Meadow Spring @ Yishun
469B Yishun Street 43 · 762469
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
469 个 (中型) · 14 Floors · 3 栋 ()
现有房源
S$ 3,300
468A Yishun Street 43 761468
3
2
1,001 平方尺
发布于 2 天前
jovin yeo
S$ 950
469B Yishun Street 43 762469
- 普通房
- 1
- 100 平方尺
Listed 5 天 ago
S$ 678
469A Yishun Street 43 761469
- 普通房
- 2
- 140 平方尺
Listed 3 星期 ago
S$ 2,500
469A Yishun Street 43 761469
- 1
- 505 平方尺
Listed 1 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.46
2 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 2.07
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
182 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$300K - $415K
每平方英尺 $622 - $820
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
76 个
67 平方米 / 721 平方英尺
$413K - $510K
每平方英尺 $572 - $707
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
210 个
93 平方米 / 1,001 平方英尺
$490K - $628K
每平方英尺 $489 - $627
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
Site Map of Meadow Spring @ Yishun
Meadow Spring @ Yishun 的建筑物
- 468A Yishun Street 43761468
- 469A Yishun Street 43761469
- 469B Yishun Street 43762469
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,001-1,001 | S$ 3,150 |
2026 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 721-721 | S$ 2,850 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,001-1,001 | S$ 3,350 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.75 | 506-506 | S$ 1,900 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 506-506 | S$ 2,350 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,001-1,001 | S$ 3,150 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$2,650 | 3 |
| Nov 2025 | S$2,775 | 2 |
| Dec 2025 | S$2,200 | 1 |
| Feb 2026 | S$2,800 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,600 | 1 |
| Apr 2026 | S$2,500 | 1 |
| May 2026 | S$3,300 | 1 |
| Jun 2026 | S$2,500 | 1 |
| Jul 2026 | S$2,838 | 4 |
| Aug 2026 | S$2,625 | 2 |
| Sep 2026 | S$2,650 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Street 43 的楼栋
查看 Yishun Street 43与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Meadow Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13  25分钟 (1952米)义顺地铁站 | 539.46 - 902.2 psf | 720.04 psf | 678 - 3,300 /mo | 1,857 /mo | 7.63% |
99 年 | 2021 | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 750 - 900 /mo | 816.67 /mo | - | |
99 年 | 2019 | NS 13 22分钟 (1735米)义顺地铁站 | 569.43 - 752.48 psf | 615.6 psf | 850 /mo | 850 /mo | 7.39% | |
99 年 | 2018 | NS 13 22分钟 (1717米)义顺地铁站 | 589.41 - 855.75 psf | 704.37 psf | 2,600 - 3,000 /mo | 2,800 /mo | 7.97% | |
99 年 | 2015 | NS 13 22分钟 (1722米)义顺地铁站 | 515.15 - 754.29 psf | 591.83 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,742.86 /mo | 7.51% | |
99 年 | 2015 | NS 13 19分钟 (1503米)义顺地铁站 | 537.31 - 594.84 psf | 577.38 psf | 780 - 800 /mo | 793.33 /mo | 6.3% | |
99 年 | - | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 475 - 3,400 /mo | 1,558.33 /mo | - | |
99 年 | - | NS 13 23分钟 (1790米)义顺地铁站 | - | - | 750 - 1,299 /mo | 941.89 /mo | - | |
99 年 | - | NS 13 19分钟 (1465米)义顺地铁站 | 431.86 - 628.32 psf | 510.97 psf | 400 - 3,300 /mo | 1,114.04 /mo | 7.05% |
常见问题
Meadow Spring @ Yishun 的建造年份是多少 ？
Meadow Spring @ Yishun 的建造年份是 2018。
Meadow Spring @ Yishun 的地址是什么 ？
Meadow Spring @ Yishun 的地址是 469B Yishun Street 43。
Meadow Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Meadow Spring @ Yishun 附近学校有 XCL World Academy、XCL World Academy 和 PCF Sparkletots 学前乐 @ 义顺环 408 座。
Meadow Spring @ Yishun 的售价是多少 ？
Meadow Spring @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 575K。
Meadow Spring @ Yishun 的租金是多少 ？
Meadow Spring @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.8K。
Meadow Spring @ Yishun 的邮政编码是什么 ？
Meadow Spring @ Yishun 的邮政编码是 762469。
Meadow Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Meadow Spring @ Yishun 附近的一些学校包括 XCL World Academy、XCL World Academy 和 PCF Sparkletots 学前乐 @ 义顺环 408 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Meadow Spring @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？
Meadow Spring @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Blk 469b、Between Blks 405/406 和 After Yishun Avenue 8，距离项目很近。
Meadow Spring @ Yishun 的单位价格范围是多少 ？
Meadow Spring @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 369,000 ~ S$ 539,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Meadow Spring @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Meadow Spring @ Yishun 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 539 psf ~ S$ 902 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Meadow Spring @ Yishun 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 369,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 92,250（25%），其中至少 S$ 18,450（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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