Fernvale Flora
453 Fernvale Road · 790453
D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR
321 个 (中型) · 6 栋 ()
现有房源
S$ 699,000
453B Fernvale Road 792453
3
2
990 平方尺
发布于 20 小时前
Yeo Tong Boon
S$ 675,000
453C Fernvale Road 793453
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 2 星期前
James Seah
S$ 688,000
453C Fernvale Road 793453
- 3
- 2
- 990 平方尺
Listed 3 天 ago
S$ 699,000
453B Fernvale Road 792453
- 3
- 2
- 990 平方尺
Listed 4 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.07
2 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 2.02
Fernvale Flora 的建筑物
- 453 Fernvale Road790453
- 453A Fernvale Road791453
- 453B Fernvale Road792453
- 453C Fernvale Road793453
- 453D Fernvale Road794453
- 454 Fernvale Road790454
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 453D | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 697 | 990 | S$ 690,000 |
2026 年 9 月 | 453D | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 606 | 990 | S$ 600,000 |
2026 年 8 月 | 453C | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 677 | 990 | S$ 670,000 |
2026 年 8 月 | 453B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 662 | 990 | S$ 655,000 |
2026 年 8 月 | 453D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 601 | 990 | S$ 595,000 |
2026 年 7 月 | 453C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 556 | 990 | S$ 550,000 |
2026 年 7 月 | 453A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 769 | 495 | S$ 380,888 |
2026 年 6 月 | 453A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 768 | 495 | S$ 380,000 |
2026 年 6 月 | 453D | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 825 | 721 | S$ 595,000 |
2026 年 5 月 | 453C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 652 | 990 | S$ 645,000 |
2026 年 5 月 | 453B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 667 | 990 | S$ 660,000 |
2026 年 5 月 | 453B | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 667 | 990 | S$ 660,000 |
2026 年 5 月 | 453D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 603 | 990 | S$ 597,000 |
2026 年 4 月 | 453B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 695 | 990 | S$ 688,000 |
2026 年 4 月 | 453D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 756 | 721 | S$ 545,000 |
2026 年 4 月 | 453D | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 802 | 721 | S$ 578,000 |
2026 年 1 月 | 453A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 727 | 495 | S$ 360,000 |
2026 年 1 月 | 453B | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 698 | 990 | S$ 690,888 |
2025 年 11 月 | 453D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 777 | 721 | S$ 560,000 |
2025 年 8 月 | 453D | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 798 | 721 | S$ 575,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$560,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$525,444 | 2 |
| Apr 2026 | S$603,667 | 3 |
| May 2026 | S$640,500 | 4 |
| Jun 2026 | S$487,500 | 2 |
| Jul 2026 | S$465,444 | 2 |
| Aug 2026 | S$640,000 | 3 |
| Sep 2026 | S$645,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Fernvale Road 的楼栋
查看 Fernvale Road与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fernvale Flora | 99 年 | 2015 | SW 5  4分钟 (246米)芬微轻轨 | 681.82 - 830.79 psf | 714.5 psf | 880 /mo | 880 /mo | 7.01% |
99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (297米)芬微轻轨 | 623.43 - 684.85 psf | 651.54 psf | 900 - 3,999 /mo | 1,812.25 /mo | 5.88% | |
99 年 | 2015 | SW 6 4分钟 (288米)拉雅轻轨 | 626.26 - 762.83 psf | 660.4 psf | 800 - 2,999 /mo | 1,285.57 /mo | 5.96% | |
99 年 | 2014 | SW 5 5分钟 (375米)芬微轻轨 | 611.11 - 790.57 psf | 730.32 psf | 750 - 3,300 /mo | 2,025 /mo | 6.28% | |
99 年 | 2014 | SW 5 4分钟 (303米)芬微轻轨 | 575.66 - 667.33 psf | 635.33 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,500 /mo | 6.28% | |
99 年 | 2013 | SW 5 3分钟 (213米)芬微轻轨 | 573.69 - 738.49 psf | 665.99 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,683.33 /mo | 5.45% | |
99 年 | 2013 | SW 5 5分钟 (336米)芬微轻轨 | 624.38 - 790.51 psf | 707.45 psf | 980 - 3,600 /mo | 2,290 /mo | 6.63% | |
99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 564.44 - 832.18 psf | 684.15 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,190.91 /mo | 6.48% | |
99 年 | 2010 | SW 5 2分钟 (84米)芬微轻轨 | 605.03 - 753.7 psf | 707.79 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,480 /mo | 5.49% |
常见问题
Fernvale Flora 的建造年份是多少 ？
Fernvale Flora 的建造年份是 2015。
Fernvale Flora 的地址是什么 ？
Fernvale Flora 的地址是 453 Fernvale Road。
Fernvale Flora 附近有哪些学校 ？
Fernvale Flora 附近学校有 康林小学 、 康林小学和教育部幼儿园 @ 康林。
Fernvale Flora 的售价是多少 ？
Fernvale Flora 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 593.06K。
Fernvale Flora 的租金是多少 ？
Fernvale Flora 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.87K。
Fernvale Flora 的邮政编码是什么 ？
Fernvale Flora 的邮政编码是 790453。
Fernvale Flora 附近有哪些学校 ？
Fernvale Flora 附近的一些学校包括 康林小学 、 康林小学和教育部幼儿园 @ 康林，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fernvale Flora 附近的巴士站在哪里 ？
Fernvale Flora 附近有多个巴士站，如 Before Jalan Kayu、After Lorong Tanggam 和 Opposite Blk 432A，距离项目很近。
Fernvale Flora 的单位价格范围是多少 ？
Fernvale Flora 待售单位的的价格范围是 S$ 599,000 ~ S$ 699,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fernvale Flora 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fernvale Flora 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 682 psf ~ S$ 831 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fernvale Flora 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 599,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,750（25%），其中至少 S$ 29,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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