Fernvale Vista
441 Fernvale Road · 790441
D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR
13 栋 ()
现有房源
S$ 780,000
445B Fernvale Road 792445
3
2
1,011 平方尺
发布于 3 天前
Mel Tang
S$ 675,000
441D Fernvale Road 794441
- 3
- 2
- 1,012 平方尺
发布于 4 天前
Jason Oon
S$ 650,000
441D Fernvale Road 794441
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 5 天前
Shuhandy Tugi (propertywithshuhandy)
S$ 599,000
441A Fernvale Road 791441
- 2
- 2
- 742 平方尺
发布于 1 月前
Heng Kok Liang
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.43
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 2.15
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- 441D Fernvale Road794441
- 442 Fernvale Road790442
- 443 Fernvale Road790443
- 443A Fernvale Road791443
- 443B Fernvale Road792443
- 443C Fernvale Road793443
- 445 Fernvale Road790445
- 445A Fernvale Road791445
- 445B Fernvale Road792445
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 441A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 767 | 743 | S$ 570,000 |
2026 年 8 月 | 445A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 655 | 1,023 | S$ 670,000 |
2026 年 8 月 | 445A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 641 | 1,012 | S$ 648,888 |
2026 年 8 月 | 441A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 591 | 1,001 | S$ 592,000 |
2026 年 7 月 | 441C | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 644 | 1,001 | S$ 645,000 |
2026 年 7 月 | 441C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 636 | 990 | S$ 630,000 |
2026 年 7 月 | 445A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 731 | 506 | S$ 370,000 |
2026 年 7 月 | 443A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 650 | 1,012 | S$ 658,000 |
2026 年 7 月 | 441A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 636 | 990 | S$ 630,000 |
2026 年 7 月 | 443B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 631 | 1,012 | S$ 638,888 |
2026 年 6 月 | 441D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 624 | 1,001 | S$ 624,988 |
2026 年 6 月 | 441D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 6 月 | 443A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 668 | 1,012 | S$ 676,000 |
2026 年 6 月 | 443B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 631 | 1,012 | S$ 638,888 |
2026 年 5 月 | 441C | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 700 | 743 | S$ 520,000 |
2026 年 5 月 | 441A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 569 | 1,001 | S$ 570,000 |
2026 年 5 月 | 443B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 623 | 1,012 | S$ 630,000 |
2026 年 5 月 | 443B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 715 | 506 | S$ 362,000 |
2026 年 5 月 | 445B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 771 | 721 | S$ 555,888 |
2026 年 4 月 | 441D | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 774 | 743 | S$ 575,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$674,944 | 2 |
| Oct 2025 | S$600,000 | 2 |
| Nov 2025 | S$675,444 | 2 |
| Dec 2025 | S$522,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$580,750 | 4 |
| Mar 2026 | S$638,888 | 1 |
| Apr 2026 | S$596,000 | 3 |
| May 2026 | S$527,578 | 5 |
| Jun 2026 | S$637,469 | 4 |
| Jul 2026 | S$595,315 | 6 |
| Aug 2026 | S$636,963 | 3 |
| Sep 2026 | S$570,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Fernvale Road 的楼栋
查看 Fernvale Road与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fernvale Vista | 99 年 | 2012 | SW 5  3分钟 (185米)芬微轻轨 | 579.42 - 807.28 psf | 689.3 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,145 /mo | 6.38% |
99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (297米)芬微轻轨 | 635.05 - 684.85 psf | 652.64 psf | 1,050 - 3,999 /mo | 2,487.25 /mo | 5.83% | |
99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (246米)芬微轻轨 | 616.16 - 830.79 psf | 690.85 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 7.05% | |
99 年 | 2014 | SW 5 5分钟 (375米)芬微轻轨 | 601.01 - 767.68 psf | 709.31 psf | 750 /mo | 750 /mo | 6.22% | |
99 年 | 2013 | SW 5 5分钟 (336米)芬微轻轨 | 624.38 psf | 624.38 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 6.78% | |
99 年 | 2013 | SW 5 3分钟 (213米)芬微轻轨 | 671.94 - 738.49 psf | 696.76 psf | 850 - 1,250 /mo | 1,050 /mo | 5.6% | |
99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (201米)芬微轻轨 | 640.27 - 745.4 psf | 688.34 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,350 /mo | 5.8% | |
99 年 | 2010 | SW 5 2分钟 (84米)芬微轻轨 | 605.03 - 753.7 psf | 703.53 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,460 /mo | 5.56% | |
99 年 | 2004 | SW 5 6分钟 (411米)芬微轻轨 | 581.83 - 692.57 psf | 630.41 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,870 /mo | 6.01% |
常见问题
Fernvale Vista 的建造年份是多少 ？
Fernvale Vista 的建造年份是 2012。
Fernvale Vista 的地址是什么 ？
Fernvale Vista 的地址是 441 Fernvale Road。
Fernvale Vista 附近有哪些学校 ？
Fernvale Vista 附近学校有 教育部幼儿园 @ 康林 、 丰伟小学和康林小学。
Fernvale Vista 的售价是多少 ？
Fernvale Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 594.24K。
Fernvale Vista 的租金是多少 ？
Fernvale Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.01K。
Fernvale Vista 的邮政编码是什么 ？
Fernvale Vista 的邮政编码是 790441。
Fernvale Vista 附近有哪些学校 ？
Fernvale Vista 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 康林 、 丰伟小学和康林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fernvale Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Fernvale Vista 附近有多个巴士站，如 After Fernvale Lane、Before Fernvale Lane 和 Opposite Blk 405C，距离项目很近。
Fernvale Vista 的单位价格范围是多少 ？
Fernvale Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 385,000 ~ S$ 780,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fernvale Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fernvale Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 579 psf ~ S$ 988 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fernvale Vista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 385,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 96,250（25%），其中至少 S$ 19,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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