Recreation Road

9A Recreation Road · 546504

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

1 栋 ()

关于 Recreation Road

Recreation Road 是组屋项目位于第 19 区 Recreation Road 的 99 年租赁权。步行即可到达实龙岗地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Recreation Road 靠近巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，Apple Tree 和 Braddell Heights Education Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 U-Mart ( 曾华成迷你超市 ) 和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Econ Recreation Branch 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为合力追踪令牌机，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园临时公园 - 实龙岗路上段呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
实龙岗
Nearest MRT
实龙岗地铁站 · 5 分钟

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

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  • 9A Recreation Road546504

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9A 座

546504, Recreation Road

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
May 2026S$8,4001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.10 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Recreation Road99 年-
CC 13NE 12
Walk Icon4分钟 (292米)
实龙岗地铁站
611.86 psf611.86 psf3,800 - 8,500 /mo5,455 /mo-
Boundary Ville99 年1984
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (819米)
实龙岗地铁站
579.42 - 735.09 psf639.02 psf850 - 4,000 /mo2,097.6 /mo6.61%
Serangoon Central99 年-
CC 13NE 12
Walk Icon2分钟 (114米)
实龙岗地铁站
699.16 - 796.18 psf767.26 psf550 - 3,500 /mo1,588.89 /mo6.05%
Lew Lian Gardens99 年-
CC 13NE 12
Walk Icon5分钟 (332米)
实龙岗地铁站
597.16 - 2,352 psf925.47 psf700 - 3,200 /mo1,937.38 /mo7.45%
Serangoon Central Drive99 年-
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (521米)
实龙岗地铁站
766.33 - 987.79 psf841.3 psf880 - 4,950 /mo3,438 /mo5.76%
Hougang Street 1199 年-
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (742米)
实龙岗地铁站
580.81 - 661.35 psf633.26 psf850 - 3,800 /mo1,580 /mo5.63%
Serangoon Avenue 199 年-
CC 13NE 12
Walk Icon3分钟 (222米)
实龙岗地铁站
649.23 - 1,872 psf904.07 psf800 - 4,200 /mo1,809.09 /mo5.19%
Serangoon Avenue 399 年-
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (496米)
实龙岗地铁站
646.02 - 1,471.43 psf789.41 psf600 - 4,100 /mo1,605.96 /mo6.21%
Serangoon Avenue 499 年-
CC 13NE 12
Walk Icon12分钟 (883米)
实龙岗地铁站
547.95 - 719.44 psf627.87 psf850 - 3,900 /mo1,875.88 /mo6.5%

附近的组屋单位

任意

单间

1卧

2卧

3卧

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5卧

233 Serangoon Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

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S$ 630,000

233 Serangoon Avenue 3

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128 Lorong Ah Soo - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,625 平方尺

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S$ 938,000

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120 Serangoon North Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

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S$ 588,000

120 Serangoon North Avenue 1

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104A Bidadari Park Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 999,999

104A Bidadari Park Drive

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17 Joo Seng Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

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S$ 599,000

17 Joo Seng Road

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

330 Serangoon Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

330 Serangoon Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

114B Alkaff Crescent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

114B Alkaff Crescent

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

325 Serangoon Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

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S$ 718,888

325 Serangoon Avenue 3

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142 Serangoon North Avenue 1 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

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S$ 950,000

142 Serangoon North Avenue 1

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S$ 1,095,000

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S$ 865,000

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HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

304 Serangoon Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

常见问题

Recreation Road 的地址是什么 ？

Recreation Road 的地址是 9A Recreation Road。

Recreation Road 附近有哪些学校 ？

Recreation Road 附近学校有 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、Apple Tree 和 Braddell Heights Education Centre。

Recreation Road 的租金是多少 ？

Recreation Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.4K。

Recreation Road 的邮政编码是什么 ？

Recreation Road 的邮政编码是 546504。

Recreation Road 附近有哪些学校 ？

Recreation Road 附近的一些学校包括 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、Apple Tree 和 Braddell Heights Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Recreation Road 附近的巴士站在哪里 ？

Recreation Road 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 1、Paya Lebar Camp 和 Blk 416，距离项目很近。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 1,176,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 294,000（25%），其中至少 S$ 58,800（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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