Blossom Spring @ Yishun
461A Yishun Avenue 6 · 761461
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
650 个 (中型) · 14 Floors · 6 栋 ()
现有房源
S$ 350,000
462D Yishun Avenue 6 764462
1
1
409 平方尺
发布于 1 星期前
Propseller
S$ 590,000
462D Yishun Avenue 6 764462
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 2 星期前
Muhd Rusydi
S$ 375,000
462B Yishun Avenue 6 762462
- 1
- 1
- 505 平方尺
发布于 2 星期前
Adi Mesti Jadi
S$ 600,000
462C Yishun Avenue 6 763462
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.47
2 次换乘
S$ 2.24
2 次换乘
S$ 2.07
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
260 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$300K - $390K
每平方英尺 $608 - $904
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
130 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$405K - $500K
每平方英尺 $553 - $683
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
260 个
93 平方米 / 1,001 平方英尺
$515K - $640K
每平方英尺 $514 - $639
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
Site Map of Blossom Spring @ Yishun
Blossom Spring @ Yishun 的建筑物
- 461A Yishun Avenue 6761461
- 461B Yishun Avenue 6762461
- 462A Yishun Avenue 6761462
- 462B Yishun Avenue 6762462
- 462C Yishun Avenue 6763462
- 462D Yishun Avenue 6764462
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 462A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 579 | 1,001 | S$ 580,000 |
2026 年 7 月 | 462A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 628 | 732 | S$ 460,000 |
2026 年 6 月 | 462A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 585 | 1,001 | S$ 586,000 |
2026 年 6 月 | 462C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 5 月 | 462A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 667 | 732 | S$ 488,000 |
2026 年 5 月 | 462D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,001 | S$ 595,000 |
2026 年 4 月 | 462A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 615 | 732 | S$ 450,000 |
2026 年 4 月 | 462D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 4 月 | 462C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,001 | S$ 560,000 |
2026 年 4 月 | 462C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,001 | S$ 605,000 |
2026 年 3 月 | 462D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 1,001 | S$ 608,000 |
2026 年 3 月 | 462C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 1,001 | S$ 608,000 |
2026 年 1 月 | 462A | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 880 | 409 | S$ 360,000 |
2026 年 1 月 | 462A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,001 | S$ 560,000 |
2025 年 12 月 | 462B | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 771 | 506 | S$ 390,000 |
2025 年 12 月 | 462C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,001 | S$ 560,000 |
2025 年 11 月 | 462C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2025 年 9 月 | 462B | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 735 | 506 | S$ 372,000 |
2025 年 9 月 | 462D | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,001 | S$ 595,000 |
2025 年 8 月 | 462B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$590,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$475,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$460,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$608,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$558,750 | 4 |
| May 2026 | S$541,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$598,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$460,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$580,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Avenue 6 的楼栋
查看 Yishun Avenue 6与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Blossom Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13  22分钟 (1717米)义顺地铁站 | 589.41 - 855.75 psf | 701.04 psf | 500 - 3,500 /mo | 2,360 /mo | 7.92% |
99 年 | 2024 | NS 13 20分钟 (1581米)义顺地铁站 | - | - | 850 - 950 /mo | 883.33 /mo | - | |
99 年 | 2021 | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | 659.34 psf | 659.34 psf | 800 - 1,000 /mo | 875 /mo | - | |
99 年 | 2019 | NS 13 22分钟 (1735米)义顺地铁站 | 549.45 - 686.55 psf | 603.27 psf | 850 - 2,200 /mo | 1,525 /mo | 7.37% | |
99 年 | 2018 | NS 13 25分钟 (1952米)义顺地铁站 | 539.46 - 902.2 psf | 720.83 psf | 678 - 3,300 /mo | 1,305.6 /mo | 7.76% | |
99 年 | - | NS 13 23分钟 (1790米)义顺地铁站 | - | - | 780 - 1,100 /mo | 904.83 /mo | - | |
99 年 | - | NS 13 19分钟 (1465米)义顺地铁站 | 431.86 - 628.32 psf | 520.97 psf | 400 - 3,200 /mo | 1,131.48 /mo | 7.07% | |
99 年 | - | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 800 - 3,400 /mo | 2,100 /mo | - | |
99 年 | - | NS 13 18分钟 (1368米)义顺地铁站 | 792.08 psf | 792.08 psf | 788 - 900 /mo | 847.83 /mo | - |
常见问题
Blossom Spring @ Yishun 的建造年份是多少 ？
Blossom Spring @ Yishun 的建造年份是 2018。
Blossom Spring @ Yishun 的地址是什么 ？
Blossom Spring @ Yishun 的地址是 461A Yishun Avenue 6。
Blossom Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Blossom Spring @ Yishun 附近学校有 教育部幼儿园 @ 德贤 、 德贤小学和德贤小学。
Blossom Spring @ Yishun 的售价是多少 ？
Blossom Spring @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 555.4K。
Blossom Spring @ Yishun 的租金是多少 ？
Blossom Spring @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.54K。
Blossom Spring @ Yishun 的邮政编码是什么 ？
Blossom Spring @ Yishun 的邮政编码是 761461。
Blossom Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Blossom Spring @ Yishun 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 德贤 、 德贤小学和德贤小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Blossom Spring @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？
Blossom Spring @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Between Blks 405/406、Between Blk 391/392 和 Blk 469b，距离项目很近。
Blossom Spring @ Yishun 的单位价格范围是多少 ？
Blossom Spring @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 350,000 ~ S$ 600,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Blossom Spring @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Blossom Spring @ Yishun 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 589 psf ~ S$ 856 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Blossom Spring @ Yishun 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 350,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 87,500（25%），其中至少 S$ 17,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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