Fern Spring
403 Fernvale Lane · 790403
D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR
12 栋 ()
现有房源
S$ 3,800
404A Fernvale Lane 791404
3
2
1,206 平方尺
发布于 1 小时前
Priscilla Lim
S$ 1,200
404B Fernvale Lane 792404
- 普通房
- 130 平方尺
发布于 1 天前
Tan Mei Lin (Joyce Tan)
S$ 3,600
404B Fernvale Lane 792404
- 3
- 2
- 1,184 平方尺
发布于 3 天前
Donald Ong
S$ 799
403D Fernvale Lane 794403
- 普通房
- 1
- 150 平方尺
发布于 4 天前
Amy Tan
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.07
2 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 1.98
Fern Spring 的建筑物
- 403 Fernvale Lane790403
- 403A Fernvale Lane791403
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- 403D Fernvale Lane794403
- 404 Fernvale Lane790404
- 404A Fernvale Lane791404
- 404B Fernvale Lane792404
- 405 Fernvale Lane790405
- 405A Fernvale Lane791405
- 405B Fernvale Lane792405
- 405C Fernvale Lane793405
价格与付款信息
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$2,746 | 5 |
| Nov 2025 | S$3,267 | 3 |
| Dec 2025 | S$3,093 | 7 |
| Jan 2026 | S$3,150 | 6 |
| Feb 2026 | S$3,100 | 3 |
| Mar 2026 | S$3,450 | 2 |
| Apr 2026 | S$3,300 | 3 |
| May 2026 | S$2,500 | 1 |
| Jun 2026 | S$3,300 | 2 |
| Jul 2026 | S$3,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,117 | 3 |
| Sep 2026 | S$3,250 | 2 |
| Oct 2026 | S$3,127 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Fernvale Lane 的楼栋
查看 Fernvale Lane与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fern Spring | 99 年 | 2004 | SW 5  6分钟 (476米)芬微轻轨 | 522.82 - 644.44 psf | 584.23 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,620.75 /mo | 6.22% |
99 年 | 2021 | SW 5 9分钟 (691米)芬微轻轨 | 680.92 - 849.15 psf | 754.73 psf | - | - | - | |
99 年 | 2019 | SW 5 9分钟 (659米)芬微轻轨 | 567.43 - 12,895.17 psf | 1,334.59 psf | 750 - 2,800 /mo | 1,466.67 /mo | 7.45% | |
99 年 | 2013 | SW 5 5分钟 (336米)芬微轻轨 | 624.38 - 790.51 psf | 707.45 psf | 980 - 3,600 /mo | 2,726.67 /mo | 6.62% | |
99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 564.44 - 832.18 psf | 687.76 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,418.18 /mo | 6.49% | |
99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (201米)芬微轻轨 | 636.01 - 745.4 psf | 686.32 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,340 /mo | 5.87% | |
99 年 | 2004 | SW 5 6分钟 (411米)芬微轻轨 | 599.66 - 722.39 psf | 652.97 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,900 /mo | 6% | |
99 年 | 2004 | SW 5 4分钟 (315米)芬微轻轨 | 520.69 - 662.89 psf | 599.97 psf | 600 - 3,600 /mo | 2,145 /mo | 5.8% | |
99 年 | - | SW 5 9分钟 (664米)芬微轻轨 | - | - | 900 - 1,400 /mo | 1,200 /mo | - |
常见问题
Fern Spring 的建造年份是多少 ？
Fern Spring 的建造年份是 2004。
Fern Spring 的地址是什么 ？
Fern Spring 的地址是 403 Fernvale Lane。
Fern Spring 附近有哪些学校 ？
Fern Spring 附近学校有 教育部幼儿园 @ 丰伟 、 丰伟小学和丰伟小学。
Fern Spring 的售价是多少 ？
Fern Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 660.38K。
Fern Spring 的租金是多少 ？
Fern Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K。
Fern Spring 的邮政编码是什么 ？
Fern Spring 的邮政编码是 790403。
Fern Spring 附近有哪些学校 ？
Fern Spring 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 丰伟 、 丰伟小学和丰伟小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fern Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Fern Spring 附近有多个巴士站，如 Blk 403A、Opposite Blk 405C 和 Opposite Seletar Hill Estate，距离项目很近。
Fern Spring 的单位价格范围是多少 ？
Fern Spring 待售单位的的价格范围是 S$ 618,888 ~ S$ 728,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fern Spring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fern Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 523 psf ~ S$ 644 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fern Spring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 618,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 154,722（25%），其中至少 S$ 30,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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