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  3. Fernvale Flora

Fernvale Flora

2015
4.8
(16 条评论)
Artist's impression of Fernvale Flora
Block 453A of Fernvale Flora
Block 453B of Fernvale Flora
Block 453C of Fernvale Flora
Block 453D of Fernvale Flora
Amenities 1 of Fernvale Flora
Amenities 2 of Fernvale Flora
Amenities 3 of Fernvale Flora
Amenities 4 of Fernvale Flora
Amenities 5 of Fernvale Flora
Amenities 6 of Fernvale Flora
Cluster view 2 of Fernvale Flora
Cluster view 3 of Fernvale Flora
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出售房源出租房源

关于 Fernvale Flora

Fernvale Flora 是组屋项目位于第 28 区 Fernvale Road 的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 6 座 、 总计 321 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达芬维尔轻轨和芬维尔轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fernvale Flora 靠近康林小学，康林小学和教育部幼儿园 @ 康林等学校。生活采买可前往附近超市 267 海鲜餐饮店和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为盛港西道邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园芬维尔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Fernvale Flora

地址

453 Fernvale Road · 790453
Go to location widget地图查看

最近地铁站

芬维尔轻轨 · 3 分钟

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (321 户)

单位数量

321

区域

28 区

社区

盛港

栋

6

房产类型

组屋

开发商

HDB

Fernvale Flora 的建筑物

  • 453 Fernvale Road790453
  • 453A Fernvale Road791453
  • 453B Fernvale Road792453
  • 453C Fernvale Road793453

位置

Fernvale Flora 所在位置

Fernvale Flora 位于 453 Fernvale Road 第 28 区。 Fernvale Flora 最近地铁站为芬维尔轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

Fernvale Flora 周边配套

学校

距离

康林小学

2 分钟 (127 米)

教育部幼儿园 @ 康林

3 分钟 (165 米)

正飞文化教育中心（丰伟路）

3 分钟 (173 米)

地铁站

距离

芬维尔

4 分钟 (245 米)

淡甘

6 分钟 (369 米)

拉雅

546 m

超市

距离

加雅安比加贸易私人有限公司

3 分钟 (213 米)

FairPrice Finest - 实里达商场

5 分钟 (304 米)

FairPrice - 加冷加由

6 分钟 (375 米)

公园

距离

芬维尔公园

6 分钟 (399 米)

惹兰加由公园

513 m

珊瑚谷屋顶花园

528 m

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每平方英尺 S$ 636 ~ S$ 790

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每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 742

Fernvale Vista

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组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 569 ~ S$ 801

Fernvale Lodge

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Fernvale Link · 28 区

组屋 · 2015 · 522 户

每平方英尺 S$ 613 ~ S$ 762

Fernvale Court

Fernvale Court

Sengkang West Avenue · 28 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 672

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Fernvale Flora 内的组屋查看 Fernvale Road

