Forest Spring @ Yishun
关于 Forest Spring @ Yishun
Forest Spring @ Yishun 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Street 42 的 99 年租赁权。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Forest Spring @ Yishun 靠近 XCL World Academy，XCL World Academy 和 PCF Sparkletots 学前乐 @ 义顺环 408 座等学校。生活采买可前往附近超市紫微进出口贸易私人有限公司和百美超市购买日用与食品。靠近的 Noble Dental Surgery @ Yishun461 - KEYHOLE IMPLANT SURGERY & NOBLE SMILE ALIGNER CENTRE 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为义顺中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺常春公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Forest Spring @ Yishun |
|---|---|
地址 | 471B Yishun Street 42 · 762471 地图查看 |
最近地铁站 | 义顺地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (756 户) |
单位数量 | 756 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 8 |
层 | 13 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Forest Spring @ Yishun 的建筑物
- 470A Yishun Street 42761470
- 470B Yishun Street 42762470
- 471A Yishun Street 42761471
- 471B Yishun Street 42762471
户型图
Forest Spring @ Yishun 共计 756 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Forest Spring @ Yishun 户型图
All
1
2
3
总平面图
Forest Spring @ Yishun 有 69 个单元 、8 栋 、 最高 13 层。
总栋数
8 栋
总单位数
756 个
Forest Spring @ Yishun总平面图及立面图
Site Map of Forest Spring @ Yishun
价格与付款信息
Forest Spring @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Forest Spring @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Forest Spring @ Yishun 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.70
Forest Spring @ Yishun 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
XCL World Academy | 4 分钟 (233 米) |
PCF Sparkletots 学前乐@义顺环408座 | 7 分钟 (488 米) |
教育部幼儿园@德贤 | 8 分钟 (517 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
百美超市 | 6 分钟 (395 米) |
中国超市 | 599 m |
吉安超市 | 642 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
义顺常春公园 | 3 分钟 (201 米) |
尼诰东公园 | 7 分钟 (457 米) |
义顺东公园大型游乐场 | 8 分钟 (539 米) |
附近的组屋项目
Forest Spring @ Yishun 附近的组屋
Forest Spring @ Yishun 附近的公寓
价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Forest Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13  26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 800 - 850 /mo | 833.33 /mo | - |
| Grove Spring @ Yishun | 99 年 | 2024 | NS 13 20分钟 (1581米)义顺地铁站 | - | - | 700 - 1,200 /mo | 850 /mo | - |
| Melody Spring @ Yishun | 99 年 | 2021 | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 800 - 1,100 /mo | 887.5 /mo | - |
| Valley Spring @ Yishun | 99 年 | 2019 | NS 13 22分钟 (1735米)义顺地铁站 | 549.45 - 679.61 psf | 611.37 psf | 2,400 - 2,600 /mo | 2,500 /mo | 7.49% |
| Meadow Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13 25分钟 (1952米)义顺地铁站 | 599.4 - 617.38 psf | 608.72 psf | 700 - 3,600 /mo | 1,458.25 /mo | 7.27% |
| Blossom Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13 22分钟 (1717米)义顺地铁站 | 599.4 - 629.37 psf | 616.88 psf | 980 - 3,500 /mo | 2,240 /mo | 7.88% |
| Orchid Spring @ Yishun | 99 年 | 2015 | NS 13 22分钟 (1722米)义顺地铁站 | 6.06 - 721.34 psf | 559.81 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,681.25 /mo | 7.01% |
| Casa Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13 23分钟 (1790米)义顺地铁站 | - | - | 700 - 900 /mo | 807.14 /mo | - |
| Yishun Avenue 6 | 99 年 | - | NS 13 19分钟 (1467米)义顺地铁站 | 54.71 - 610.69 psf | 486.88 psf | 400 - 3,200 /mo | 1,043.24 /mo | 6.9% |
附近的组屋单位
项目评价
Sharon Tan
1 year agoconvient ther are supermarket food stall coffee shop. Bus stops nearby hope as time pass by more buses at the bus stop. thank you.
Ron Phua PA
1 year agoGot Sheng Shiong, coffee shop, bakery, specs shop, Chinese medical hall, hardware shop, hairdresser and other shops on level 1. Playground, kindergarten & garden on level 2. Level 3-13 is public housing. Almost perfect (needs shelter from bus stop to Sheng Shiong).
Ken Woodlands
1 year agoThe food court is very convenient for residents around here.
Roshaizan Sapan
3 years agoAt edge of Yishun, nearer to Seletar & the Sea, its a nice environment to live and grow old.
常见问题
常见问题解答
Forest Spring @ Yishun 的地址是什么 ？
Forest Spring @ Yishun 的地址是 471B Yishun Street 42。
Forest Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Forest Spring @ Yishun 附近学校有 XCL World Academy、XCL World Academy 和 PCF Sparkletots 学前乐 @ 义顺环 408 座。
Forest Spring @ Yishun 的邮政编码是什么 ？
Forest Spring @ Yishun 的邮政编码是 762471。
地点常见问题
Forest Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Forest Spring @ Yishun 附近的一些学校包括 XCL World Academy、XCL World Academy 和 PCF Sparkletots 学前乐 @ 义顺环 408 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Forest Spring @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？
Forest Spring @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Blk 469b、After Yishun Avenue 8 和 Before Yishun Avenue 8，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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