French Road
8 French Road · 200008
D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR
5 栋 ()
现有房源
S$ 450,000
801 French Road 200801
2
2
635 平方尺
发布于 2 天前
Marcus Tan Kok Leong (Marcus Tan)
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.11
1 次换乘
S$ 1.28
2 次换乘
S$ 1.38
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 801 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 680 | 732 | S$ 498,000 |
2026 年 2 月 | 801 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 693 | 635 | S$ 440,000 |
2026 年 1 月 | 801 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 685 | 635 | S$ 435,000 |
2025 年 7 月 | 801 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 667 | 732 | S$ 488,000 |
2025 年 2 月 | 801 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 669 | 635 | S$ 425,000 |
2024 年 8 月 | 801 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 677 | 635 | S$ 430,000 |
2024 年 7 月 | 801 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 690 | 635 | S$ 438,000 |
2024 年 7 月 | 801 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 603 | 635 | S$ 383,000 |
2024 年 7 月 | 802 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 661 | 635 | S$ 420,000 |
2024 年 6 月 | 801 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 583 | 635 | S$ 370,000 |
2024 年 5 月 | 802 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 611 | 635 | S$ 388,000 |
2024 年 1 月 | 802 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 627 | 635 | S$ 398,000 |
2023 年 6 月 | 801 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 677 | 635 | S$ 430,000 |
2022 年 10 月 | 801 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 580 | 635 | S$ 368,000 |
2022 年 9 月 | 801 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 650 | 635 | S$ 412,888 |
2022 年 8 月 | 801 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 666 | 635 | S$ 423,000 |
2021 年 9 月 | 801 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 580 | 635 | S$ 368,000 |
2021 年 7 月 | 801 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 535 | 635 | S$ 340,000 |
2020 年 2 月 | 801 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 501 | 635 | S$ 318,000 |
2019 年 12 月 | 801 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 472 | 635 | S$ 300,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Jan 2026 | S$435,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$440,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$498,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
French Road | 99 年 | - | EW 11  3分钟 (239米)劳明达地铁站 | 708.66 psf | 708.66 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 9.14% |
99 年 | 2003 | EW 11 3分钟 (162米)劳明达地铁站 | 1,012.4 - 1,055.74 psf | 1,034.07 psf | 1,500 - 4,600 /mo | 2,840 /mo | 4.88% | |
99 年 | 1977 | DT 22 3分钟 (209米)惹兰勿刹地铁站 | 638.89 - 6,595.48 psf | 1,596.14 psf | 550 - 4,199 /mo | 1,669.8 /mo | 7.52% | |
99 年 | - | EW 11 4分钟 (251米)劳明达地铁站 | 738.4 - 801.4 psf | 762.92 psf | 650 - 3,700 /mo | 2,160 /mo | 7.24% | |
99 年 | - | EW 11 6分钟 (422米)劳明达地铁站 | - | - | 13,800 /mo | 13,800 /mo | - | |
99 年 | - | DT 22 4分钟 (304米)惹兰勿刹地铁站 | - | - | 1,250 /mo | 1,250 /mo | - |
常见问题
French Road 的地址是什么 ？
French Road 的地址是 8 French Road。
French Road 附近有哪些学校 ？
French Road 附近学校有 Edubase Training Consultancy Pte Ltd、Fengshui Bazi Centre 和 Idy Academy。
French Road 的售价是多少 ？
French Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 498K。
French Road 的租金是多少 ？
French Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。
French Road 的邮政编码是什么 ？
French Road 的邮政编码是 200008。
French Road 附近有哪些学校 ？
French Road 附近的一些学校包括 Edubase Training Consultancy Pte Ltd、Fengshui Bazi Centre 和 Idy Academy，为家庭提供靠近住所的优质教育。
French Road 附近的巴士站在哪里 ？
French Road 附近有多个巴士站，如 Lavender Stn Exit B、Lavender MRT 和 Opposite Christ Church Secondary School，距离项目很近。
French Road 的单位价格范围是多少 ？
French Road 待售单位的的价格范围是 S$ 450,000 ~ S$ 450,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
French Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
French Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 709 psf ~ S$ 709 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
French Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 450,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 112,500（25%），其中至少 S$ 22,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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