Fernvale Residence
关于 Fernvale Residence
Fernvale Residence 是组屋项目位于第 28 区 Fernvale Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2018。步行即可到达芬维尔轻轨和芬维尔轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fernvale Residence 靠近 PCF Sparkletots 学前乐 @ 芬维尔 436D 座，正飞文化教育中心 （ 丰伟路 ） 和康林小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice - 加冷加由购买日用与食品。靠近的 Etern Medical Clinic (Fernvale Palm) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 实里达商城，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园芬维尔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Fernvale Residence |
|---|---|
地址 | 435C Fernvale Road · 793435 地图查看 |
最近地铁站 | 芬维尔轻轨 · 2 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 28 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Fernvale Residence 的建筑物
- 434 Fernvale Road790434
- 434A Fernvale Road791434
- 434B Fernvale Road792434
- 435 Fernvale Road790435
价格与付款信息
Fernvale Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 435C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 627 | 1,012 | S$ 635,000 |
2026 年 6 月 | 434A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 652 | 1,012 | S$ 660,000 |
2026 年 6 月 | 435A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 568 | 1,012 | S$ 575,000 |
2026 年 6 月 | 435A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 648 | 1,216 | S$ 788,000 |
2026 年 5 月 | 435C | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 664 | 1,012 | S$ 672,000 |
2026 年 5 月 | 434B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 658 | 1,216 | S$ 800,000 |
2026 年 5 月 | 435A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 611 | 1,216 | S$ 742,888 |
2026 年 5 月 | 435A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 631 | 1,012 | S$ 638,888 |
2026 年 4 月 | 435B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 634 | 1,012 | S$ 642,000 |
2026 年 4 月 | 435B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 637 | 1,012 | S$ 645,000 |
2026 年 4 月 | 435C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 666 | 1,216 | S$ 810,000 |
2026 年 1 月 | 435C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 664 | 1,012 | S$ 672,000 |
2026 年 1 月 | 435A | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 627 | 1,012 | S$ 635,000 |
2025 年 12 月 | 435C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 687 | 1,012 | S$ 695,000 |
2025 年 12 月 | 434B | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 740 | 1,216 | S$ 900,000 |
2025 年 11 月 | 435A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 672 | 1,012 | S$ 680,000 |
2025 年 10 月 | 434A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 723 | 732 | S$ 529,000 |
2025 年 9 月 | 434B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 593 | 1,012 | S$ 600,000 |
2025 年 9 月 | 434B | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 640 | 1,012 | S$ 648,000 |
2025 年 8 月 | 435A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 617 | 1,216 | S$ 750,000 |
Fernvale Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 1,012-1,012 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,012-1,012 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.05 | 732-732 | S$ 1,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,012-1,012 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,216-1,216 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,012-1,012 | S$ 2,900 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,012-1,012 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,012-1,012 | S$ 3,300 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,012-1,012 | S$ 3,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,216-1,216 | S$ 3,350 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,216-1,216 | S$ 3,200 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,012-1,012 | S$ 3,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,012-1,012 | S$ 3,400 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,012-1,012 | S$ 3,200 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,216-1,216 | S$ 3,600 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.05 | 732-732 | S$ 1,500 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,691
/月
首付款 (25%)
S$ 152,500
贷款金额 (75%)
S$ 457,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Fernvale Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.87
3 次换乘
S$ 1.87
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
7.1%
，平均持有 5.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fernvale Residence | 99 年 | 2013 | SW 5  3分钟 (213米)芬微轻轨 | 603.36 - 697.37 psf | 661.12 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,350 /mo | 5.81% |
| Fernvale Flora | 99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (246米)芬微轻轨 | 656.57 - 852.98 psf | 706.71 psf | 900 - 3,100 /mo | 1,897 /mo | 7.36% |
| Fernvale Ridge | 99 年 | 2015 | SW 6 4分钟 (288米)拉雅轻轨 | 605.05 - 776.7 psf | 683.89 psf | 800 - 3,300 /mo | 1,683.33 /mo | 6.23% |
| Fernvale Gardens | 99 年 | 2015 | SW 6 3分钟 (184米)拉雅轻轨 | 685.75 - 696.97 psf | 691.36 psf | 900 - 1,150 /mo | 1,050 /mo | 5.57% |
| Fernvale Foliage | 99 年 | 2015 | SW 5 4分钟 (297米)芬微轻轨 | 553.54 - 684.85 psf | 643.01 psf | 800 - 1,100 /mo | 928.57 /mo | 5.83% |
| Fernvale Palms | 99 年 | 2014 | SW 5 4分钟 (303米)芬微轻轨 | 625 - 674 psf | 646.98 psf | 900 - 1,000 /mo | 950 /mo | 6.24% |
| Fernvale Vista | 99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 600 - 807.28 psf | 689.72 psf | 900 - 3,400 /mo | 1,527.78 /mo | 6.13% |
| Fernvale Court | 99 年 | 2011 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 573.58 - 911.76 psf | 710.24 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,900 /mo | 5.85% |
| Fernvale Grove | 99 年 | 2010 | SW 5 2分钟 (84米)芬微轻轨 | 605.03 - 699.9 psf | 668.22 psf | 850 - 1,200 /mo | 1,014.29 /mo | 5.48% |
项目评价
Blackraven
4 years agoBeautifully designed BTO homes, 24 floors with 6 units in each floor, so about 138 households in this HDB block. The nearest station to Fernvale Residence is Fernvale LRT, and nearest shopping at Seletar Mall. Some thoughtful person even kept a hand sanitizer in the lift for everyone who needs it!
ashok kumar sgr
4 years agoI feel its like heaven..So clean.&Disciplined sector
Ngai_Lam Ho
4 years agoConvenient from Seng Kang
Ju Annette
8 years agogreat place to be in. nice building design, nice amenities. Walking distance to seletar mall and lrt.
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