King George's Heights
关于 King George's Heights
King George's Heights 是组屋项目位于第 8 区 King George's Avenue 的 99 年租赁权。于 2027 年竣工，共 1 座 、 总计 398 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2032。步行即可到达劳明达地铁站和劳明达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，King George's Heights 靠近 Ims 学校，Edubase Training Consultancy Pte Ltd 和 Eko Divers (Eko Asia Pacific) 等学校。生活采买可前往附近超市 The Greenleaf Hub 和 FairPrice - 吉士那综合大厦购买日用与食品。靠近的 Japan Clinic And Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 城市广场分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园出入工作室呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | King George's Heights |
|---|---|
地址 | 818A King George's Avenue · 201818 地图查看 |
最近地铁站 | 劳明达地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2027 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (398 户) |
单位数量 | 398 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
层 | 47 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
King George's Heights 的建筑物
- 818A King George's Avenue201818
户型图
King George's Heights 共计 398 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 710 平方英尺至 958 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2, 3
King George's Heights 户型图
All
2
3
总平面图
King George's Heights 有 11 个单元 、1 栋 、 最高 47 层。
总栋数
1 栋
总单位数
398 个
King George's Heights总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
King George's Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
King George's Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
King George's Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 0.78
2 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kitchener Road | 99 年 | - | EW 11  6分钟 (422米)劳明达地铁站 | - | - | 13,800 /mo | 13,800 /mo | - |
| Lavender Gardens | 99 年 | 2003 | EW 11 3分钟 (162米)劳明达地铁站 | 968.34 - 970.38 psf | 969.36 psf | 1,250 - 4,800 /mo | 3,175 /mo | 4.68% |
| Kelantan Court | 99 年 | 1977 | DT 22 3分钟 (209米)惹兰勿刹地铁站 | 690.95 - 769.01 psf | 720.17 psf | 500 - 1,400 /mo | 1,033.33 /mo | 7.26% |
| French Road | 99 年 | - | EW 11 3分钟 (239米)劳明达地铁站 | 755.91 psf | 755.91 psf | 1,600 - 3,580 /mo | 2,328.17 /mo | 8.53% |
| King George's Avenue | 99 年 | - | EW 11 4分钟 (251米)劳明达地铁站 | 784.25 - 799.15 psf | 791.7 psf | 1,100 - 3,800 /mo | 2,575 /mo | 7.38% |
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常见问题
常见问题解答
King George's Heights 的建造年份是多少 ？
King George's Heights 的建造年份是 2027。
King George's Heights 的地址是什么 ？
King George's Heights 的地址是 818A King George's Avenue。
King George's Heights 附近有哪些学校 ？
King George's Heights 附近学校有 Ims 学校 、Edubase Training Consultancy Pte Ltd 和 Eko Divers (Eko Asia Pacific)。
King George's Heights 的邮政编码是什么 ？
King George's Heights 的邮政编码是 201818。
地点常见问题
King George's Heights 附近有哪些学校 ？
King George's Heights 附近的一些学校包括 Ims 学校 、Edubase Training Consultancy Pte Ltd 和 Eko Divers (Eko Asia Pacific)，为家庭提供靠近住所的优质教育。
King George's Heights 附近的巴士站在哪里 ？
King George's Heights 附近有多个巴士站，如 Opposite Christ Church Secondary School、Opposite Blk 461 和 Hong Wen School，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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