Fernvale Palms
432 Sengkang West Way · 790432
D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 668,000
433B Sengkang West Way 792433
3
2
1,001 平方尺
发布于 46 分钟前
Candice Ong
S$ 645,000
433A Sengkang West Way 791433
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 3 天前
Amelia Chia
S$ 625,000
433A Sengkang West Way 791433
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 5 天前
Propseller
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.43
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 2.15
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- 433B Sengkang West Way792433
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 432A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 8 月 | 433A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 559 | 1,001 | S$ 560,000 |
2026 年 7 月 | 433B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 667 | 1,001 | S$ 668,000 |
2026 年 7 月 | 432B | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 659 | 1,001 | S$ 660,000 |
2026 年 7 月 | 432B | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 6 月 | 433B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 633 | 1,216 | S$ 770,000 |
2026 年 6 月 | 433B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 668 | 1,001 | S$ 668,888 |
2026 年 3 月 | 433A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 669 | 1,001 | S$ 670,000 |
2026 年 3 月 | 432A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 721 | 721 | S$ 520,000 |
2026 年 2 月 | 433B | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 674 | 1,216 | S$ 820,000 |
2026 年 1 月 | 432A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 742 | 721 | S$ 535,000 |
2026 年 1 月 | 432A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 663 | 1,001 | S$ 663,888 |
2025 年 12 月 | 433B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 617 | 1,216 | S$ 750,000 |
2025 年 12 月 | 432B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,000 |
2025 年 11 月 | 433A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 664 | 1,001 | S$ 665,000 |
2025 年 11 月 | 433A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 659 | 1,001 | S$ 660,000 |
2025 年 8 月 | 433B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 681 | 1,001 | S$ 682,000 |
2025 年 7 月 | 433A | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 694 | 1,001 | S$ 695,000 |
2025 年 7 月 | 432A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 584 | 1,001 | S$ 585,000 |
2025 年 7 月 | 432B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 617 | 1,001 | S$ 618,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$662,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$690,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$599,444 | 2 |
| Feb 2026 | S$820,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$595,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$719,444 | 2 |
| Jul 2026 | S$659,333 | 3 |
| Aug 2026 | S$560,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$650,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Sengkang West Way 的楼栋
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fernvale Palms | 99 年 | 2014 | SW 5  4分钟 (303米)芬微轻轨 | 575.66 - 667.33 psf | 636.2 psf | 750 - 900 /mo | 833.33 /mo | 6.28% |
99 年 | 2016 | SW 4 4分钟 (277米)丹甘轻轨 | 579.42 - 820.79 psf | 679.36 psf | 500 - 3,500 /mo | 1,200 /mo | 5.73% | |
99 年 | 2015 | SW 6 4分钟 (288米)拉雅轻轨 | 626.26 - 762.83 psf | 660.4 psf | 800 - 2,999 /mo | 1,285.57 /mo | 5.96% | |
99 年 | 2015 | SW 6 3分钟 (184米)拉雅轻轨 | 574.84 - 696.97 psf | 655.59 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,030.33 /mo | 5.54% | |
99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (246米)芬微轻轨 | 616.16 - 830.79 psf | 702.21 psf | 1,250 - 3,800 /mo | 2,386.9 /mo | 7.01% | |
99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (297米)芬微轻轨 | 623.43 - 684.85 psf | 651.54 psf | 900 - 3,999 /mo | 1,639.8 /mo | 5.88% | |
99 年 | 2013 | SW 5 3分钟 (213米)芬微轻轨 | 573.69 - 738.49 psf | 665.99 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,683.33 /mo | 5.45% | |
99 年 | 2011 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 591.49 - 851.39 psf | 685.18 psf | 500 - 3,500 /mo | 2,550 /mo | 5.96% | |
99 年 | 2010 | SW 5 2分钟 (84米)芬微轻轨 | 605.03 - 753.7 psf | 702.63 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,490 /mo | 5.49% |
常见问题
Fernvale Palms 的建造年份是多少 ？
Fernvale Palms 的建造年份是 2014。
Fernvale Palms 的地址是什么 ？
Fernvale Palms 的地址是 432 Sengkang West Way。
Fernvale Palms 附近有哪些学校 ？
Fernvale Palms 附近学校有 My First Skool ( 丰伟连路 51 号 )、PCF Sparkletots 学前乐 @ 芬维尔 436D 座和正飞文化教育中心 （ 丰伟路 ）。
Fernvale Palms 的售价是多少 ？
Fernvale Palms 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 660.98K。
Fernvale Palms 的租金是多少 ？
Fernvale Palms 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.19K。
Fernvale Palms 的邮政编码是什么 ？
Fernvale Palms 的邮政编码是 790432。
Fernvale Palms 附近有哪些学校 ？
Fernvale Palms 附近的一些学校包括 My First Skool ( 丰伟连路 51 号 )、PCF Sparkletots 学前乐 @ 芬维尔 436D 座和正飞文化教育中心 （ 丰伟路 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fernvale Palms 附近的巴士站在哪里 ？
Fernvale Palms 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 432A、Blk 432A 和 Before Jalan Kayu，距离项目很近。
Fernvale Palms 的单位价格范围是多少 ？
Fernvale Palms 待售单位的的价格范围是 S$ 625,000 ~ S$ 710,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fernvale Palms 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fernvale Palms 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 576 psf ~ S$ 667 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fernvale Palms 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 625,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 156,250（25%），其中至少 S$ 31,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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