Fernvale Residence
435C Fernvale Road · 793435
D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR
7 栋 ()
现有房源
S$ 688,000
435A Fernvale Road 791435
3
2
1,012 平方尺
发布于 4 星期前
Michelle Leong
S$ 898,000
434B Fernvale Road 792434
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
Listed 4 天 ago
S$ 680,000
434B Fernvale Road 792434
- 3
- 2
- 1,012 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 580,000
435B Fernvale Road 792435
- 3
- 2
- 1,011 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.07
2 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 2.07
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- 435B Fernvale Road792435
- 435C Fernvale Road793435
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 435C | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 686 | 1,216 | S$ 834,000 |
2026 年 7 月 | 435B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 618 | 1,012 | S$ 625,000 |
2026 年 7 月 | 434A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 721 | 732 | S$ 528,000 |
2026 年 6 月 | 435C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 627 | 1,012 | S$ 635,000 |
2026 年 6 月 | 434A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 652 | 1,012 | S$ 660,000 |
2026 年 6 月 | 435A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 568 | 1,012 | S$ 575,000 |
2026 年 6 月 | 435A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 648 | 1,216 | S$ 788,000 |
2026 年 5 月 | 435C | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 664 | 1,012 | S$ 672,000 |
2026 年 5 月 | 434B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 658 | 1,216 | S$ 800,000 |
2026 年 5 月 | 435A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 611 | 1,216 | S$ 742,888 |
2026 年 5 月 | 435A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 631 | 1,012 | S$ 638,888 |
2026 年 4 月 | 435B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 634 | 1,012 | S$ 642,000 |
2026 年 4 月 | 435B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 637 | 1,012 | S$ 645,000 |
2026 年 4 月 | 435C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 666 | 1,216 | S$ 810,000 |
2026 年 1 月 | 435C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 664 | 1,012 | S$ 672,000 |
2026 年 1 月 | 435A | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 627 | 1,012 | S$ 635,000 |
2025 年 12 月 | 435C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 687 | 1,012 | S$ 695,000 |
2025 年 12 月 | 434B | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 740 | 1,216 | S$ 900,000 |
2025 年 11 月 | 435A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 672 | 1,012 | S$ 680,000 |
2025 年 10 月 | 434A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 723 | 732 | S$ 529,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$529,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$680,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$797,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$653,500 | 2 |
| Apr 2026 | S$699,000 | 3 |
| May 2026 | S$713,444 | 4 |
| Jun 2026 | S$664,500 | 4 |
| Jul 2026 | S$576,500 | 2 |
| Aug 2026 | S$834,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Fernvale Road 的楼栋
查看 Fernvale Road与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fernvale Residence | 99 年 | 2013 | SW 5  3分钟 (213米)芬微轻轨 | 573.69 - 738.49 psf | 665.99 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,683.33 /mo | 5.45% |
99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (246米)芬微轻轨 | 681.82 - 830.79 psf | 714.5 psf | 880 /mo | 880 /mo | 7.01% | |
99 年 | 2015 | SW 6 4分钟 (288米)拉雅轻轨 | 626.26 - 762.83 psf | 660.4 psf | 800 - 2,999 /mo | 1,285.57 /mo | 5.96% | |
99 年 | 2015 | SW 6 3分钟 (184米)拉雅轻轨 | 574.84 - 696.97 psf | 655.59 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,030.33 /mo | 5.54% | |
99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (297米)芬微轻轨 | 623.43 - 684.85 psf | 651.54 psf | 900 - 3,999 /mo | 1,812.25 /mo | 5.88% | |
99 年 | 2014 | SW 5 4分钟 (303米)芬微轻轨 | 575.66 - 667.33 psf | 635.33 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,500 /mo | 6.28% | |
99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 564.44 - 832.18 psf | 684.15 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,190.91 /mo | 6.48% | |
99 年 | 2011 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 591.49 - 851.39 psf | 685.18 psf | 500 - 3,500 /mo | 2,614.14 /mo | 5.96% | |
99 年 | 2010 | SW 5 2分钟 (84米)芬微轻轨 | 605.03 - 753.7 psf | 707.79 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,480 /mo | 5.49% |
常见问题
Fernvale Residence 的建造年份是多少 ？
Fernvale Residence 的建造年份是 2013。
Fernvale Residence 的地址是什么 ？
Fernvale Residence 的地址是 435C Fernvale Road。
Fernvale Residence 附近有哪些学校 ？
Fernvale Residence 附近学校有 PCF Sparkletots 学前乐 @ 芬维尔 436D 座 、 正飞文化教育中心 （ 丰伟路 ） 和康林小学。
Fernvale Residence 的售价是多少 ？
Fernvale Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 685.41K。
Fernvale Residence 的租金是多少 ？
Fernvale Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.97K。
Fernvale Residence 的邮政编码是什么 ？
Fernvale Residence 的邮政编码是 793435。
Fernvale Residence 附近有哪些学校 ？
Fernvale Residence 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots 学前乐 @ 芬维尔 436D 座 、 正飞文化教育中心 （ 丰伟路 ） 和康林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fernvale Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Fernvale Residence 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 432A、Before Jalan Kayu 和 Blk 432A，距离项目很近。
Fernvale Residence 的单位价格范围是多少 ？
Fernvale Residence 待售单位的的价格范围是 S$ 580,000 ~ S$ 898,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fernvale Residence 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fernvale Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 574 psf ~ S$ 738 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fernvale Residence 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 580,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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