block_image
453 座

790453, Fernvale Road

出售房源
出租房源
block_image
453A 座

791453, Fernvale Road

出售房源
出租房源
block_image
453B 座

792453, Fernvale Road

出售房源
出租房源
block_image
453C 座

793453, Fernvale Road

出售房源
出租房源
block_image
453D 座

794453, Fernvale Road

出售房源
出租房源
block_image
454 座

790454, Fernvale Road

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$723.33 /平方英尺
过去1 年平均 S$728.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Fernvale Flora99 年2015
SW 5
Walk Icon4分钟 (246米)
芬微轻轨
666.67 - 736.25 psf701.17 psf1,000 - 1,599 /mo1,299.5 /mo6.93%
Fernvale Foliage99 年2015
SW 5
Walk Icon4分钟 (297米)
芬微轻轨
555.56 - 686.87 psf639.19 psf800 - 950 /mo862.5 /mo5.84%
Fernvale Ridge99 年2015
SW 6
Walk Icon4分钟 (288米)
拉雅轻轨
605.05 - 762.83 psf681.86 psf800 - 3,000 /mo1,533.33 /mo6.36%
Fernvale Crest99 年2014
SW 5
Walk Icon5分钟 (375米)
芬微轻轨
767.68 - 806.06 psf783.54 psf900 - 2,700 /mo2,217.6 /mo5.91%
Fernvale Palms99 年2014
SW 5
Walk Icon4分钟 (303米)
芬微轻轨
599.4 - 679.32 psf653.88 psf900 - 3,700 /mo2,020 /mo6.32%
Fernvale Residence99 年2013
SW 5
Walk Icon3分钟 (213米)
芬微轻轨
591.9 - 758.2 psf664.53 psf900 - 3,800 /mo1,866.67 /mo5.67%
Fernvale Lodge99 年2013
SW 5
Walk Icon5分钟 (336米)
芬微轻轨
598.4 - 784.87 psf689.17 psf2,600 /mo2,600 /mo6.99%
Fernvale Vista99 年2012
SW 5
Walk Icon3分钟 (185米)
芬微轻轨
630 - 807.28 psf664.92 psf900 - 3,600 /mo2,480.77 /mo6.18%
Fernvale Grove99 年2010
SW 5
Walk Icon2分钟 (84米)
芬微轻轨
605.03 - 658.28 psf636.94 psf650 - 1,200 /mo955 /mo5.37%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

430A Fernvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 840,000

430A Fernvale Link

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

322B Anchorvale Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

322B Anchorvale Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

996B Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

996B Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

334B Anchorvale Crescent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

334B Anchorvale Crescent

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

435C Fernvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

435C Fernvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

412B Fernvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

412B Fernvale Link

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

327B Anchorvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 695,000

327B Anchorvale Road

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

418A Fernvale Link - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 548,000

418A Fernvale Link

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

451B Sengkang West Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

451B Sengkang West Way

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

441C Fernvale Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

441C Fernvale Road

3 卧室  3 卫生间  1,001 平方尺

329B Anchorvale Street - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 839,000

329B Anchorvale Street

4 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

418B Fernvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 739,999

418B Fernvale Link

3 卧室  2 卫生间  1,011 平方尺

980C Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 545,000

980C Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

232B Sumang Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

232B Sumang Lane

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

329B Anchorvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 950,000

329B Anchorvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

998B Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

998B Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

440B Fernvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 689,999

440B Fernvale Link

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

403D Fernvale Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 699,000

403D Fernvale Lane

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

356A Anchorvale Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 710,000

356A Anchorvale Lane

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

项目评价

Fernvale Flora 评价
4.8
16 评价

  • P.KUMARAN PKUMARAN

    1 year ago

    BLK 407B PLACE VERY CLEAN BECAUSE BLK CAR AREA RAIN SATURDAY SIDE GRASS FLOOR FLOAT.

  • Jiang hy

    2 years ago

    great place

  • Iskandar Ismadi AL KAMIL PTE LTD (Giant)

    4 years ago

    Simple and nice neighbour, especially near to eateries at Jalan Kayu....

  • Wani Saparuan

    5 years ago

    My kids loves the playground. Well my kid loves all playgroundsin general.

常见问题

常见问题解答

Fernvale Flora 的建造年份是多少 ？

Fernvale Flora 的建造年份是 2015。

Fernvale Flora 的地址是什么 ？

Fernvale Flora 的地址是 453 Fernvale Road。

Fernvale Flora 附近有哪些学校 ？

Fernvale Flora 附近学校有 康林小学 、 康林小学和教育部幼儿园 @ 康林。

Fernvale Flora 的售价是多少 ？

Fernvale Flora 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 583.13K。

Fernvale Flora 的租金是多少 ？

Fernvale Flora 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.74K。

Fernvale Flora 的邮政编码是什么 ？

Fernvale Flora 的邮政编码是 790453。

地点常见问题

Fernvale Flora 附近有哪些学校 ？

Fernvale Flora 附近的一些学校包括 康林小学 、 康林小学和教育部幼儿园 @ 康林，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Fernvale Flora 附近的巴士站在哪里 ？

Fernvale Flora 附近有多个巴士站，如 Before Jalan Kayu、After Lorong Tanggam 和 Opposite Blk 432A，距离项目很近。

价格常见问题

Fernvale Flora 的单位价格范围是多少 ？

Fernvale Flora 待售单位的的价格范围是 S$ 660,000 ~ S$ 728,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Fernvale Flora 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Fernvale Flora 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 667 psf ~ S$ 736 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Fernvale Flora 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 660,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 165,000（25%），其中至少 S$ 33,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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