Forest Spring @ Yishun
关于 Forest Spring @ Yishun
Forest Spring @ Yishun 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Street 42 的 99 年租赁权。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Forest Spring @ Yishun 靠近 XCL World Academy，XCL World Academy 和 PCF Sparkletots 学前乐 @ 义顺环 408 座等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 义顺环第 414 座和中国超市购买日用与食品。靠近的 Noble Dental Surgery @ Yishun461 - KEYHOLE IMPLANT SURGERY & NOBLE SMILE ALIGNER CENTRE 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为义顺中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺常春公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Forest Spring @ Yishun 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Forest Spring @ Yishun |
|---|---|
地址 | 471B Yishun Street 42 · 762471 地图查看 |
最近地铁站 | 义顺地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (756 户) |
单位数量 | 756 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 8 |
层 | 13 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Forest Spring @ Yishun 的建筑物
- 470A Yishun Street 42761470
- 470B Yishun Street 42762470
- 471A Yishun Street 42761471
- 471B Yishun Street 42762471
户型图
Forest Spring @ Yishun 共计 756 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Forest Spring @ Yishun 户型图
All
1
2
3
总平面图
Forest Spring @ Yishun 有 69 个单元 、8 栋 、 最高 13 层。
总栋数
8 栋
总单位数
756 个
Forest Spring @ Yishun总平面图及立面图
Site Map of Forest Spring @ Yishun
价格与付款信息
Forest Spring @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Forest Spring @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Forest Spring @ Yishun 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Forest Spring @ Yishun 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
XCL World Academy | 4 分钟 (233 米) |
PCF Sparkletots 学前乐@义顺环408座 | 7 分钟 (488 米) |
教育部幼儿园@德贤 | 8 分钟 (517 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
百美超市 | 6 分钟 (395 米) |
中国超市 | 1.9 km |
吉安超市 | 1.9 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
义顺常春公园 | 3 分钟 (201 米) |
尼诰东公园 | 7 分钟 (457 米) |
义顺东公园大型游乐场 | 8 分钟 (539 米) |
附近的组屋项目
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Forest Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13  26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 750 - 850 /mo | 800 /mo | - |
| Grove Spring @ Yishun | 99 年 | 2024 | NS 13 20分钟 (1581米)义顺地铁站 | - | - | 700 - 950 /mo | 837.5 /mo | - |
| Melody Spring @ Yishun | 99 年 | 2021 | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 750 - 1,400 /mo | 877.18 /mo | - |
| Valley Spring @ Yishun | 99 年 | 2019 | NS 13 22分钟 (1735米)义顺地铁站 | 569.43 - 839.92 psf | 620.39 psf | 800 - 3,400 /mo | 2,397.83 /mo | 7.46% |
| Meadow Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13 25分钟 (1952米)义顺地铁站 | 539.46 - 902.2 psf | 648.06 psf | 678 - 2,500 /mo | 1,235.6 /mo | 7.56% |
| Blossom Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13 22分钟 (1717米)义顺地铁站 | 569.43 - 742.57 psf | 670.1 psf | 1,200 - 3,300 /mo | 2,398.62 /mo | 8.01% |
| Orchid Spring @ Yishun | 99 年 | 2015 | NS 13 22分钟 (1722米)义顺地铁站 | 515.15 - 725.71 psf | 593.74 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,809 /mo | 7.53% |
| Casa Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13 23分钟 (1790米)义顺地铁站 | - | - | 750 - 1,299 /mo | 894.8 /mo | - |
| Yishun Avenue 6 | 99 年 | - | NS 13 19分钟 (1467米)义顺地铁站 | 431.86 - 628.32 psf | 518.35 psf | 520 - 3,300 /mo | 1,235.88 /mo | 7.07% |
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常见问题
常见问题解答
Forest Spring @ Yishun 的地址是什么 ？
Forest Spring @ Yishun 的地址是 471B Yishun Street 42。
Forest Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Forest Spring @ Yishun 附近学校有 XCL World Academy、XCL World Academy 和 PCF Sparkletots 学前乐 @ 义顺环 408 座。
Forest Spring @ Yishun 的邮政编码是什么 ？
Forest Spring @ Yishun 的邮政编码是 762471。
地点常见问题
Forest Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Forest Spring @ Yishun 附近的一些学校包括 XCL World Academy、XCL World Academy 和 PCF Sparkletots 学前乐 @ 义顺环 408 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Forest Spring @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？
Forest Spring @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Blk 469b、After Yishun Avenue 8 和 Before Yishun Avenue 8，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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