Serangoon Avenue 2
308 Serangoon Avenue 2 · 550308
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
20 栋 ()
现有房源
S$ 4,450
321 Serangoon Avenue 2 550321
3
2
1,550 平方尺
发布于 1 小时前
Lester Ng
S$ 4,500
321 Serangoon Avenue 2 550321
- 4
- 2
- 1,550 平方尺
发布于 1 小时前
Lester Ng
S$ 980
240 Serangoon Avenue 2 550240
- 普通房
- 130 平方尺
发布于 1 天前
Agnes Heng
S$ 850
245 Serangoon Avenue 2 550245
- 普通房
- 100 平方尺
发布于 1 天前
Bg Tan
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.24
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 - 82 平方米 / 688 - 882 平方英尺
$34K - $530K
每平方英尺 $47 - $769
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 147 平方米 / 904 - 1,582 平方英尺
$65K - $1.27M
每平方英尺 $67 - $884
涵盖 1 种房型 · 3 房
Serangoon Avenue 2 的建筑物
- 232A Serangoon Avenue 2551232
- 234A Serangoon Avenue 2551234
- 236A Serangoon Avenue 2551236
- 238 Serangoon Avenue 2550238
- 239 Serangoon Avenue 2550239
- 240 Serangoon Avenue 2550240
- 243 Serangoon Avenue 2550243
- 244 Serangoon Avenue 2550244
- 245 Serangoon Avenue 2550245
- 308 Serangoon Avenue 2550308
- 309 Serangoon Avenue 2550309
- 310 Serangoon Avenue 2550310
- 311 Serangoon Avenue 2550311
- 312 Serangoon Avenue 2550312
- 313 Serangoon Avenue 2550313
- 314 Serangoon Avenue 2550314
- 315 Serangoon Avenue 2550315
- 316 Serangoon Avenue 2550316
- 317 Serangoon Avenue 2550317
- 321 Serangoon Avenue 2550321
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 689-689 | S$ 2,700 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,313-1,313 | S$ 4,000 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 904-904 | S$ 3,800 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 980-980 | S$ 2,450 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 980-980 | S$ 3,300 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 958-958 | S$ 3,900 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.50 | 689-689 | S$ 3,100 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 980-980 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,507-1,507 | S$ 4,100 |
2026 年 7 月 | 3 房 | - | - | S$ 3,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,507-1,507 | S$ 4,350 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 689-689 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 689-689 | S$ 2,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 980-980 | S$ 3,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,313-1,313 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 904-904 | S$ 3,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 958-958 | S$ 3,700 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.28 | 689-689 | S$ 2,950 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 689-689 | S$ 3,250 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,023-1,023 | S$ 4,000 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,375 | 6 |
| Nov 2025 | S$3,490 | 5 |
| Dec 2025 | S$3,913 | 4 |
| Jan 2026 | S$3,471 | 7 |
| Feb 2026 | S$3,500 | 2 |
| Mar 2026 | S$3,725 | 4 |
| Apr 2026 | S$3,481 | 8 |
| May 2026 | S$3,750 | 2 |
| Jun 2026 | S$3,583 | 6 |
| Jul 2026 | S$3,450 | 5 |
| Aug 2026 | S$4,100 | 1 |
| Sep 2026 | S$3,270 | 5 |
| Oct 2026 | S$3,500 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Serangoon Avenue 2 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Serangoon Avenue 2 | 99 年 | - | CC 14  5分钟 (352米)罗弄泉地铁站 | 614.44 - 1,466.67 psf | 791.55 psf | 850 - 4,800 /mo | 1,688.26 /mo | 6.27% |
99 年 | 1985 | CC 14 5分钟 (363米)罗弄泉地铁站 | 600.19 - 852.71 psf | 724.02 psf | 450 - 4,100 /mo | 1,837.86 /mo | 6.98% | |
99 年 | 1984 | CC 13NE 12 11分钟 (819米)实龙岗地铁站 | 610.26 - 693.48 psf | 631.06 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,383.33 /mo | 6.67% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 7分钟 (496米)实龙岗地铁站 | 646.02 - 1,471.43 psf | 784.65 psf | 550 - 4,300 /mo | 1,708.14 /mo | 6.21% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 7分钟 (521米)实龙岗地铁站 | 725.69 - 987.79 psf | 812.35 psf | 900 - 4,200 /mo | 2,915 /mo | 5.66% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 12分钟 (883米)实龙岗地铁站 | 542.72 - 735.09 psf | 628.45 psf | 600 - 3,800 /mo | 1,611.36 /mo | 6.5% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 4分钟 (292米)实龙岗地铁站 | 611.86 psf | 611.86 psf | 3,800 - 8,500 /mo | 5,455 /mo | - | |
99 年 | - | CC 13NE 12 2分钟 (114米)实龙岗地铁站 | 699.16 - 870.32 psf | 790.64 psf | 550 - 3,800 /mo | 1,845.83 /mo | 6.07% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 3分钟 (222米)实龙岗地铁站 | 679.18 - 1,872 psf | 902.47 psf | 900 - 1,400 /mo | 1,147.14 /mo | 5.17% |
常见问题
Serangoon Avenue 2 的地址是什么 ？
Serangoon Avenue 2 的地址是 308 Serangoon Avenue 2。
Serangoon Avenue 2 附近有哪些学校 ？
Serangoon Avenue 2 附近学校有 Key Learning Centre（ 学习中心 ）、 南洋初级学院和扬振小学。
Serangoon Avenue 2 的售价是多少 ？
Serangoon Avenue 2 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 875.96K。
Serangoon Avenue 2 的租金是多少 ？
Serangoon Avenue 2 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.5K。
Serangoon Avenue 2 的邮政编码是什么 ？
Serangoon Avenue 2 的邮政编码是 550308。
Serangoon Avenue 2 附近有哪些学校 ？
Serangoon Avenue 2 附近的一些学校包括 Key Learning Centre（ 学习中心 ）、 南洋初级学院和扬振小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Serangoon Avenue 2 附近的巴士站在哪里 ？
Serangoon Avenue 2 附近有多个巴士站，如 Blk 238、Blk 238 和 Blk 319，距离项目很近。
Serangoon Avenue 2 的单位价格范围是多少 ？
Serangoon Avenue 2 待售单位的的价格范围是 S$ 675,000 ~ S$ 13,200,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Serangoon Avenue 2 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Serangoon Avenue 2 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 614 psf ~ S$ 1,467 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Serangoon Avenue 2 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 675,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 168,750（25%），其中至少 S$ 33,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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