BLK 3A Upper Boon Keng Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 530K ~ S$ 1.04M

S$ 547 ~ S$ 1,038 PSF

交房 2006 · 99 年

3A Upper Boon Keng Road, Singapore · 381003

房产重要详情

項目名稱	3A Upper Boon Keng Road
地址	3A Upper Boon Keng Road · 381003 地图查看
最近地铁站	加冷地铁站 · 3 分钟
建年	2006 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	14 区
社区	加冷
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

3A Upper Boon Keng Road 成交历史

57 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	3A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 877	1,184	S$ 1.038M
2024 年 9 月	3A	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 1,038	915	S$ 950,000
2024 年 8 月	3A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 962	915	S$ 880,000
2024 年 2 月	3A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 940	915	S$ 860,000
2024 年 1 月	3A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 865	1,184	S$ 1.024M
2023 年 7 月	3A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 898	969	S$ 870,000
2023 年 7 月	3A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 888	969	S$ 860,000
2023 年 5 月	3A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 777	1,184	S$ 920,000
2023 年 3 月	3A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 675	915	S$ 618,000
2023 年 3 月	3A	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 929	915	S$ 850,000
2023 年 2 月	3A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 803	915	S$ 735,000
2022 年 10 月	3A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 650	1,184	S$ 770,000
2022 年 5 月	3A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 785	915	S$ 718,000
2022 年 4 月	3A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 588	969	S$ 570,000
2022 年 4 月	3A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 705	1,184	S$ 835,000
2021 年 10 月	3A	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 824	969	S$ 798,000
2021 年 8 月	3A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 660	969	S$ 640,000
2021 年 8 月	3A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 625	1,184	S$ 740,000
2021 年 3 月	3A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 640	969	S$ 620,000
2020 年 11 月	3A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 659	1,184	S$ 780,000

Source: URA, Realis and 99.co

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3A Upper Boon Keng Road 成交历史

91 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.63	1,184-1,184	S$ 4,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.51	969-969	S$ 3,400
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.27	969-969	S$ 2,200
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.46	1,184-1,184	S$ 4,100
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.02	969-969	S$ 3,900
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.44	969-969	S$ 4,300
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.02	969-969	S$ 3,900
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.46	1,184-1,184	S$ 4,100
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.61	969-969	S$ 3,500
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.55	1,184-1,184	S$ 4,200
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.64	969-969	S$ 4,500
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.63	1,184-1,184	S$ 4,300
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.25	969-969	S$ 3,150
2024 年 2 月	3 房	S$ 4.44	969-969	S$ 4,300
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.41	969-969	S$ 3,300
2023 年 12 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2023 年 9 月	-	S$ 4.23	969-969	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 3A Upper Boon Keng Road 所在位置

3A Upper Boon Keng Road 位于 3A Upper Boon Keng Road 第 14 区。 3A Upper Boon Keng Road 最近地铁站为加冷地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.99

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.10

BLK 3A Upper Boon Keng Road 周边配套

学校	距离
My First Skool (加冷峇鲁大牌66号)	808 m
伊顿国际学校（蒙巴登223）	946 m
HFSE国际学校 - 223@MB	994 m

地铁站	距离
加冷	4 分钟 (282 米)
芽笼峇鲁	815 m
明地迷亚	1.0 km

超市	距离
FairPrice - 上文庆	2 分钟 (131 米)
巨人快递超市 - 文庆11	3 分钟 (168 米)
NSP 迷你超市	6 分钟 (421 米)

公园	距离
义顺脚车路线	793 m
春叶公园连道	855 m
樟宜海岸末端	1.1 km

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每平方英尺 S$ 782 ~ S$ 1,221

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.76 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
3A Upper Boon Keng Road	99 年	2006	EW 10 4分钟 (284米) 加冷地铁站	546.96 - 1,038 psf	720.28 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	5.02%
Kallang Residences	99 年	2021	EW 10 3分钟 (166米) 加冷地铁站	-	-	1,600 - 2,000 /mo	1,800 /mo	-
Kallang Trivista	99 年	2017	EW 10 3分钟 (202米) 加冷地铁站	1,062.42 - 1,467.71 psf	1,272.2 psf	1,000 - 1,200 /mo	1,110 /mo	4.8%
Upper Boon Keng Riverview	99 年	1976	DT 24 6分钟 (445米) 芽笼峇鲁地铁站	498.87 - 542.36 psf	530.78 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	6.34%
Boon Keng Ville	99 年	1975	EW 10 5分钟 (387米) 加冷地铁站	543.63 - 911.58 psf	687.65 psf	550 - 3,500 /mo	1,895 /mo	6.19%
Lorong 3 Geylang	99 年	-	EW 10 4分钟 (293米) 加冷地铁站	697.05 - 738.38 psf	716.78 psf	650 - 4,300 /mo	3,016.67 /mo	5.83%