Blossom Spring @ Yishun
关于 Blossom Spring @ Yishun
Blossom Spring @ Yishun 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Avenue 6 的 99 年租赁权。于 2018 年竣工,共 6 座 、 总计 650 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站,方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言,Blossom Spring @ Yishun 靠近教育部幼儿园 @ 德贤,德贤小学和德贤小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 义顺环第 414 座和紫微进出口贸易私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Noble Dental Surgery @ Yishun461 - KEYHOLE IMPLANT SURGERY & NOBLE SMILE ALIGNER CENTRE 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为义顺中心邮政局,方便办理邮政业务。休闲娱乐时,可到附近公园义顺常春公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Blossom Spring @ Yishun |
|---|---|
地址 | 461A Yishun Avenue 6 · 761461 |
最近地铁站 | 义顺地铁站 |
建年 | 2018 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (650 户) |
单位数量 | 650 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 6 |
层 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Blossom Spring @ Yishun 的建筑物
- 461A Yishun Avenue 6761461
- 461B Yishun Avenue 6762461
- 462A Yishun Avenue 6761462
- 462B Yishun Avenue 6762462
户型图
Blossom Spring @ Yishun 共计 650 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图,面积介于 409 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Blossom Spring @ Yishun 户型图
All
1
2
3
总平面图
Blossom Spring @ Yishun 有 50 个单元 、6 栋 、 最高 14 层。
总栋数
6 栋
总单位数
650 个
Blossom Spring @ Yishun总平面图及立面图
价格与付款信息
Blossom Spring @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 462D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,001 | S$ 595,000 |
2026 年 4 月 | 462A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 615 | 732 | S$ 450,000 |
2026 年 4 月 | 462D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 4 月 | 462C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,001 | S$ 560,000 |
2026 年 4 月 | 462C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,001 | S$ 605,000 |
2026 年 3 月 | 462D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 1,001 | S$ 608,000 |
2026 年 3 月 | 462C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 1,001 | S$ 608,000 |
2026 年 1 月 | 462A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,001 | S$ 560,000 |
2026 年 1 月 | 462A | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 880 | 409 | S$ 360,000 |
2025 年 12 月 | 462B | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 771 | 506 | S$ 390,000 |
2025 年 12 月 | 462C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,001 | S$ 560,000 |
2025 年 11 月 | 462C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2025 年 9 月 | 462B | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 735 | 506 | S$ 372,000 |
2025 年 9 月 | 462D | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,001 | S$ 595,000 |
2025 年 8 月 | 462B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2025 年 8 月 | 462A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 565 | 1,001 | S$ 565,888 |
2025 年 8 月 | 462A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 624 | 1,001 | S$ 625,000 |
2025 年 7 月 | 462B | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 905 | 409 | S$ 370,000 |
2025 年 7 月 | 462A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 634 | 1,001 | S$ 635,000 |
2025 年 7 月 | 462D | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 751 | 506 | S$ 380,000 |
Blossom Spring @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 2.37 | 506-506 | S$ 1,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.45 | 506-506 | S$ 2,250 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 2.37 | 506-506 | S$ 1,200 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.55 | 506-506 | S$ 2,300 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.55 | 506-506 | S$ 2,300 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 409-409 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5

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位置
Blossom Spring @ Yishun 所在位置
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S$ 1.93
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.66
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源:URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源:URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间(/月) | 平均租金(/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blossom Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13 义顺地铁站 | 599.4 - 619.38 psf | 614.39 psf | 980 - 3,500 /mo | 2,240 /mo | 7.88% |
| Grove Spring @ Yishun | 99 年 | 2024 | NS 13 义顺地铁站 | - | - | 700 - 1,200 /mo | 850 /mo | - |
| Melody Spring @ Yishun | 99 年 | 2021 | NS 13 义顺地铁站 | - | - | 800 - 1,100 /mo | 875 /mo | - |
| Valley Spring @ Yishun | 99 年 | 2019 | NS 13 义顺地铁站 | 588.3 - 679.61 psf | 615.01 psf | 2,400 /mo | 2,400 /mo | 7.49% |
| Meadow Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13 义顺地铁站 | 599.4 - 617.38 psf | 608.72 psf | 700 - 3,600 /mo | 1,458.25 /mo | 7.27% |
| Casa Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13 义顺地铁站 | - | - | 750 - 900 /mo | 825 /mo | - |
| Yishun Avenue 6 | 99 年 | - | NS 13 义顺地铁站 | 54.71 - 610.69 psf | 486.88 psf | 400 - 3,200 /mo | 1,039.38 /mo | 6.9% |
| Forest Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13 义顺地铁站 | - | - | 800 - 850 /mo | 837.5 /mo | - |
| Yishun Glen | 99 年 | - | NS 13 义顺地铁站 | - | - | 800 - 3,800 /mo | 1,439.2 /mo | - |
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全部待售房源常见问题
常见问题解答
Blossom Spring @ Yishun 的建造年份是多少 ?
Blossom Spring @ Yishun 的建造年份是 2018。
Blossom Spring @ Yishun 的地址是什么 ?
Blossom Spring @ Yishun 的地址是 461A Yishun Avenue 6。
Blossom Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ?
Blossom Spring @ Yishun 附近学校有 教育部幼儿园 @ 德贤 、 德贤小学和德贤小学。
Blossom Spring @ Yishun 的售价是多少 ?
Blossom Spring @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 542.17K。
Blossom Spring @ Yishun 的租金是多少 ?
Blossom Spring @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.36K。
Blossom Spring @ Yishun 的邮政编码是什么 ?
Blossom Spring @ Yishun 的邮政编码是 761461。
地点常见问题
Blossom Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ?
Blossom Spring @ Yishun 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 德贤 、 德贤小学和德贤小学,为家庭提供靠近住所的优质教育。
Blossom Spring @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ?
Blossom Spring @ Yishun 附近有多个巴士站,如 Between Blks 405/406、Between Blk 391/392 和 Blk 469b,距离项目很近。
价格常见问题
Blossom Spring @ Yishun 的单位价格范围是多少 ?
Blossom Spring @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 620,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Blossom Spring @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ?
Blossom Spring @ Yishun 当前的每平方英尺价格 (PSF) 平均约为 S$ 599 psf ~ S$ 619 psf,具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Blossom Spring @ Yishun 的租金收益率是多少 ?
最新数据显示,平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ?
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 600,000 的单位,我需要多少首付款现金 / 公积金 ?
在 75% 的贷款价值比下,首付款为 S$ 150,000(25%),其中至少 S$ 30,000(5%) 必须为现金 ; 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么,为什么重要 ?
银行仅在您的总每月债务负担 ( 包括新按揭 ) 不超过您每月总收入的 25% 时,才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ?
可以。公积金普通账户储蓄可用于 :
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款,
(ii) 买方 / 卖方印花税,以及
(iii) 每月按揭还款, 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。( 附加买方印花税不可使用公积金支付。)
如果我出租我的单位,适用哪些物业税税率 ?
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税,自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ?
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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