Fernvale Lea
469 Sengkang West Way · 790469
D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR
1150 个 (大型) · 26 Floors · 11 栋 ()
现有房源
S$ 650,000
467A Fernvale Link 791467
3
2
1,001 平方尺
发布于 1 天前
Sherilyn Leah
S$ 550,000
467A Fernvale Link 791467
- 2
- 2
- 731 平方尺
发布于 6 天前
Dan Soon
S$ 525,000
467A Fernvale Link 791467
- 2
- 2
- 731 平方尺
发布于 1 星期前
aru mugam
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.42
3 次换乘
S$ 2.11
3 次换乘
S$ 2.11
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
100 个
47 平方米 / 506 平方英尺
$250K - $391K
每平方英尺 $494 - $772
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
90 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$330K - $556K
每平方英尺 $450 - $759
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
950 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$380K - $828K
每平方英尺 $379 - $680
涵盖 2 种房型 · 3 房 4 房组屋 ·3 房 5 房组屋
Fernvale Lea 的建筑物
- 467 Fernvale Link790467
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- 468B Fernvale Link792468
- 468C Fernvale Link793468
- 469 Sengkang West Way790469
- 469A Sengkang West Way791469
- 469B Sengkang West Way792469
- 469C Sengkang West Way793469
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 469C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 8 月 | 467B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 697 | 732 | S$ 510,000 |
2026 年 8 月 | 467A | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 717 | 506 | S$ 363,000 |
2026 年 8 月 | 468B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,001 | S$ 600,000 |
2026 年 8 月 | 469B | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 650 | 1,216 | S$ 790,000 |
2026 年 7 月 | 468A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,001 | S$ 618,000 |
2026 年 7 月 | 467B | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 735 | 732 | S$ 538,000 |
2026 年 7 月 | 467B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 624 | 1,001 | S$ 625,000 |
2026 年 7 月 | 469A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 7 月 | 469A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 579 | 1,001 | S$ 580,000 |
2026 年 7 月 | 468C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 608 | 1,001 | S$ 608,888 |
2026 年 7 月 | 469B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,001 | S$ 600,000 |
2026 年 6 月 | 469C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 644 | 1,001 | S$ 645,000 |
2026 年 5 月 | 467B | Floor 22-24
Unit xx | 1 房 | S$ 773 | 506 | S$ 391,000 |
2026 年 5 月 | 467A | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 760 | 732 | S$ 556,000 |
2026 年 4 月 | 467B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 680 | 732 | S$ 498,000 |
2026 年 4 月 | 467A | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 639 | 1,001 | S$ 640,000 |
2026 年 4 月 | 469C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,216 | S$ 750,000 |
2026 年 4 月 | 469C | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 666 | 1,216 | S$ 810,000 |
2026 年 3 月 | 468B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 1,001 | S$ 615,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$639,750 | 4 |
| Oct 2025 | S$785,333 | 3 |
| Nov 2025 | S$361,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$635,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$611,667 | 3 |
| Feb 2026 | S$720,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$615,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$674,500 | 4 |
| May 2026 | S$473,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$645,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$602,841 | 7 |
| Aug 2026 | S$565,750 | 4 |
| Sep 2026 | S$620,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Fernvale Link 的楼栋
查看 Fernvale Link与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fernvale Lea | 99 年 | 2016 | SW 4  4分钟 (277米)丹甘轻轨 | 579.42 - 831.74 psf | 670.71 psf | 500 - 3,500 /mo | 1,192.86 /mo | 5.68% |
99 年 | 2016 | SW 3 1分钟 (67米)古邦轻轨 | 607.39 - 904.61 psf | 717.81 psf | 750 - 1,300 /mo | 928.57 /mo | 5.61% | |
99 年 | 2015 | SW 6 4分钟 (288米)拉雅轻轨 | 626.26 - 762.83 psf | 664.19 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,899.8 /mo | 5.96% | |
99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (246米)芬微轻轨 | 616.16 - 830.79 psf | 688.45 psf | 1,250 - 3,800 /mo | 2,387.95 /mo | 7.05% | |
99 年 | 2015 | SW 6 3分钟 (184米)拉雅轻轨 | 574.84 - 696.97 psf | 655.59 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,030.33 /mo | 5.53% | |
99 年 | 2014 | SW 5 4分钟 (303米)芬微轻轨 | 592.11 - 667.33 psf | 639.64 psf | 750 - 950 /mo | 862.5 /mo | 6.3% | |
99 年 | 2013 | SW 5 3分钟 (213米)芬微轻轨 | 573.69 - 738.49 psf | 665.99 psf | 850 - 1,250 /mo | 1,050 /mo | 5.6% | |
99 年 | - | SW 4 2分钟 (144米)丹甘轻轨 | - | - | 800 - 950 /mo | 875 /mo | - |
常见问题
Fernvale Lea 的建造年份是多少 ？
Fernvale Lea 的建造年份是 2016。
Fernvale Lea 的地址是什么 ？
Fernvale Lea 的地址是 469 Sengkang West Way。
Fernvale Lea 附近有哪些学校 ？
Fernvale Lea 附近学校有 丰原小学 、 教育部幼儿园 ( 丰原小学 ) 和 My First Skool ( 丰伟连路 51 号 )。
Fernvale Lea 的售价是多少 ？
Fernvale Lea 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 600.39K。
Fernvale Lea 的租金是多少 ？
Fernvale Lea 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.15K。
Fernvale Lea 的邮政编码是什么 ？
Fernvale Lea 的邮政编码是 790469。
Fernvale Lea 附近有哪些学校 ？
Fernvale Lea 附近的一些学校包括 丰原小学 、 教育部幼儿园 ( 丰原小学 ) 和 My First Skool ( 丰伟连路 51 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fernvale Lea 附近的巴士站在哪里 ？
Fernvale Lea 附近有多个巴士站，如 Blk 432A、Opposite Blk 432A 和 Before Jalan Kayu，距离项目很近。
Fernvale Lea 的单位价格范围是多少 ？
Fernvale Lea 待售单位的的价格范围是 S$ 525,000 ~ S$ 799,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fernvale Lea 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fernvale Lea 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 579 psf ~ S$ 832 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fernvale Lea 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 525,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 131,250（25%），其中至少 S$ 26,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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