Boundary Ville
226 Serangoon Avenue 4 · 550226
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
8 栋 ()
现有房源
S$ 599,000
224 Serangoon Avenue 4 550224
3
2
980 平方尺
发布于 1 星期前
Home Seller
S$ 599,999
229 Serangoon Avenue 4 550229
- 3
- 2
- 979 平方尺
发布于 1 月前
Matthew Ho
S$ 599,000
229 Serangoon Avenue 4 550229
- 3
- 2
- 979 平方尺
发布于 1 月前
Matthew Ho
S$ 628,000
225 Serangoon Avenue 4 550225
- 3
- 2
- 1,011 平方尺
发布于 1 月前
Zola Tan
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 1.86
3 次换乘
S$ 1.82
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$43K - $530K
每平方英尺 $56 - $735
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 92 平方米 / 979 - 990 平方英尺
$65.1K - $691.9K
每平方英尺 $63 - $693
涵盖 1 种房型 · 3 房
Boundary Ville 的建筑物
- 223 Serangoon Avenue 4550223
- 224 Serangoon Avenue 4550224
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- 227 Serangoon Avenue 4550227
- 228 Serangoon Avenue 4550228
- 229 Serangoon Avenue 4550229
- 230 Serangoon Avenue 4550230
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 228 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 648 | 980 | S$ 635,000 |
2026 年 9 月 | 224 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 574 | 1,001 | S$ 575,000 |
2026 年 8 月 | 226 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 643 | 980 | S$ 630,000 |
2026 年 8 月 | 230 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 594 | 764 | S$ 453,888 |
2026 年 8 月 | 228 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 633 | 980 | S$ 620,000 |
2026 年 7 月 | 230 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 652 | 721 | S$ 470,000 |
2026 年 7 月 | 223 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 550 | 764 | S$ 420,000 |
2026 年 6 月 | 223 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 604 | 775 | S$ 468,000 |
2026 年 5 月 | 223 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 617 | 721 | S$ 445,000 |
2026 年 5 月 | 227 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 735 | 721 | S$ 530,000 |
2026 年 3 月 | 228 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 663 | 980 | S$ 650,000 |
2026 年 2 月 | 229 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 694 | 980 | S$ 680,000 |
2026 年 1 月 | 225 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 603 | 1,012 | S$ 610,000 |
2026 年 1 月 | 227 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 728 | 721 | S$ 525,000 |
2025 年 12 月 | 226 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 980 | S$ 670,000 |
2025 年 12 月 | 227 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 592 | 1,033 | S$ 612,000 |
2025 年 8 月 | 229 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 633 | 980 | S$ 620,000 |
2025 年 8 月 | 227 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 658 | 1,033 | S$ 680,000 |
2025 年 6 月 | 226 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 651 | 980 | S$ 638,000 |
2025 年 6 月 | 230 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 636 | 1,066 | S$ 678,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Dec 2025 | S$641,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$567,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$680,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$650,000 | 1 |
| May 2026 | S$487,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$468,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$445,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$567,963 | 3 |
| Sep 2026 | S$605,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Boundary Ville | 99 年 | 1984 | CC 13NE 12  11分钟 (819米)实龙岗地铁站 | 610.26 - 693.48 psf | 633.01 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,206.25 /mo | 6.67% |
99 年 | 1985 | CC 14 5分钟 (363米)罗弄泉地铁站 | 600.19 - 852.71 psf | 724.02 psf | 430 - 4,100 /mo | 1,693.08 /mo | 7% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 12分钟 (883米)实龙岗地铁站 | 542.72 - 735.09 psf | 627.92 psf | 600 - 3,999 /mo | 1,668.95 /mo | 6.49% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 7分钟 (521米)实龙岗地铁站 | 725.69 - 987.79 psf | 821.55 psf | 900 - 4,200 /mo | 2,608.33 /mo | 5.65% | |
99 年 | - | CC 14 5分钟 (352米)罗弄泉地铁站 | 614.44 - 1,466.67 psf | 787.94 psf | 850 - 4,800 /mo | 1,794.78 /mo | 6.25% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 7分钟 (496米)实龙岗地铁站 | 646.02 - 1,471.43 psf | 786.77 psf | 600 - 4,300 /mo | 1,763.29 /mo | 6.21% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 4分钟 (292米)实龙岗地铁站 | 611.86 psf | 611.86 psf | 3,800 - 8,500 /mo | 5,455 /mo | - | |
99 年 | - | CC 13NE 12 2分钟 (114米)实龙岗地铁站 | 699.16 - 870.32 psf | 783.67 psf | 550 - 3,800 /mo | 1,796.15 /mo | 6.06% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 5分钟 (332米)实龙岗地铁站 | 597.96 - 2,352 psf | 921.9 psf | 799 - 3,200 /mo | 1,779.8 /mo | 7.53% |
常见问题
Boundary Ville 的建造年份是多少 ？
Boundary Ville 的建造年份是 1984。
Boundary Ville 的地址是什么 ？
Boundary Ville 的地址是 226 Serangoon Avenue 4。
Boundary Ville 附近有哪些学校 ？
Boundary Ville 附近学校有 培才中学 、Key Learning Centre（ 学习中心 ） 和 Key Learning Centre（ 学习中心 ）。
Boundary Ville 的售价是多少 ？
Boundary Ville 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 524.69K。
Boundary Ville 的租金是多少 ？
Boundary Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.12K。
Boundary Ville 的邮政编码是什么 ？
Boundary Ville 的邮政编码是 550226。
Boundary Ville 附近有哪些学校 ？
Boundary Ville 附近的一些学校包括 培才中学 、Key Learning Centre（ 学习中心 ） 和 Key Learning Centre（ 学习中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Boundary Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Boundary Ville 附近有多个巴士站，如 Blk 230、Blk 230 和 Opp Blk 257，距离项目很近。
Boundary Ville 的单位价格范围是多少 ？
Boundary Ville 待售单位的的价格范围是 S$ 440,000 ~ S$ 699,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Boundary Ville 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Boundary Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 610 psf ~ S$ 714 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Boundary Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 440,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 110,000（25%），其中至少 S$ 22,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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