BLK 450C Sengkang West Way

Cluster view 1 of Fernvale Crest

Block 448A of Fernvale Crest

Block 448B of Fernvale Crest

Block 450A of Fernvale Crest

Block 450B and Block 450C of Fernvale Crest

Amenities 1 of Fernvale Crest

Amenities 2 of Fernvale Crest

Amenities 3 of Fernvale Crest

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 555K

从 S$ 769 PSF

租金范围与收益率

S$ 1,900 ~ S$ 2,700

6.55% 租金收益率

13 年组屋

交房 2014 · 99 年

450C Sengkang West Way, Singapore · 793450

关于 BLK 450C Sengkang West Way

This HDB Block's MOP year is 2018. The units for sale in 450C Sengkang West Way HDB Block are priced from S$ 555K to S$ 555K. It is within walking distance to MRT stations such as Fernvale LRT and Fernvale LRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 450C Sengkang West Way is also close to schools like MOE Kindergarten @ Sengkang Green, Sengkang Green Primary School and Sengkang Green Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like 267 Seafood Cafetaria and FairPrice Jalan Kayu for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as SATA CommHealth Community Hub@Sengkang. Post Box at Sengkang West Way is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to UOB. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Roof garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 450C Sengkang West Way HDB Block.

項目名稱	450C Sengkang West Way
地址	450C Sengkang West Way · 793450 地图查看
最近地铁站	芬维尔轻轨 · 5 分钟
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	28 区
社区	盛港
栋	8
房产类型	组屋
开发商	HDB

450C Sengkang West Way 的建筑物

448 Sengkang West Way790448
448A Sengkang West Way791448
448B Sengkang West Way792448
449 Sengkang West Way790449

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价格与付款信息

450C Sengkang West Way 成交历史

40 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	450C	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 763	721	S$ 550,000
2025 年 9 月	450C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 727	495	S$ 360,000
2025 年 7 月	450C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 774	495	S$ 383,000
2025 年 4 月	450C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 737	495	S$ 365,000
2024 年 9 月	450C	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 687	495	S$ 340,000
2024 年 8 月	450C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 707	495	S$ 350,000
2024 年 7 月	450C	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 735	721	S$ 530,000
2024 年 7 月	450C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 631	721	S$ 455,000
2024 年 6 月	450C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 700	721	S$ 505,000
2024 年 6 月	450C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 691	721	S$ 498,000
2024 年 5 月	450C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 631	721	S$ 455,000
2023 年 9 月	450C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 666	721	S$ 480,000
2023 年 8 月	450C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 645	721	S$ 465,000
2023 年 8 月	450C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 596	721	S$ 430,000
2023 年 6 月	450C	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 707	495	S$ 350,000
2023 年 2 月	450C	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 687	495	S$ 340,000
2023 年 1 月	450C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 657	495	S$ 325,000
2022 年 8 月	450C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 586	495	S$ 290,000
2022 年 4 月	450C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 590	495	S$ 292,000
2021 年 11 月	450C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 576	721	S$ 415,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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450C Sengkang West Way 成交历史

17 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.72	721-721	S$ 3,400
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2024 年 12 月	2 房	S$ 2.36	721-721	S$ 1,700
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.72	721-721	S$ 3,400
2024 年 4 月	1 房	S$ 5.25	495-495	S$ 2,600
2024 年 4 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2023 年 11 月	2 房	S$ 3.33	721-721	S$ 2,400
2022 年 12 月	-	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2022 年 10 月	-	S$ 4.30	721-721	S$ 3,100
2022 年 4 月	2 房	S$ 3.47	721-721	S$ 2,500
2022 年 4 月	-	S$ 4.65	495-495	S$ 2,300
2022 年 2 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2021 年 11 月	2 房	S$ 2.70	721-721	S$ 1,950
2021 年 10 月	1 房	S$ 3.43	495-495	S$ 1,700
2021 年 4 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 450C Sengkang West Way 所在位置

450C Sengkang West Way 位于 450C Sengkang West Way 第 28 区。 450C Sengkang West Way 最近地铁站为芬维尔轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.87

BLK 450C Sengkang West Way 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园 @ 康林	4 分钟 (227 米)
康林小学	4 分钟 (231 米)
正飞文化教育中心（丰伟路）	5 分钟 (317 米)

地铁站	距离
芬维尔	6 分钟 (370 米)
淡甘	7 分钟 (454 米)
拉雅	749 m

超市	距离
FairPrice - 加冷加由	3 分钟 (209 米)
FairPrice 加冷加由	3 分钟 (216 米)
昇菘超市	5 分钟 (305 米)

公园	距离
屋顶花园	5 分钟 (341 米)
芬维尔公园	7 分钟 (447 米)
惹兰加由公园	7 分钟 (458 米)

附近的组屋项目

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Fernvale Foliage

Sengkang West Way · 28 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 685

Fernvale Lodge

Jalan Kayu · 28 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 609 ~ S$ 770

Fernvale Flora

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2015 · 321 户

每平方英尺 S$ 595 ~ S$ 807

Fernvale Vista

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 607 ~ S$ 801

Fernvale Glades

Sengkang West Way · 28 区

组屋 · 2022 · 1911 户

Fernvale Residence

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 740

Fernvale Woods

Sengkang West Road · 28 区

组屋 · 2019 · 1160 户

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 1,002

Fernvale Grove

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 556 ~ S$ 778

Fernvale Sails

Fernvale Link · 28 区

组屋 · 2027 · 545 户

Fernvale Palms

Sengkang West Way · 28 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 742

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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448 座

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791450, Sengkang West Way

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.2%，平均持有 9.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
450C Sengkang West Way	99 年	2013	SW 5 5分钟 (373米) 芬微轻轨	769.76 psf	769.76 psf	900 - 2,700 /mo	2,050 /mo	6.58%
Fernvale Glades	99 年	2022	SW 5 9分钟 (644米) 芬微轻轨	-	-	950 - 1,449 /mo	1,199.5 /mo	-
Fernvale Woods	99 年	2019	SW 5 9分钟 (659米) 芬微轻轨	616.78 - 1,051.34 psf	767.03 psf	800 - 2,600 /mo	1,175 /mo	6.89%
Fernvale Foliage	99 年	2015	SW 5 4分钟 (297米) 芬微轻轨	555.56 - 686.87 psf	643.44 psf	800 - 950 /mo	866.67 /mo	5.85%
Fernvale Flora	99 年	2015	SW 5 4分钟 (246米) 芬微轻轨	555.56 - 736.25 psf	677.24 psf	1,000 - 1,599 /mo	1,299.5 /mo	6.77%
Fernvale Lodge	99 年	2013	SW 5 5分钟 (336米) 芬微轻轨	598.4 - 784.87 psf	689.17 psf	2,600 - 3,500 /mo	3,050 /mo	6.6%
Fernvale Residence	99 年	2013	SW 5 3分钟 (213米) 芬微轻轨	591.9 - 758.2 psf	657.32 psf	900 - 3,300 /mo	1,700 /mo	5.66%
Fernvale Vista	99 年	2012	SW 5 3分钟 (185米) 芬微轻轨	594.41 - 807.28 psf	655.46 psf	1,200 - 3,600 /mo	2,687.5 /mo	6.14%
Fernvale Grove	99 年	2010	SW 5 2分钟 (84米) 芬微轻轨	605.03 - 647.52 psf	634.32 psf	650 - 1,200 /mo	947.14 /mo	5.49%