BLK 856F Tampines Street 82

价格分析

位置

出售房源

概述

价格范围(参考)

S$ 1.13M ~ S$ 1.15M

S$ 714 ~ S$ 726 PSF

交房 1995 · 99 年

856F Tampines Street 82, Singapore · 526856

房产重要详情

項目名稱	856F Tampines Street 82
地址	856F Tampines Street 82 · 526856 地图查看
最近地铁站	淡滨尼地铁站
建年	1995 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

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842B Tampines Street 82522842
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价格与付款信息

856F Tampines Street 82 成交历史

70 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	856F	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 714	1,582	S$ 1.130M
2025 年 1 月	856F	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 700	1,582	S$ 1.108M
2024 年 10 月	856F	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 715	1,539	S$ 1.100M
2024 年 4 月	856F	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 630	1,615	S$ 1.018M
2023 年 5 月	856F	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 613	1,593	S$ 976,888
2022 年 3 月	856F	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 598	1,539	S$ 920,000
2021 年 2 月	856F	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 503	1,561	S$ 785,000
2018 年 12 月	856F	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 539	1,539	S$ 830,000
2018 年 10 月	856F	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 544	1,582	S$ 860,000
2018 年 5 月	856F	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 493	1,561	S$ 770,000
2018 年 1 月	856F	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 530	1,582	S$ 838,000
2017 年 10 月	856F	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 517	1,604	S$ 830,000
2015 年 6 月	856F	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 442	1,582	S$ 700,000
2014 年 11 月	856F	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 429	1,582	S$ 678,000
2013 年 10 月	856F	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 450	1,561	S$ 702,000
2012 年 3 月	856F	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 461	1,561	S$ 720,000
2011 年 8 月	856F	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 439	1,582	S$ 695,000
2011 年 2 月	856F	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 427	1,615	S$ 690,000
2011 年 1 月	856F	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 427	1,615	S$ 690,000
2010 年 4 月	856F	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 393	1,582	S$ 622,000

Source: URA, Realis and 99.co

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856F Tampines Street 82 成交历史

37 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.72	1,582-1,582	S$ 4,300
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.21	1,582-1,582	S$ 3,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.09	1,582-1,582	S$ 3,300
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.72	1,582-1,582	S$ 4,300
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.21	1,582-1,582	S$ 3,500
2023 年 5 月	3 房	S$ 1.45	1,582-1,582	S$ 2,300
2022 年 6 月	3 房	S$ 1.39	1,582-1,582	S$ 2,200
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.58	1,582-1,582	S$ 2,500
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.90	1,582-1,582	S$ 3,000
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.39	1,582-1,582	S$ 2,200
2019 年 12 月	3 房	S$ 1.58	1,582-1,582	S$ 2,500
2019 年 9 月	3 房	S$ 1.52	1,582-1,582	S$ 2,400
2019 年 8 月	3 房	S$ 1.96	1,582-1,582	S$ 3,100
2018 年 11 月	3 房	S$ 1.39	1,582-1,582	S$ 2,200
2018 年 6 月	3 房	S$ 1.58	1,582-1,582	S$ 2,500
2018 年 2 月	3 房	S$ 1.96	1,582-1,582	S$ 3,100
2017 年 7 月	3 房	S$ 1.71	1,582-1,582	S$ 2,700
2016 年 12 月	3 房	S$ 1.83	1,582-1,582	S$ 2,900
2016 年 11 月	3 房	S$ 1.41	1,561-1,561	S$ 2,200
2016 年 9 月	3 房	S$ 1.58	1,582-1,582	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 856F Tampines Street 82 所在位置

856F Tampines Street 82 位于 856F Tampines Street 82 第 18 区。 856F Tampines Street 82 最近地铁站为淡滨尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.66

乌节路

2 次换乘

54 分钟

S$ 2.26

BLK 856F Tampines Street 82 周边配套

学校	距离
淡滨尼游泳场/ XSA游泳学院	2 分钟 (138 米)
Smileswimmers（游泳学校）	2 分钟 (142 米)
Pacific Swim Team (淡滨尼天地)	4 分钟 (219 米)

地铁站	距离
淡滨尼	764 m
淡滨尼西	818 m
淡滨尼东	1.8 km

超市	距离
FairPrice – 淡滨尼综合枢纽	5 分钟 (298 米)
NTUC FairPrice	7 分钟 (482 米)
王家庄 24小时迷你超市	7 分钟 (485 米)

公园	距离
我们的疗愈花园	3 分钟 (170 米)
TCP狗狗公园	3 分钟 (186 米)
淡滨尼中央公园步道	3 分钟 (190 米)

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Tampines Street 82 · 18 区

组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 525 ~ S$ 630

Tampines Nova

Tampines Central 8 · 18 区

组屋 · 255 户

Tampines Palmsville

Tampines Street 91 · 18 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 661

The Premiere @ Tampines

Tampines Central 7 · 18 区

组屋 · 2008

每平方英尺 S$ 637 ~ S$ 911

Tampines Palmwalk

Tampines Street 82 · 18 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 537 ~ S$ 656

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组屋 · 1997

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Tampines Central 8 · 18 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 769 ~ S$ 1,047

Tampines Street 83

Tampines Street 83 · 18 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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842B 座

522842, Tampines Street 82

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842E 座

525842, Tampines Street 82

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842F 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$714.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$714.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
856F Tampines Street 82	99 年	1994	DT 32EW 2 10分钟 (764米) 淡滨尼地铁站	714.74 - 726.93 psf	720.83 psf	2,200 - 4,300 /mo	2,830.3 /mo	3.93%
Centrale 8 At Tampines	99 年	2014	DT 32EW 2 9分钟 (708米) 淡滨尼地铁站	898.54 - 1,789.4 psf	1,078.03 psf	1,100 - 1,200 /mo	1,166.67 /mo	5.03%
The Premiere @ Tampines	99 年	2008	DT 32EW 2 11分钟 (803米) 淡滨尼地铁站	801.81 - 1,100.6 psf	905.18 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	4.63%
Tampines Sunrise	99 年	1997	DT 32EW 2 13分钟 (977米) 淡滨尼地铁站	378 - 490 psf	434.62 psf	-	-	-
Tampines Parkview	99 年	1987	DT 32EW 2 12分钟 (947米) 淡滨尼地铁站	560.28 - 819.34 psf	674.15 psf	900 - 1,300 /mo	1,025 /mo	5.43%
Tampines Ville	99 年	1986	DT 31 11分钟 (837米) 淡滨尼西地铁站	567.4 - 634.42 psf	605.82 psf	700 - 3,800 /mo	1,671.43 /mo	6.79%
Tampines Palmwalk	99 年	1985	DT 31 9分钟 (685米) 淡滨尼西地铁站	522.22 - 641.59 psf	576.71 psf	999 - 1,200 /mo	1,099.67 /mo	7.27%
Tampines Palmsville	99 年	1984	DT 31 7分钟 (509米) 淡滨尼西地铁站	536.19 - 808.4 psf	601.88 psf	500 - 3,800 /mo	1,858.33 /mo	6.42%
Tampines GreenSpring	99 年	-	DT 32EW 2 8分钟 (600米) 淡滨尼地铁站	-	-	1,200 /mo	1,200 /mo	-