Serangoon Avenue 4
223B Serangoon Avenue 4 · 552223
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
14 栋 ()
现有房源
S$ 900
215 Serangoon Avenue 4 550215
普通房
200 平方尺
发布于 1 天前
R . Ravi
S$ 650
220 Serangoon Avenue 4 550220
- 主卧
1- 150 平方尺
发布于 1 天前
RAM
S$ 900
215 Serangoon Avenue 4 550215
- 普通房
- 107 平方尺
发布于 3 天前
Som G
S$ 900
215 Serangoon Avenue 4 550215
- 普通房
- 107 平方尺
发布于 4 天前
Mavis Ho
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.24
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.82
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$43K - $570K
每平方英尺 $55 - $721
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$65.1K - $910K
每平方英尺 $61 - $732
涵盖 1 种房型 · 3 房
Serangoon Avenue 4 的建筑物
- 211 Serangoon Avenue 4550211
- 212 Serangoon Avenue 4550212
- 213 Serangoon Avenue 4550213
- 214 Serangoon Avenue 4550214
- 215 Serangoon Avenue 4550215
- 216 Serangoon Avenue 4550216
- 217 Serangoon Avenue 4550217
- 218 Serangoon Avenue 4550218
- 219 Serangoon Avenue 4550219
- 220 Serangoon Avenue 4550220
- 221 Serangoon Avenue 4550221
- 222 Serangoon Avenue 4550222
- 223A Serangoon Avenue 4551223
- 223B Serangoon Avenue 4552223
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,012-1,012 | S$ 3,200 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 980-980 | S$ 3,600 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.11 | 980-980 | S$ 3,050 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 721-721 | S$ 2,750 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 980-980 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 721-721 | S$ 3,250 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 1,302-1,302 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,012-1,012 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 989-989 | S$ 3,650 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 980-980 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.77 | 721-721 | S$ 2,000 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,012-1,012 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,012-1,012 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,066-1,066 | S$ 3,150 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 980-980 | S$ 3,200 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,000 | 8 |
| Oct 2025 | S$3,300 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,150 | 7 |
| Dec 2025 | S$2,867 | 3 |
| Jan 2026 | S$3,167 | 3 |
| Feb 2026 | S$2,710 | 5 |
| Mar 2026 | S$3,075 | 8 |
| Apr 2026 | S$2,967 | 3 |
| May 2026 | S$2,860 | 5 |
| Jun 2026 | S$3,120 | 10 |
| Jul 2026 | S$2,967 | 3 |
| Aug 2026 | S$3,280 | 5 |
| Sep 2026 | S$3,283 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Serangoon Avenue 4 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Serangoon Avenue 4 | 99 年 | - | CC 13NE 12  12分钟 (883米)实龙岗地铁站 | 538.16 - 735.09 psf | 625.16 psf | 650 - 3,500 /mo | 1,476 /mo | 6.56% |
99 年 | 1985 | CC 14 5分钟 (363米)罗弄泉地铁站 | 600.19 - 852.71 psf | 710.97 psf | 450 - 3,200 /mo | 1,523.25 /mo | 6.98% | |
99 年 | 1984 | CC 13NE 12 11分钟 (819米)实龙岗地铁站 | 610.26 - 735.09 psf | 643.48 psf | 850 - 4,000 /mo | 2,444.44 /mo | 6.68% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 7分钟 (521米)实龙岗地铁站 | 725.69 - 987.79 psf | 822.03 psf | 880 - 4,950 /mo | 3,562.86 /mo | 5.69% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 4分钟 (292米)实龙岗地铁站 | 611.86 psf | 611.86 psf | 3,800 - 8,500 /mo | 5,455 /mo | - | |
99 年 | - | CC 13NE 12 7分钟 (496米)实龙岗地铁站 | 646.02 - 1,471.43 psf | 791.09 psf | 550 - 4,300 /mo | 1,999.35 /mo | 6.23% | |
99 年 | - | CC 14 5分钟 (352米)罗弄泉地铁站 | 614.44 - 1,466.67 psf | 793.4 psf | 850 - 4,800 /mo | 1,511.76 /mo | 6.28% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 2分钟 (114米)实龙岗地铁站 | 699.16 - 870.32 psf | 785.2 psf | 550 - 3,800 /mo | 1,691.67 /mo | 6.05% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 5分钟 (332米)实龙岗地铁站 | 636.63 - 2,352 psf | 993.19 psf | 700 - 3,288 /mo | 1,947.83 /mo | 7.53% |
常见问题
Serangoon Avenue 4 的地址是什么 ？
Serangoon Avenue 4 的地址是 223B Serangoon Avenue 4。
Serangoon Avenue 4 附近有哪些学校 ？
Serangoon Avenue 4 附近学校有 培才中学 、 中华小学和 Apple Tree。
Serangoon Avenue 4 的售价是多少 ？
Serangoon Avenue 4 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 591.17K。
Serangoon Avenue 4 的租金是多少 ？
Serangoon Avenue 4 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.09K。
Serangoon Avenue 4 的邮政编码是什么 ？
Serangoon Avenue 4 的邮政编码是 552223。
Serangoon Avenue 4 附近有哪些学校 ？
Serangoon Avenue 4 附近的一些学校包括 培才中学 、 中华小学和 Apple Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Serangoon Avenue 4 附近的巴士站在哪里 ？
Serangoon Avenue 4 附近有多个巴士站，如 Opposite Serangoon Swimming Complex、Opp Blk 257 和 Serangoon Sport Complex，距离项目很近。
Serangoon Avenue 4 的单位价格范围是多少 ？
Serangoon Avenue 4 待售单位的的价格范围是 S$ 450,000 ~ S$ 928,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Serangoon Avenue 4 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Serangoon Avenue 4 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 538 psf ~ S$ 735 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Serangoon Avenue 4 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 450,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 112,500（25%），其中至少 S$ 22,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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