Serangoon Central Drive
256A Serangoon Central Drive · 551256
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
13 栋 ()
现有房源
S$ 4,200
257 Serangoon Central Drive 550257
3
2
1,237 平方尺
发布于 11 小时前
Xavier Wendy Property
S$ 4,200
257 Serangoon Central Drive 550257
- 3
- 2
- 1,230 平方尺
发布于 18 小时前
Eva Qiu
S$ 4,950
257 Serangoon Central Drive 550257
- 3
- 2
- 1,230 平方尺
发布于 21 小时前
Peter Lim
S$ 4,200
257 Serangoon Central Drive 550257
- 3
- 2
- 1,230 平方尺
发布于 2 天前
Roger Lee
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.24
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.82
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 平方米 / 688 平方英尺
$42K - $570K
每平方英尺 $60 - $827
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 120 平方米 / 904 - 1,291 平方英尺
$187K - $1.07M
每平方英尺 $206 - $863
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 261 Serangoon Central Drive550261
- 262 Serangoon Central Drive550262
- 263 Serangoon Central Drive550263
- 265 Serangoon Central Drive550265
- 266 Serangoon Central Drive550266
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,238-1,238 | S$ 3,800 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,076-1,076 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.19 | 689-689 | S$ 2,200 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 689-689 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 904-904 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.47 | 689-689 | S$ 1,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,066-1,066 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,076-1,076 | S$ 3,750 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 689-689 | S$ 3,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,076-1,076 | S$ 3,900 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,076-1,076 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,076-1,076 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,076-1,076 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 689-689 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.50 | 689-689 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,238-1,238 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 689-689 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 689-689 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,076-1,076 | S$ 3,800 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,400 | 2 |
| Oct 2025 | S$2,625 | 2 |
| Dec 2025 | S$4,100 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,325 | 4 |
| Feb 2026 | S$2,980 | 5 |
| Mar 2026 | S$3,450 | 5 |
| Apr 2026 | S$3,400 | 4 |
| May 2026 | S$3,800 | 1 |
| Jun 2026 | S$3,700 | 3 |
| Jul 2026 | S$3,525 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,100 | 6 |
| Sep 2026 | S$3,600 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Serangoon Central Drive | 99 年 | - | CC 13NE 12  7分钟 (521米)实龙岗地铁站 | 725.69 - 987.79 psf | 822.03 psf | 880 - 4,950 /mo | 3,863.95 /mo | 5.69% |
99 年 | 1985 | CC 14 5分钟 (363米)罗弄泉地铁站 | 600.19 - 852.71 psf | 704.7 psf | 450 - 3,100 /mo | 1,320 /mo | 6.94% | |
99 年 | 1984 | CC 13NE 12 11分钟 (819米)实龙岗地铁站 | 611.22 - 735.09 psf | 647.29 psf | 850 - 4,000 /mo | 2,354.75 /mo | 6.68% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 7分钟 (496米)实龙岗地铁站 | 646.02 - 1,471.43 psf | 793.85 psf | 600 - 4,000 /mo | 1,711.86 /mo | 6.23% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 12分钟 (883米)实龙岗地铁站 | 547.95 - 714.29 psf | 626.09 psf | 850 - 3,900 /mo | 1,742.5 /mo | 6.49% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 4分钟 (292米)实龙岗地铁站 | 611.86 psf | 611.86 psf | 3,800 - 8,500 /mo | 5,455 /mo | - | |
99 年 | - | CC 14 5分钟 (352米)罗弄泉地铁站 | 714.28 - 1,466.67 psf | 795.59 psf | 980 - 4,800 /mo | 1,535.33 /mo | 6.29% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 2分钟 (114米)实龙岗地铁站 | 699.16 - 870.32 psf | 778.94 psf | 550 - 3,800 /mo | 1,527.27 /mo | 6.06% | |
99 年 | - | CC 13NE 12 5分钟 (332米)实龙岗地铁站 | 597.16 - 2,352 psf | 982.19 psf | 450 - 3,200 /mo | 1,699.89 /mo | 7.49% |
常见问题
Serangoon Central Drive 的地址是什么 ？
Serangoon Central Drive 的地址是 256A Serangoon Central Drive。
Serangoon Central Drive 附近有哪些学校 ？
Serangoon Central Drive 附近学校有 LCentral English ( 实龙岗 ) - Premier English Specialist、My First Skool（ 布莱德岭社区中心 ） 和 Apple Tree。
Serangoon Central Drive 的售价是多少 ？
Serangoon Central Drive 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 860.97K。
Serangoon Central Drive 的租金是多少 ？
Serangoon Central Drive 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.42K。
Serangoon Central Drive 的邮政编码是什么 ？
Serangoon Central Drive 的邮政编码是 551256。
Serangoon Central Drive 附近有哪些学校 ？
Serangoon Central Drive 附近的一些学校包括 LCentral English ( 实龙岗 ) - Premier English Specialist、My First Skool（ 布莱德岭社区中心 ） 和 Apple Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Serangoon Central Drive 附近的巴士站在哪里 ？
Serangoon Central Drive 附近有多个巴士站，如 Blk 261、Blk 261 和 Blk 206，距离项目很近。
Serangoon Central Drive 的单位价格范围是多少 ？
Serangoon Central Drive 待售单位的的价格范围是 S$ 499,999 ~ S$ 1,222,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Serangoon Central Drive 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Serangoon Central Drive 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 726 psf ~ S$ 988 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Serangoon Central Drive 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 499,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 124,999（25%），其中至少 S$ 24,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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