Coral Spring
410 Fernvale Road · 790410
D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR
7 栋 ()
现有房源
S$ 720,000
411B Fernvale Road 792411
3
2
1,033 平方尺
发布于 1 天前
Zach Tan
S$ 770,000
410A Fernvale Road 791410
- 3
- 2
- 1,033 平方尺
发布于 3 天前
Sophia Chang
S$ 770,000
410 Fernvale Road 790410
- 3
- 2
- 1,033 平方尺
发布于 3 天前
Sophia Chang
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.43
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 2.15
Coral Spring 的建筑物
- 410 Fernvale Road790410
- 410A Fernvale Road791410
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- 411 Fernvale Road790411
- 411A Fernvale Road791411
- 411B Fernvale Road792411
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 411B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 663 | 1,023 | S$ 678,000 |
2026 年 9 月 | 410C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 645 | 1,023 | S$ 660,000 |
2026 年 8 月 | 411A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 650 | 1,023 | S$ 665,000 |
2026 年 8 月 | 411B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 634 | 1,023 | S$ 648,888 |
2026 年 8 月 | 410A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 655 | 1,023 | S$ 669,888 |
2026 年 8 月 | 410B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 616 | 1,023 | S$ 630,000 |
2026 年 8 月 | 410C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 655 | 1,023 | S$ 670,000 |
2026 年 7 月 | 411A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 692 | 1,033 | S$ 715,000 |
2026 年 7 月 | 411B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 673 | 1,023 | S$ 688,000 |
2026 年 7 月 | 410A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 616 | 1,023 | S$ 630,000 |
2026 年 7 月 | 410B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 587 | 1,023 | S$ 600,000 |
2026 年 6 月 | 410C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 656 | 1,033 | S$ 678,000 |
2026 年 5 月 | 411B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 632 | 1,023 | S$ 646,888 |
2026 年 5 月 | 411B | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 678 | 1,033 | S$ 700,000 |
2026 年 5 月 | 410A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 656 | 1,033 | S$ 678,000 |
2026 年 5 月 | 410A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 658 | 1,033 | S$ 680,000 |
2026 年 5 月 | 410A | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 745 | 1,033 | S$ 770,000 |
2026 年 5 月 | 410C | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 653 | 1,033 | S$ 675,000 |
2026 年 4 月 | 411B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 616 | 1,023 | S$ 630,000 |
2026 年 3 月 | 411B | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 658 | 1,033 | S$ 680,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$668,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$682,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$648,944 | 2 |
| Mar 2026 | S$680,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$630,000 | 1 |
| May 2026 | S$691,648 | 6 |
| Jun 2026 | S$678,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$658,250 | 4 |
| Aug 2026 | S$656,755 | 5 |
| Sep 2026 | S$669,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Fernvale Road 的楼栋
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Coral Spring | 99 年 | 2012 | SW 5  3分钟 (201米)芬微轻轨 | 636.01 - 745.4 psf | 692.42 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,340 /mo | 5.88% |
99 年 | 2016 | SW 6 4分钟 (262米)拉雅轻轨 | 625 - 778.69 psf | 701.92 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,020 /mo | 5.51% | |
99 年 | 2015 | SW 6 3分钟 (184米)拉雅轻轨 | 574.84 - 696.97 psf | 655.59 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,030.33 /mo | 5.54% | |
99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 579.42 - 807.28 psf | 669.36 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,190.91 /mo | 6.48% | |
99 年 | 2011 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 591.49 - 851.39 psf | 685.18 psf | 500 - 3,500 /mo | 2,314.29 /mo | 5.96% | |
99 年 | 2010 | SW 5 2分钟 (84米)芬微轻轨 | 605.03 - 753.7 psf | 697.99 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,266.67 /mo | 5.49% | |
99 年 | 2004 | SW 5 4分钟 (315米)芬微轻轨 | 520.69 - 662.89 psf | 599.97 psf | 750 - 3,600 /mo | 2,048.89 /mo | 5.79% | |
99 年 | 2004 | SW 5 6分钟 (411米)芬微轻轨 | 599.66 - 722.39 psf | 658.17 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,716.67 /mo | 6.01% | |
99 年 | 2004 | SW 5 6分钟 (476米)芬微轻轨 | 522.82 - 634.34 psf | 578.21 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,629.17 /mo | 6.2% |
常见问题
Coral Spring 的建造年份是多少 ？
Coral Spring 的建造年份是 2012。
Coral Spring 的地址是什么 ？
Coral Spring 的地址是 410 Fernvale Road。
Coral Spring 附近有哪些学校 ？
Coral Spring 附近学校有 乐园婴幼托育中心 、 培华中学和 AC Tutors : Personal Tuition Services。
Coral Spring 的售价是多少 ？
Coral Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 669.09K。
Coral Spring 的租金是多少 ？
Coral Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.19K。
Coral Spring 的邮政编码是什么 ？
Coral Spring 的邮政编码是 790410。
Coral Spring 附近有哪些学校 ？
Coral Spring 附近的一些学校包括 乐园婴幼托育中心 、 培华中学和 AC Tutors : Personal Tuition Services，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Coral Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Coral Spring 附近有多个巴士站，如 After Fernvale Lane、Before Fernvale Lane 和 Pei Hwa Secondary，距离项目很近。
Coral Spring 的单位价格范围是多少 ？
Coral Spring 待售单位的的价格范围是 S$ 650,000 ~ S$ 770,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Coral Spring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Coral Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 636 psf ~ S$ 745 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Coral Spring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 650,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 162,500（25%），其中至少 S$ 32,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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