BLK 642 Bedok Reservoir Road

价格分析

位置

出售房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 1.1M

从 S$ 695 PSF

交房 1993 · 99 年

642 Bedok Reservoir Road, Singapore · 410642

房产重要详情

項目名稱	642 Bedok Reservoir Road
地址	642 Bedok Reservoir Road · 410642 地图查看
最近地铁站	加基武吉地铁站
建年	1993 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	14 区
社区	勿洛
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

642 Bedok Reservoir Road 成交历史

52 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2022 年 6 月	642	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 529	1,561	S$ 825,000
2022 年 4 月	642	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 560	1,550	S$ 868,000
2021 年 5 月	642	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 473	1,561	S$ 738,000
2021 年 1 月	642	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 477	1,582	S$ 755,000
2020 年 3 月	642	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 442	1,561	S$ 690,000
2016 年 2 月	642	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 407	1,572	S$ 640,000
2015 年 12 月	642	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 432	1,550	S$ 670,000
2014 年 10 月	642	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 426	1,550	S$ 660,000
2013 年 6 月	642	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 455	1,550	S$ 705,000
2012 年 8 月	642	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 437	1,550	S$ 677,000
2012 年 1 月	642	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 439	1,572	S$ 690,000
2011 年 6 月	642	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 394	1,550	S$ 610,000
2011 年 4 月	642	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 412	1,550	S$ 638,000
2010 年 11 月	642	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 381	1,582	S$ 603,000
2010 年 10 月	642	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 385	1,572	S$ 605,000
2010 年 7 月	642	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 384	1,561	S$ 600,000
2010 年 1 月	642	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 346	1,561	S$ 540,000
2009 年 5 月	642	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 321	1,550	S$ 498,000
2008 年 4 月	642	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 305	1,550	S$ 472,000
2008 年 4 月	642	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 297	1,550	S$ 460,000

Source: URA, Realis and 99.co

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642 Bedok Reservoir Road 成交历史

13 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.68	1,550-1,550	S$ 4,150
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.39	1,550-1,550	S$ 3,700
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.61	1,550-1,550	S$ 4,050
2023 年 4 月	-	S$ 2.39	1,550-1,550	S$ 3,700
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.74	1,550-1,550	S$ 2,700
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.87	1,550-1,550	S$ 2,900
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.68	1,550-1,550	S$ 2,600
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.65	1,572-1,572	S$ 2,600
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.77	1,550-1,550	S$ 2,750
2017 年 10 月	3 房	S$ 1.84	1,550-1,550	S$ 2,850
2016 年 4 月	3 房	S$ 1.94	1,550-1,550	S$ 3,000
2014 年 10 月	3 房	S$ 1.94	1,550-1,550	S$ 3,000
2013 年 4 月	3 房	S$ 1.94	1,550-1,550	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 642 Bedok Reservoir Road 所在位置

642 Bedok Reservoir Road 位于 642 Bedok Reservoir Road 第 14 区。 642 Bedok Reservoir Road 最近地铁站为加基武吉地铁站。

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樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.43

BLK 642 Bedok Reservoir Road 周边配套

学校	距离
Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd	4 分钟 (223 米)
惊喜星蒙特梭利之家（乌美）	6 分钟 (400 米)
Spring Brainy Kidz @ 友诺士	6 分钟 (417 米)

地铁站	距离
加基武吉	537 m
友诺士	749 m
友诺士	1.3 km

超市	距离
卡迈尔马利克出口有限公司	6 分钟 (366 米)
燕投资有限公司	6 分钟 (381 米)
Travelling Art Singapore 私人有限公司	6 分钟 (410 米)

公园	距离
德纳加公园	2 分钟 (75 米)
惹兰辛加公园	3 分钟 (153 米)
花园	4 分钟 (284 米)

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每平方英尺 S$ 566 ~ S$ 726

Eunos Damai Ville

Jalan Damai · 14 区

组屋 · 1996

每平方英尺 S$ 526 ~ S$ 7,253

Kampung Ubi Estate

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 544 ~ S$ 829

Ubi Avenue 1

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,061 ~ S$ 1,468

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组屋

每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 614

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组屋

每平方英尺 S$ 1,005 ~ S$ 1,146

The Leo

Kaki Bukit Road 3 · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 552 ~ S$ 753

Ubi Grove

Ubi Road 3 · 14 区

组屋 · 1193 户

每平方英尺 S$ 514 ~ S$ 725

Kampong Ubi View

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组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 679 ~ S$ 1,162

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
642 Bedok Reservoir Road	99 年	1993	DT 28 7分钟 (538米) 加基武吉地铁站	695.32 psf	695.32 psf	2,600 - 4,150 /mo	3,153.85 /mo	-
Eunos Damai Ville	99 年	1996	DT 28 3分钟 (195米) 加基武吉地铁站	601.03 - 1,222.49 psf	698.78 psf	450 - 1,200 /mo	955.56 /mo	5.4%
Kampong Ubi Greenville	99 年	1985	DT 27 7分钟 (488米) 乌美地铁站	571.21 - 709.72 psf	641.75 psf	900 - 3,500 /mo	1,637.5 /mo	6.9%
Kampung Ubi Estate	99 年	1985	DT 27 8分钟 (627米) 乌美地铁站	565.81 - 725.69 psf	628.37 psf	500 - 3,800 /mo	1,783.33 /mo	7.31%
Jalan Tenaga	99 年	-	DT 28 6分钟 (462米) 加基武吉地铁站	641.99 - 704.49 psf	674.58 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,560 /mo	5.26%
Ubi Avenue 1	99 年	-	DT 27 4分钟 (296米) 乌美地铁站	740.07 - 883.48 psf	792.15 psf	850 - 2,500 /mo	1,837.5 /mo	7.41%
Ubi Grove	99 年	-	DT 27 3分钟 (189米) 乌美地铁站	-	-	1,100 - 1,450 /mo	1,275 /mo	-