BLK 36 Moh Guan Terrace

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 190K ~ S$ 760K

S$ 235 ~ S$ 802 PSF

99 年

36 Moh Guan Terrace, Singapore · 161036

房产重要详情

項目名稱	36 Moh Guan Terrace
地址	36 Moh Guan Terrace · 161036 地图查看
最近地铁站	中峇鲁地铁站 · 6 分钟
地契	99 年
区域	03 区
社区	红山
栋	7
房产类型	组屋

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价格与付款信息

36 Moh Guan Terrace 成交历史

18 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 11 月	36	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 803	947	S$ 760,000
2024 年 10 月	36	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 787	947	S$ 745,000
2021 年 10 月	36	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 729	947	S$ 690,000
2020 年 9 月	36	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 634	947	S$ 600,000
2019 年 8 月	36	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 681	947	S$ 645,000
2018 年 10 月	36	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 691	947	S$ 654,000
2018 年 8 月	36	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 642	947	S$ 608,000
2015 年 4 月	36	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 719	807	S$ 580,000
2014 年 12 月	36	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 655	947	S$ 620,000
2011 年 9 月	36	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 618	947	S$ 585,000
2011 年 5 月	36	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 623	947	S$ 590,000
2011 年 5 月	36	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 591	947	S$ 560,000
2007 年 1 月	36	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 338	947	S$ 320,000
2004 年 6 月	36	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 264	947	S$ 250,000
2004 年 6 月	36	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 269	947	S$ 255,000
2002 年 10 月	36	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 270	947	S$ 255,500
2002 年 5 月	36	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 265	947	S$ 251,000
1995 年 9 月	36	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 235	807	S$ 190,000

Source: URA, Realis and 99.co

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36 Moh Guan Terrace 成交历史

15 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.81	947-947	S$ 5,500
2025 年 1 月	2 房	S$ 6.02	947-947	S$ 5,700
2024 年 3 月	2 房	S$ 3.91	947-947	S$ 3,700
2022 年 1 月	2 房	S$ 2.59	947-947	S$ 2,450
2020 年 4 月	2 房	S$ 2.96	947-947	S$ 2,800
2018 年 10 月	2 房	S$ 2.96	947-947	S$ 2,800
2017 年 4 月	2 房	S$ 2.96	947-947	S$ 2,800
2016 年 10 月	2 房	S$ 2.96	947-947	S$ 2,800
2016 年 3 月	2 房	S$ 2.96	947-947	S$ 2,800
2015 年 3 月	2 房	S$ 2.96	947-947	S$ 2,800
2014 年 8 月	2 房	S$ 2.64	947-947	S$ 2,500
2013 年 3 月	2 房	S$ 3.38	947-947	S$ 3,200
2013 年 2 月	2 房	S$ 3.38	947-947	S$ 3,200
2012 年 8 月	2 房	S$ 2.53	947-947	S$ 2,400
2012 年 3 月	2 房	S$ 2.75	947-947	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

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/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 36 Moh Guan Terrace 所在位置

36 Moh Guan Terrace 位于 36 Moh Guan Terrace 第 03 区。 36 Moh Guan Terrace 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

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公共交通

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樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.78

BLK 36 Moh Guan Terrace 周边配套

学校	距离
LCentral English (中峇鲁) - Premier English Specialist	3 分钟 (191 米)
人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园	3 分钟 (196 米)
Simply Education 补习中心（中峇鲁）	7 分钟 (450 米)

地铁站	距离
中峇鲁	7 分钟 (463 米)
合乐	7 分钟 (494 米)
欧南园	967 m

超市	距离
FairPrice – 金殿路	3 分钟 (187 米)
FairPrice - 金田	3 分钟 (193 米)
LuckSan Trading	4 分钟 (282 米)

公园	距离
中峇鲁社区花园	2 分钟 (108 米)
加雅社区农园	577 m
金田西赠予花园	623 m

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Kim Cheng Street · 03 区

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每平方英尺 S$ 1,063 ~ S$ 1,468

Tiong Bahru Road

Tiong Bahru Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 871

Seng Poh Road

Seng Poh Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 887 ~ S$ 1,321

Boon Tiong Arcadia

Boon Tiong Road · 03 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 561 ~ S$ 814

Yong Siak Street

Yong Siak Street · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 934 ~ S$ 1,224

Seng Poh Lane

Seng Poh Lane · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,106 ~ S$ 1,401

Tiong Bahru View

Boon Tiong Road · 03 区

组屋 · 2016

每平方英尺 S$ 896 ~ S$ 1,229

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Kim Tian Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 572 ~ S$ 781

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.81 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
36 Moh Guan Terrace	99 年	1949	EW 17 6分钟 (466米) 中峇鲁地铁站	235 - 802 psf	544.66 psf	2,400 - 5,700 /mo	3,203.33 /mo	-
Tiong Bahru View	99 年	2016	EW 17 4分钟 (245米) 中峇鲁地铁站	1,098.9 - 1,498.5 psf	1,401.53 psf	1,200 - 4,500 /mo	1,783.33 /mo	4.54%
Boon Tiong Arcadia	99 年	2005	TE 16 4分钟 (296米) 合乐地铁站	1,022.3 - 1,115.24 psf	1,068.77 psf	1,300 - 5,500 /mo	2,471.43 /mo	4.47%
Lim Liak Street	99 年	-	TE 16 6分钟 (438米) 合乐地铁站	897.57 - 1,027.12 psf	990.38 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	6.74%
Kim Pong Road	99 年	-	EW 17 6分钟 (417米) 中峇鲁地铁站	1,052.66 psf	1,052.66 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	5.26%
Kim Cheng Street	99 年	-	TE 16 7分钟 (498米) 合乐地铁站	844.77 - 1,177.2 psf	962.62 psf	1,200 - 6,300 /mo	3,221.75 /mo	7.05%
Tiong Bahru Road	99 年	-	TE 16 5分钟 (362米) 合乐地铁站	865.89 - 1,100.37 psf	969.34 psf	1,463 - 5,000 /mo	3,040.98 /mo	6.51%
Seng Poh Road	99 年	-	TE 16 5分钟 (398米) 合乐地铁站	897.57 - 969.38 psf	933.48 psf	4,000 - 4,700 /mo	4,350 /mo	6.22%