Completed Jan 1977

BLK 44 Sims Drive

44 Sims Drive · 380044

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR

242 个 (小型) · 13 栋 ()

价格范围

从 S$ 518K

从 S$ 546 PSF

租金范围

N/A

7.92% 租金收益率

现有房源

S$ 518,000

44 Sims Drive 380044

4
2
947 平方尺

Listed 4 天 ago

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项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

芽笼

Nearest MRT

阿裕尼地铁站

发展商

HDB

住户概况

90% 业主
10% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

SP Mobility

指定停车场 SD3

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

ChargEco

指定停车场 SD4

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

ChargEco

指定停车场 SD5

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

*附近可购买月票的停车场设有电动车充电桩

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.59

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.68

户型图资料

全部

3 卧

77 - 91 平方米 / 828 - 979 平方英尺

$54K - $515K

每平方英尺 $57 - $537

涵盖 1 种房型 · 3 房

44 Sims Drive 组屋平面图 3 卧 4I - 882 平方英尺 / 82 平方米

44 Sims Drive 的建筑物

41 Sims Drive380041
44 Sims Drive380044
45 Sims Drive380045
45A Sims Drive381045
46 Sims Place380046
47 Sims Place380047
48 Sims Place380048
50 Sims Drive380050
50A Sims Drive381050
51 Sims Drive380051
52 Sims Place380052
52A Sims Place381052
53 Sims Place380053

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	44	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 470	958	S$ 450,000
2026 年 6 月	44	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 538	958	S$ 515,000
2026 年 3 月	44	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 484	947	S$ 458,000
2025 年 10 月	44	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 477	947	S$ 451,888
2025 年 9 月	44	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 528	947	S$ 500,000
2025 年 8 月	44	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 479	947	S$ 453,888
2025 年 4 月	44	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 528	947	S$ 500,000
2025 年 4 月	44	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 494	947	S$ 468,000
2025 年 3 月	44	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 496	947	S$ 470,000
2024 年 6 月	44	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 457	947	S$ 432,500
2024 年 3 月	44	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 475	947	S$ 450,000
2024 年 3 月	44	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 454	947	S$ 430,000
2023 年 6 月	44	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 478	947	S$ 453,000
2023 年 4 月	44	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 486	947	S$ 460,000
2023 年 2 月	44	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 491	947	S$ 465,000
2023 年 1 月	44	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 449	947	S$ 425,000
2022 年 8 月	44	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 422	947	S$ 400,000
2022 年 8 月	44	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 433	947	S$ 410,000
2022 年 8 月	44	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 475	947	S$ 450,000
2022 年 7 月	44	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 470	958	S$ 450,000

来源：URA、Realis 与 99.co

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一
二
三
四
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六
七
八
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十二
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售价历史趋势

过去6 个月平均 S$503.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$496.33 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

Sims Drive 的楼栋

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41 座

380041, Sims Drive

44 座

380044, Sims Drive

45 座

380045, Sims Drive

45A 座

381045, Sims Drive

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
44 Sims Drive	99 年	1975	EW 9 9分钟 (671米) 阿裕尼地铁站	546.99 psf	546.99 psf	1,188 /mo	1,188 /mo	8%
Greentops @ Sims Place	99 年	2016	EW 9 5分钟 (394米) 阿裕尼地铁站	1,024.59 psf	1,024.59 psf	1,000 - 3,600 /mo	2,569.35 /mo	4.77%
Kallang Heights	99 年	2006	EW 10 4分钟 (254米) 加冷地铁站	886.82 - 1,206.08 psf	974.98 psf	850 - 4,500 /mo	2,227.27 /mo	5.01%
Upper Boon Keng Riverview	99 年	1976	DT 24 6分钟 (445米) 芽笼峇鲁地铁站	78 - 560 psf	281.91 psf	900 - 1,400 /mo	1,150 /mo	6.48%
Boon Keng Ville	99 年	1975	EW 10 5分钟 (387米) 加冷地铁站	574.65 - 759.1 psf	642.94 psf	900 - 1,200 /mo	1,043.75 /mo	6.56%
Sims Drive	99 年	-	EW 9 9分钟 (661米) 阿裕尼地铁站	586.64 psf	586.64 psf	1,400 /mo	1,400 /mo	6.47%
Kallang Breeze	99 年	-	EW 10 6分钟 (439米) 加冷地铁站	-	-	4,500 /mo	4,500 /mo	-
Lorong 3 Geylang	99 年	-	EW 10 4分钟 (293米) 加冷地铁站	681.42 - 703.74 psf	692.58 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	5.98%

Source: URA, Realis and 99.co

最后更新于: 2026年10月7日.

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Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$451,888	1
Mar 2026	S$458,000	1
Jun 2026	S$515,000	1
Oct 2026	S$450,000	1