Valley Spring @ Yishun
关于 Valley Spring @ Yishun
Valley Spring @ Yishun 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Street 42 的 99 年租赁权。于 2019 年竣工，共 6 座 、 总计 824 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2024。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Valley Spring @ Yishun 靠近德贤小学，教育部幼儿园 @ 德贤和德贤小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和达尔文贸易商购买日用与食品。靠近的 Noble Dental Surgery @ Yishun461 - KEYHOLE IMPLANT SURGERY & NOBLE SMILE ALIGNER CENTRE 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为义顺中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺常春公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Valley Spring @ Yishun |
|---|---|
地址 | 479A Yishun Street 42 · 761479 地图查看 |
最近地铁站 | 义顺地铁站 |
建年 | 2019 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (824 户) |
单位数量 | 824 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 6 |
层 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Valley Spring @ Yishun 的建筑物
- 478A Yishun Street 44761478
- 478B Yishun Street 44762478
- 478C Yishun Street 44763478
- 479A Yishun Street 42761479
户型图
Valley Spring @ Yishun 共计 824 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Valley Spring @ Yishun 户型图
All
1
2
3
总平面图
Valley Spring @ Yishun 有 64 个单元 、6 栋 、 最高 14 层。
总栋数
6 栋
总单位数
824 个
Valley Spring @ Yishun总平面图及立面图
Site Mapof Valley Spring @ Yishun
价格与付款信息
Valley Spring @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 479B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 564 | 1,001 | S$ 565,000 |
2026 年 6 月 | 479C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 1,001 | S$ 615,000 |
2026 年 6 月 | 479A | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 751 | 506 | S$ 380,000 |
2026 年 6 月 | 478C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 693 | 721 | S$ 500,000 |
2026 年 6 月 | 478C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,001 | S$ 570,000 |
2026 年 5 月 | 478C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 680 | 721 | S$ 490,000 |
2026 年 5 月 | 478C | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 731 | 506 | S$ 370,000 |
2026 年 4 月 | 478B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 617 | 721 | S$ 445,000 |
2026 年 3 月 | 479C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 3 月 | 479C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 3 月 | 479C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 624 | 1,001 | S$ 625,000 |
2026 年 3 月 | 479C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 584 | 1,001 | S$ 585,000 |
2026 年 3 月 | 479C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 1,001 | S$ 615,000 |
2026 年 3 月 | 478C | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 652 | 721 | S$ 470,000 |
2026 年 3 月 | 478A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 1,001 | S$ 555,000 |
2026 年 3 月 | 479B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 588 | 1,001 | S$ 588,888 |
2026 年 2 月 | 479A | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 735 | 506 | S$ 372,000 |
2026 年 1 月 | 478C | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 751 | 506 | S$ 380,000 |
2026 年 1 月 | 478B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 1,001 | S$ 608,000 |
2026 年 1 月 | 479C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 627 | 1,001 | S$ 628,000 |
Valley Spring @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 409-409 | S$ 2,200 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 506-506 | S$ 2,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 1.58 | 506-506 | S$ 800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.54 | 721-721 | S$ 2,550 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 506-506 | S$ 2,350 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.55 | 506-506 | S$ 2,300 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 506-506 | S$ 2,100 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.95 | 506-506 | S$ 2,000 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 409-409 | S$ 2,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,632
/月
首付款 (25%)
S$ 147,222
贷款金额 (75%)
S$ 441,666
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Valley Spring @ Yishun 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.66
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valley Spring @ Yishun | 99 年 | 2019 | NS 13  22分钟 (1735米)义顺地铁站 | 588.3 - 626.03 psf | 610.96 psf | 2,400 - 2,600 /mo | 2,500 /mo | 7.35% |
| Grove Spring @ Yishun | 99 年 | 2024 | NS 13 20分钟 (1581米)义顺地铁站 | - | - | 700 - 950 /mo | 790 /mo | - |
| Melody Spring @ Yishun | 99 年 | 2021 | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 750 - 1,100 /mo | 908.33 /mo | - |
| Blossom Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13 22分钟 (1717米)义顺地铁站 | 569.43 - 619.38 psf | 596.07 psf | 850 /mo | 850 /mo | 7.77% |
| Meadow Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13 25分钟 (1952米)义顺地铁站 | 617.38 psf | 617.38 psf | 700 - 3,388 /mo | 1,872 /mo | 7.7% |
| Casa Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13 23分钟 (1790米)义顺地铁站 | - | - | 700 - 1,100 /mo | 845.83 /mo | - |
| Yishun Glen | 99 年 | - | NS 13 18分钟 (1368米)义顺地铁站 | - | - | 500 - 3,800 /mo | 1,218.25 /mo | - |
| Yishun Avenue 6 | 99 年 | - | NS 13 19分钟 (1467米)义顺地铁站 | 428.95 - 628.32 psf | 514.93 psf | 400 - 3,900 /mo | 1,383.39 /mo | 6.98% |
| Forest Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 700 - 850 /mo | 766.67 /mo | - |
项目评价
k.arulnithi k.arulnithi (AADHAVAN)
2 years agoSuper
Junah Bansil
3 years agoI like it but I dont live in here but it’s nearby but it’s less new than my house
sia mawjenn
3 years agoLiving environment is very good
Boy Eng
3 years agoAs a past ex, the KTV night guard knows how to deal with demanding customers.
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