Fernvale Rivergrove
472 Fernvale Street · 790472
D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR
1728 个 (大型) · 26 Floors · 13 栋 ()
现有房源
S$ 666,000
472C Fernvale Street 793472
3
2
1,001 平方尺
发布于 8 小时前
Jenny Lum
S$ 550,000
470A Fernvale Link 791470
- 2
- 2
- 732 平方尺
发布于 2 天前
Propseller
S$ 665,000
472B Fernvale Street 792472
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 3 天前
Desiree Leung
S$ 666,000
472C Fernvale Street 793472
- 3
- 1
- 1,000 平方尺
发布于 4 天前
Steven Max Quek
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.02
3 次换乘
S$ 2.11
3 次换乘
S$ 2.11
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
100 个
37 - 47 平方米 / 398 - 506 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 1 房单间
2 卧
484 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$320K - $577K
每平方英尺 $437 - $788
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
1144 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$380K - $840K
每平方英尺 $379 - $699
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
Fernvale Rivergrove 的建筑物
- 470A Fernvale Link791470
- 470B Fernvale Link792470
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- 472A Fernvale Street791472
- 472B Fernvale Street792472
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- 472D Fernvale Street794472
- 473 Fernvale Street790473
- 473A Fernvale Street791473
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 470C | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 624 | 1,001 | S$ 625,000 |
2026 年 10 月 | 471A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 647 | 1,001 | S$ 648,000 |
2026 年 9 月 | 471B | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 657 | 1,001 | S$ 658,000 |
2026 年 9 月 | 471B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 646 | 1,216 | S$ 785,000 |
2026 年 9 月 | 470B | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 669 | 1,001 | S$ 670,000 |
2026 年 9 月 | 472C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 682 | 1,001 | S$ 683,000 |
2026 年 9 月 | 471C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 738 | 732 | S$ 540,000 |
2026 年 9 月 | 471C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 688 | 1,001 | S$ 689,000 |
2026 年 8 月 | 471A | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 634 | 1,001 | S$ 635,000 |
2026 年 7 月 | 471B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 660 | 1,216 | S$ 802,000 |
2026 年 7 月 | 470A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 624 | 1,001 | S$ 625,000 |
2026 年 7 月 | 470C | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 1,001 | S$ 663,000 |
2026 年 7 月 | 470B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 704 | 732 | S$ 515,000 |
2026 年 6 月 | 471B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 592 | 1,216 | S$ 720,000 |
2026 年 6 月 | 471B | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 674 | 1,216 | S$ 820,000 |
2026 年 6 月 | 472B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 710 | 732 | S$ 520,000 |
2026 年 6 月 | 471A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 641 | 1,216 | S$ 780,000 |
2026 年 5 月 | 470A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 750 | 732 | S$ 548,888 |
2026 年 5 月 | 470C | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 5 月 | 471C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 691 | 1,001 | S$ 692,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$690,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$641,210 | 9 |
| Dec 2025 | S$650,413 | 7 |
| Jan 2026 | S$724,178 | 5 |
| Feb 2026 | S$670,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$599,400 | 5 |
| Apr 2026 | S$647,963 | 3 |
| May 2026 | S$625,222 | 4 |
| Jun 2026 | S$710,000 | 4 |
| Jul 2026 | S$651,250 | 4 |
| Aug 2026 | S$635,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$670,833 | 6 |
| Oct 2026 | S$636,500 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Fernvale Link 的楼栋
查看 Fernvale Link790473, Fernvale Link
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fernvale Rivergrove | 99 年 | 2016 | SW 3  1分钟 (67米)古邦轻轨 | 607.39 - 904.61 psf | 696.34 psf | 750 - 3,250 /mo | 1,166.67 /mo | 5.66% |
99 年 | 2016 | SW 4 4分钟 (277米)丹甘轻轨 | 609.39 - 804.38 psf | 681.62 psf | 500 - 3,500 /mo | 1,200 /mo | 5.73% | |
99 年 | 2015 | SW 6 4分钟 (288米)拉雅轻轨 | 626.26 - 762.83 psf | 660.4 psf | 800 - 2,999 /mo | 1,285.57 /mo | 5.96% | |
99 年 | 2015 | SW 6 3分钟 (184米)拉雅轻轨 | 574.84 - 696.97 psf | 655.59 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,030.33 /mo | 5.54% | |
99 年 | 2014 | SW 5 4分钟 (303米)芬微轻轨 | 575.66 - 667.33 psf | 635.33 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,500 /mo | 6.28% | |
99 年 | 2013 | SW 5 3分钟 (213米)芬微轻轨 | 573.69 - 738.49 psf | 665.99 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,683.33 /mo | 5.45% | |
99 年 | 2011 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 591.49 - 851.39 psf | 685.18 psf | 500 - 3,500 /mo | 2,466.5 /mo | 5.96% | |
99 年 | - | SW 4 2分钟 (144米)丹甘轻轨 | - | - | 800 - 950 /mo | 875 /mo | - |
常见问题
Fernvale Rivergrove 的建造年份是多少 ？
Fernvale Rivergrove 的建造年份是 2016。
Fernvale Rivergrove 的地址是什么 ？
Fernvale Rivergrove 的地址是 472 Fernvale Street。
Fernvale Rivergrove 附近有哪些学校 ？
Fernvale Rivergrove 附近学校有 Greenland Childcare ( 丰伟 )、Greenland Childcare ( 丰伟 ) 和丰原小学。
Fernvale Rivergrove 的售价是多少 ？
Fernvale Rivergrove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 659.28K。
Fernvale Rivergrove 的租金是多少 ？
Fernvale Rivergrove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.13K。
Fernvale Rivergrove 的邮政编码是什么 ？
Fernvale Rivergrove 的邮政编码是 790472。
Fernvale Rivergrove 附近有哪些学校 ？
Fernvale Rivergrove 附近的一些学校包括 Greenland Childcare ( 丰伟 )、Greenland Childcare ( 丰伟 ) 和丰原小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fernvale Rivergrove 附近的巴士站在哪里 ？
Fernvale Rivergrove 附近有多个巴士站，如 After Fernvale Link、After Fernvale Link 和 Before Fernvale Link，距离项目很近。
Fernvale Rivergrove 的单位价格范围是多少 ？
Fernvale Rivergrove 待售单位的的价格范围是 S$ 550,000 ~ S$ 1,100,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fernvale Rivergrove 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fernvale Rivergrove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 607 psf ~ S$ 905 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fernvale Rivergrove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 550,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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