Fern Spring
2004
Artist's impression of Fern Spring
Block 403A of Fern Spring
Block 403B of Fern Spring
Block 403C of Fern Spring
Block 404A of Fern Spring
Block 404B of Fern Spring
Block 405A of Fern Spring
Block 405B of Fern Spring
Block 405C of Fern Spring
Cluster view of Fern Spring
Green playground of Fern Spring
Tennis court of Fern Spring
Red playground of Fern Spring
Open area of Fern Spring
Car park of Fern Spring
Sand playground of Fern Spring
7-Eleven near Fern Spring
Edu First Learning Centre near Fern Spring
关于 Fern Spring
Fern Spring 是组屋项目位于第 28 区 Fernvale Lane 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2009。步行即可到达芬维尔轻轨和芬维尔轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fern Spring 靠近教育部幼儿园 @ 丰伟，丰伟小学和丰伟小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 实里达商场和 267 海鲜餐饮店购买日用与食品。靠近的 Fernvale Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 实里达商城，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实拉西路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Fern Spring |
|---|---|
地址 | 403 Fernvale Lane · 790403 地图查看 |
最近地铁站 | 芬维尔轻轨 · 6 分钟 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 28 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Fern Spring 的建筑物
- 403 Fernvale Lane790403
- 403A Fernvale Lane791403
- 403B Fernvale Lane792403
- 403C Fernvale Lane793403
价格与付款信息
Fern Spring 成交历史
630 sale transactions
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 403B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 577 | 1,195 | S$ 690,000 |
2026 年 6 月 | 405A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 564 | 1,206 | S$ 680,000 |
2026 年 4 月 | 403A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 535 | 1,206 | S$ 645,000 |
2026 年 3 月 | 403B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 2 月 | 403D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 542 | 1,227 | S$ 665,000 |
2026 年 2 月 | 403C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 581 | 1,012 | S$ 588,000 |
2025 年 12 月 | 405C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 598 | 1,206 | S$ 720,888 |
2025 年 12 月 | 403D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 546 | 1,227 | S$ 670,000 |
2025 年 12 月 | 405B | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 580 | 1,206 | S$ 700,000 |
2025 年 12 月 | 404A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 510 | 1,206 | S$ 615,000 |
2025 年 11 月 | 404B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 514 | 1,206 | S$ 620,000 |
2025 年 10 月 | 405C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2025 年 10 月 | 403C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 615 | 1,195 | S$ 735,000 |
2025 年 10 月 | 404A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 531 | 1,206 | S$ 640,000 |
2025 年 10 月 | 404A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 579 | 1,001 | S$ 580,000 |
2025 年 9 月 | 403A | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 593 | 1,012 | S$ 600,000 |
2025 年 9 月 | 404B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 554 | 1,227 | S$ 680,000 |
2025 年 9 月 | 404B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 588 | 990 | S$ 581,888 |
2025 年 8 月 | 403B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 577 | 1,195 | S$ 690,000 |
2025 年 8 月 | 403C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 606 | 1,001 | S$ 606,888 |
Fern Spring 成交历史
583 rent transactions
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.57 | 1,206-1,206 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,001-1,001 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,195-1,195 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,195-1,195 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,012-1,012 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,227-1,227 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,001-1,001 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 990-990 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,012-1,012 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,206-1,206 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 990-990 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,001-1,001 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,227-1,227 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,436
/月
本金
S$ 788利息
S$ 648首付款 (25%)
S$ 129,500
贷款金额 (75%)
S$ 388,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Fern Spring 所在位置
Fern Spring 位于 403 Fernvale Lane 第 28 区。 Fern Spring 最近地铁站为芬维尔轻轨。
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
樟宜机场
2 次换乘
54 分钟
S$ 1.76
莱佛士坊
1 次换乘
46 分钟
S$ 1.58
乌节路
2 次换乘
46 分钟
S$ 1.50
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
8.5%
，平均持有 5.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
过去6 个月平均 S$567.50 /平方英尺
过去1 年平均 S$569.22 /平方英尺
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
过去6 个月平均 S$2.94 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.84 /平方英尺
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fern Spring | 99 年 | 2004 | SW 5  6分钟 (476米)芬微轻轨 | 488.18 - 663.9 psf | 574.19 psf | 800 - 3,250 /mo | 2,234 /mo | 6.06% |
| Fernvale Acres | 99 年 | 2021 | SW 5 9分钟 (691米)芬微轻轨 | - | - | 3,550 /mo | 3,550 /mo | - |
| Fernvale Woods | 99 年 | 2019 | SW 5 9分钟 (659米)芬微轻轨 | 616.78 - 1,000 psf | 789.21 psf | 850 - 3,900 /mo | 2,308.33 /mo | 7.84% |
| Fernvale Lodge | 99 年 | 2013 | SW 5 5分钟 (336米)芬微轻轨 | 549.45 - 762.38 psf | 663.87 psf | 800 - 3,500 /mo | 2,082.5 /mo | 7.16% |
| Fernvale Vista | 99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 600 - 807.28 psf | 689.72 psf | 900 - 3,400 /mo | 1,630 /mo | 6.14% |
| Coral Spring | 99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (201米)芬微轻轨 | 615.84 - 684.93 psf | 656.38 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,045.29 /mo | 5.7% |
| Fern View | 99 年 | 2004 | SW 5 6分钟 (411米)芬微轻轨 | 532.09 - 641.89 psf | 595.85 psf | 700 - 3,500 /mo | 2,270 /mo | 5.85% |
| Coral Vale | 99 年 | 2004 | SW 5 4分钟 (315米)芬微轻轨 | 555.74 - 664.71 psf | 603.49 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,680.77 /mo | 5.65% |
| Fernvale Dew | 99 年 | - | SW 5 9分钟 (664米)芬微轻轨 | - | - | 650 /mo | 650 /mo | - |
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