99 年	-	CC 14 5分钟 (352米) 罗弄泉地铁站	652.84 - 843.21 psf	751.78 psf	980 - 4,800 /mo	1,843 /mo	6.21%
Serangoon Central	99 年	-	CC 13NE 12 2分钟 (114米) 实龙岗地铁站	699.16 - 796.18 psf	767.26 psf	550 - 3,800 /mo	1,727.27 /mo	6.03%
Lew Lian Gardens	99 年	-	CC 13NE 12 5分钟 (332米) 实龙岗地铁站	597.16 - 2,352 psf	926.49 psf	700 - 3,200 /mo	2,078.43 /mo	7.48%

Source: URA, Realis and 99.co

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

110 Hougang Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 430,000

110 Hougang Avenue 1

2 卧室 2 卫生间 753 平方尺

940 Hougang Street 92 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,518 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 898,000

940 Hougang Street 92

3 卧室 2 卫生间 1,518 平方尺

705 Hougang Avenue 2 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 949,000

705 Hougang Avenue 2

3 卧室 3 卫生间 1,593 平方尺

634 Hougang Avenue 8 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,100,000

634 Hougang Avenue 8

4 卧室 3 卫生间 1,593 平方尺

211 Hougang Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

211 Hougang Street 21

2 卧室 2 卫生间 731 平方尺

155 Hougang Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 575,000

155 Hougang Street 11

3 卧室 2 卫生间 990 平方尺

546 Serangoon North Avenue 3 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 790,000

546 Serangoon North Avenue 3

4 卧室 2 卫生间 1,302 平方尺

630 Hougang Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 518,000

630 Hougang Avenue 8

3 卧室 2 卫生间 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 518,000

637 Hougang Avenue 8

3 卧室 2 卫生间 904 平方尺

128 Lorong Ah Soo - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,625 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 938,000

128 Lorong Ah Soo

3 卧室 3 卫生间 1,625 平方尺

330 Serangoon Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

330 Serangoon Avenue 3

3 卧室 2 卫生间 1,108 平方尺

459 Ang Mo Kio Avenue 10 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,291 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 749,999

459 Ang Mo Kio Avenue 10

3 卧室 2 卫生间 1,291 平方尺

321 Serangoon Avenue 2 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,570 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,188,888

321 Serangoon Avenue 2

4 卧室 3 卫生间 1,570 平方尺

532 Serangoon North Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

532 Serangoon North Avenue 4

3 卧室 2 卫生间 1,109 平方尺

325 Serangoon Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 718,888

325 Serangoon Avenue 3

3 卧室 2 卫生间 1,011 平方尺

142 Serangoon North Avenue 1 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

142 Serangoon North Avenue 1

4 卧室 2 卫生间 1,636 平方尺

512 Serangoon North Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

512 Serangoon North Avenue 4

3 卧室 2 卫生间 1,292 平方尺

417 Serangoon Central - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,570 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,250,000

417 Serangoon Central

4 卧室 3 卫生间 1,570 平方尺

107 Serangoon North Avenue 1 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 408,000

107 Serangoon North Avenue 1

2 卧室 1 卫生间 646 平方尺

常见问题

Serangoon Avenue 4 的地址是什么？

Serangoon Avenue 4 的地址是 223B Serangoon Avenue 4。

Serangoon Avenue 4 附近有哪些学校？

Serangoon Avenue 4 附近学校有培才中学、中华小学和 Apple Tree。

Serangoon Avenue 4 的售价是多少？

Serangoon Avenue 4 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 535.7K。

Serangoon Avenue 4 的租金是多少？

Serangoon Avenue 4 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.03K。

Serangoon Avenue 4 的邮政编码是什么？

Serangoon Avenue 4 的邮政编码是 552223。

Serangoon Avenue 4 附近有哪些学校？

Serangoon Avenue 4 附近的一些学校包括培才中学、中华小学和 Apple Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Serangoon Avenue 4 附近的巴士站在哪里？

Serangoon Avenue 4 附近有多个巴士站，如 Opposite Serangoon Swimming Complex、Opp Blk 257 和 Serangoon Sport Complex，距离项目很近。

Serangoon Avenue 4 的单位价格范围是多少？

Serangoon Avenue 4 待售单位的的价格范围是 S$ 485,000 ~ S$ 928,000。价格取决于单位的大小、开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Serangoon Avenue 4 的平均每平方英尺价格是多少？

Serangoon Avenue 4 当前的每平方英尺价格（PSF）平均约为 S$ 548 psf ~ S$ 719 psf，具体取决于单位类型、楼层和景观。

Serangoon Avenue 4 的租金收益率是多少？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 485,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 121,250（25%），其中至少 S$ 24,250（5%）必须为现金；余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要？

银行仅在您的总每月债务负担（包括新按揭）不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗？

可以。公积金普通账户储蓄可用于：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: 2026年8月28日.

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Serangoon Avenue 4

关于 Serangoon Avenue 4

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Serangoon Avenue 4 户型图

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Serangoon Avenue 4 成交历史

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附近的组屋单位

常见问题

Serangoon Avenue 4 的地址是什么 ？

Serangoon Avenue 4 附近有哪些学校 ？

Serangoon Avenue 4 的售价是多少 ？

Serangoon Avenue 4 的租金是多少 ？

Serangoon Avenue 4 的邮政编码是什么 ？

Serangoon Avenue 4 附近有哪些学校 ？

Serangoon Avenue 4 附近的巴士站在哪里 ？

Serangoon Avenue 4 的单位价格范围是多少 ？

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对于一个 S$ 485,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

二手组屋的完成需要多长时间 ？

Serangoon Avenue 4 的地址是什么？

Serangoon Avenue 4 附近有哪些学校？

Serangoon Avenue 4 的售价是多少？

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Serangoon Avenue 4 附近有哪些学校？

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对于一个 S$ 485,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金？

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要？

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