BLK 806 King George's Avenue

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 499.8K

从 S$ 787 PSF

99 年

806 King George's Avenue, Singapore · 200806

房产重要详情

項目名稱	806 King George's Avenue
地址	806 King George's Avenue · 200806 地图查看
最近地铁站	劳明达地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	08 区
社区	加冷
栋	6
房产类型	组屋

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7 King George's Avenue201007
803 King George's Avenue200803
804 King George's Avenue200804
805 King George's Avenue200805

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价格与付款信息

806 King George's Avenue 成交历史

119 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	806	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 770	635	S$ 488,888
2025 年 12 月	806	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 751	732	S$ 550,000
2025 年 12 月	806	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 780	635	S$ 495,000
2025 年 12 月	806	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 732	732	S$ 536,000
2025 年 5 月	806	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 745	732	S$ 545,000
2024 年 7 月	806	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 709	635	S$ 450,000
2023 年 3 月	806	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 594	732	S$ 435,000
2023 年 3 月	806	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 635	732	S$ 465,000
2023 年 3 月	806	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 649	635	S$ 412,000
2023 年 1 月	806	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 661	635	S$ 420,000
2022 年 10 月	806	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 618	635	S$ 392,500
2021 年 9 月	806	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 560	732	S$ 410,000
2021 年 6 月	806	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 627	635	S$ 398,000
2021 年 4 月	806	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 546	732	S$ 400,000
2020 年 11 月	806	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 546	732	S$ 400,000
2020 年 11 月	806	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 580	635	S$ 368,000
2020 年 10 月	806	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 585	1,367	S$ 800,000
2019 年 12 月	806	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 532	635	S$ 338,000
2019 年 8 月	806	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 580	635	S$ 368,000
2019 年 4 月	806	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 526	732	S$ 385,000

Source: URA, Realis and 99.co

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806 King George's Avenue 成交历史

93 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.67	635-635	S$ 3,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.98	635-635	S$ 3,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.25	635-635	S$ 2,700
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.51	635-635	S$ 3,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.98	635-635	S$ 3,800
2025 年 11 月	2 房	S$ 5.67	635-635	S$ 3,600
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.35	635-635	S$ 3,400
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2024 年 2 月	2 房	S$ 3.62	635-635	S$ 2,300
2023 年 11 月	2 房	S$ 5.12	635-635	S$ 3,250
2023 年 11 月	2 房	S$ 3.15	635-635	S$ 2,000
2023 年 10 月	2 房	S$ 5.67	635-635	S$ 3,600
2023 年 8 月	2 房	S$ 5.51	635-635	S$ 3,500
2023 年 7 月	2 房	S$ 3.78	635-635	S$ 2,400
2023 年 3 月	2 房	S$ 2.36	635-635	S$ 1,500
2023 年 1 月	2 房	S$ 4.41	635-635	S$ 2,800
2022 年 9 月	2 房	S$ 3.42	732-732	S$ 2,500
2022 年 8 月	2 房	S$ 3.94	635-635	S$ 2,500
2022 年 2 月	2 房	S$ 3.39	635-635	S$ 2,150
2022 年 1 月	2 房	S$ 3.54	635-635	S$ 2,250

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 806 King George's Avenue 所在位置

806 King George's Avenue 位于 806 King George's Avenue 第 08 区。 806 King George's Avenue 最近地铁站为劳明达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.99

BLK 806 King George's Avenue 周边配套

学校	距离
Edubase Training Consultancy Pte Ltd	1 分钟 (49 米)
Fengshui Bazi Centre	2 分钟 (79 米)
Idy Academy	2 分钟 (122 米)

地铁站	距离
劳明达	4 分钟 (240 米)
明地迷亚	608 m
惹兰勿刹	721 m

超市	距离
ACE 市场	1 分钟 (8 米)
FairPrice - 吉士那综合大厦	1 分钟 (35 米)
百美超市	2 分钟 (76 米)

公园	距离
牛至台	3 分钟 (198 米)
梧槽河公园	6 分钟 (366 米)
出入工作室	6 分钟 (378 米)

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每平方英尺 S$ 666 ~ S$ 692

Kitchener Complex

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Jellicoe Road · 08 区

组屋 · 2003

每平方英尺 S$ 923 ~ S$ 1,102

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Kitchener Road · 08 区

组屋

King George's Heights

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组屋 · 2027 · 398 户

Maude Road

Maude Road · 08 区

组屋

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Tyrwhitt Road · 08 区

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Foch Road · 08 区

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Jalan Berseh

Jalan Berseh · 08 区

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Parc Sovereign Hotel - Tyrwhitt

Tyrwhitt Road · 08 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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7 座

201007, King George's Avenue

出售房源

出租房源

803 座

200803, King George's Avenue

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出租房源

804 座

200804, King George's Avenue

出售房源

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805 座

200805, King George's Avenue

出售房源

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806 座

200806, King George's Avenue

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807 座

200807, King George's Avenue

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$757.75 /平方英尺

过去1 年平均 S$757.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.48 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
806 King George's Avenue	99 年	1982	EW 11 4分钟 (242米) 劳明达地铁站	787.09 psf	787.09 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	8.72%
Lavender Gardens	99 年	2003	EW 11 3分钟 (162米) 劳明达地铁站	968.34 - 970.38 psf	969.36 psf	1,250 - 4,800 /mo	3,175 /mo	4.63%
French Road	99 年	-	EW 11 3分钟 (239米) 劳明达地铁站	755.91 psf	755.91 psf	1,600 - 3,580 /mo	2,328.17 /mo	8.53%
Kitchener Road	99 年	-	EW 11 6分钟 (422米) 劳明达地铁站	-	-	13,800 /mo	13,800 /mo	-