BLK 248 Ang Mo Kio Avenue 2

价格分析

位置

概述

价格范围(参考)

S$ 36K ~ S$ 385K

S$ 30 ~ S$ 388 PSF

248 Ang Mo Kio Avenue 2, Singapore · 560248

房产重要详情

項目名稱	248 Ang Mo Kio Avenue 2
地址	248 Ang Mo Kio Avenue 2 · 560248 地图查看
最近地铁站	光明山地铁站
区域	20 区
社区	宏茂桥
栋	2
房产类型	组屋

248 Ang Mo Kio Avenue 2 的建筑物

248 Ang Mo Kio Avenue 2560248
249 Ang Mo Kio Avenue 2560249

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价格与付款信息

248 Ang Mo Kio Avenue 2 成交历史

172 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2006 年 4 月	248	Floor 11-15 Unit xx	-	S$ 233	721	S$ 168,000
2006 年 3 月	248	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 191	883	S$ 169,000
2006 年 3 月	248	Floor 11-15 Unit xx	-	S$ 216	721	S$ 156,000
2006 年 2 月	248	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 229	721	S$ 165,000
2006 年 2 月	248	Floor 6-10 Unit xx	-	S$ 243	721	S$ 175,000
2005 年 12 月	248	Floor 6-10 Unit xx	-	S$ 229	721	S$ 165,000
2005 年 8 月	248	Floor 11-15 Unit xx	-	S$ 225	721	S$ 162,000
2005 年 7 月	248	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 215	721	S$ 155,000
2005 年 7 月	248	Floor 6-10 Unit xx	-	S$ 229	721	S$ 165,000
2005 年 6 月	248	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 214	721	S$ 154,000
2004 年 12 月	248	Floor 11-15 Unit xx	-	S$ 229	721	S$ 165,000
2004 年 10 月	248	Floor 6-10 Unit xx	-	S$ 270	883	S$ 238,000
2004 年 10 月	248	Floor 11-15 Unit xx	-	S$ 226	721	S$ 163,000
2004 年 8 月	248	Floor 6-10 Unit xx	-	S$ 264	721	S$ 190,000
2004 年 7 月	248	Floor 6-10 Unit xx	-	S$ 226	721	S$ 163,000
2004 年 6 月	248	Floor 6-10 Unit xx	-	S$ 222	721	S$ 160,000
2004 年 5 月	248	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 219	721	S$ 158,000
2004 年 4 月	248	Floor 6-10 Unit xx	-	S$ 255	883	S$ 225,000
2004 年 4 月	248	Floor 6-10 Unit xx	-	S$ 243	721	S$ 175,000
2004 年 2 月	248	Floor 11-15 Unit xx	-	S$ 250	721	S$ 180,000

Source: URA, Realis and 99.co

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248 Ang Mo Kio Avenue 2 成交历史

2 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2024 年 10 月	-	S$ 2.69	2,500-3,000	S$ 7,400
2012 年 1 月	-	S$ 2.00	3,500-4,000	S$ 7,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 248 Ang Mo Kio Avenue 2 所在位置

248 Ang Mo Kio Avenue 2 位于 248 Ang Mo Kio Avenue 2 第 20 区。 248 Ang Mo Kio Avenue 2 最近地铁站为光明山地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

3 次换乘

69 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

BLK 248 Ang Mo Kio Avenue 2 周边配套

学校	距离
美华中学	4 分钟 (280 米)
培思中学	5 分钟 (328 米)
Neumind 再思学校	5 分钟 (359 米)

地铁站	距离
光明山	550 m
五月花	707 m
德义	1.2 km

超市	距离
红毛超市	4 分钟 (220 米)
昇菘超市	6 分钟 (390 米)
昇菘 - 宏茂桥233超市	7 分钟 (435 米)

公园	距离
莲花园	3 分钟 (153 米)
碧山-宏茂桥公园分配花园	5 分钟 (302 米)
森林步道	6 分钟 (384 米)

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每平方英尺 S$ 657 ~ S$ 943

Kebun Baru Edge

Ang Mo Kio Street 21 · 20 区

组屋 · 2025 · 380 户

每平方英尺 S$ 653 ~ S$ 954

The Clover @ Kebun Baru

Ang Mo Kio Avenue 2 · 20 区

组屋 · 1982

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 838

Kebun Baru Court

Ang Mo Kio Street 21 · 20 区

组屋 · 2018 · 283 户

每平方英尺 S$ 559 ~ S$ 8,095

Ang Mo Kio Street 21

Ang Mo Kio Street 21 · 20 区

组屋

每平方英尺 S$ 52 ~ S$ 1,120

Kebun Baru View

Ang Mo Kio Avenue 4 · 20 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 672 ~ S$ 843

Kebun Baru Palm View

Ang Mo Kio Avenue 3 · 20 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 527 ~ S$ 1,037

Sin Ming Garden

Sin Ming Avenue · 20 区

组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 532 ~ S$ 1,784

Kebun Baru Heights

Ang Mo Kio Street 11 · 20 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 917 ~ S$ 1,161

Sin Ming Avenue

Sin Ming Avenue · 20 区

组屋

每平方英尺 S$ 537 ~ S$ 680

价格数据来源于99.co的有效房源

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248 座

560248, Ang Mo Kio Avenue 2

出售房源

出租房源

249 座

560249, Ang Mo Kio Avenue 2

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
248 Ang Mo Kio Avenue 2	-	-	CR 13TE 7 7分钟 (550米) 光明山地铁站	30 - 388 psf	191.6 psf	7,400 - 7,500 /mo	7,450 /mo	-
Kebun Baru Edge	99 年	2025	CR 13TE 7 8分钟 (574米) 光明山地铁站	152 - 305 psf	212.93 psf	-	-	-
Kebun Baru Court	99 年	2018	TE 6 7分钟 (536米) 美华地铁站	986.84 - 1,048.95 psf	1,024.25 psf	3,999 /mo	3,999 /mo	4.41%
Sin Ming Garden	99 年	1986	CR 13TE 7 2分钟 (151米) 光明山地铁站	657.89 - 899.85 psf	786.78 psf	750 - 4,650 /mo	2,512.5 /mo	5.82%
The Clover @ Kebun Baru	99 年	1982	CR 13TE 7 8分钟 (618米) 光明山地铁站	646.94 psf	646.94 psf	1,800 - 4,200 /mo	2,546.23 /mo	4.67%
Kebun Baru Heights	99 年	1978	TE 6 2分钟 (143米) 美华地铁站	505.05 - 2,348.48 psf	788.97 psf	550 - 3,300 /mo	1,507.71 /mo	7.05%
Kebun Baru View	99 年	1977	TE 6 5分钟 (329米) 美华地铁站	494.77 - 620.87 psf	561.53 psf	1,200 - 1,400 /mo	1,300 /mo	7.68%
Kebun Baru Palm View	99 年	1977	TE 6 7分钟 (540米) 美华地铁站	527.05 - 679.61 psf	594.53 psf	600 - 3,000 /mo	1,690 /mo	7.58%
Ang Mo Kio Street 21	99 年	-	TE 6 6分钟 (450米) 美华地铁站	666.67 psf	666.67 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	4.52%