Golden Lavender
关于 Golden Lavender
Golden Lavender 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Street 71 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达先驱地铁站和先驱地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Golden Lavender 靠近 Zulfa Kindergarten，微笑星托儿所 （ 裕廊西 ） 和 Novelty Learning Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Xtra - 裕廊坊和昇菘超市 - 惹兰巴哈购买日用与食品。靠近的 Dr Chua's Family Clinic Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 - 先驱广场，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园裕廊西 5 道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Golden Lavender |
|---|---|
地址 | 712A Jurong West Street 71 · 641712 地图查看 |
最近地铁站 | 先驱地铁站 |
建年 | 2018 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 1 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Golden Lavender 的建筑物
- 712A Jurong West Street 71641712
- 712B Jurong West Street 71642712
户型图
Golden Lavender 共计 None、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 495 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1
Golden Lavender 户型图
All
1
价格与付款信息
Golden Lavender 成交历史
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Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Golden Lavender 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Golden Lavender 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
1 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.66
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价格数据来源于99.co的有效房源
Golden Lavender 内的组屋查看 Jurong West Street 71
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nanyang Sapphire | 99 年 | - | JW 1  6分钟 (424米)玉宝地铁站 | 435.51 - 5,238.1 psf | 716.63 psf | 799 - 1,500 /mo | 1,035.44 /mo | 7.08% |
| Gek Poh Ville | 99 年 | 1990 | JW 1 2分钟 (98米)玉宝地铁站 | 452.28 - 508.39 psf | 483.97 psf | 450 - 4,500 /mo | 1,381.71 /mo | 7.48% |
| Jurong West Street 71 | 99 年 | - | EW 28 7分钟 (519米)先驱地铁站 | 416.97 - 564.27 psf | 506.21 psf | 800 - 4,200 /mo | 1,812.5 /mo | 6.17% |
| Jurong West Street 65 | 99 年 | - | EW 28 7分钟 (555米)先驱地铁站 | 483.27 - 643.32 psf | 550.28 psf | 600 - 5,400 /mo | 2,146.43 /mo | 6.76% |
| Jurong West Street 73 | 99 年 | - | JW 1 5分钟 (342米)玉宝地铁站 | 468 - 552.15 psf | 507.1 psf | 550 - 4,500 /mo | 1,570 /mo | 6.5% |
| Jurong West Street 81 | 99 年 | - | JW 1 5分钟 (343米)玉宝地铁站 | 388.97 - 5,214.95 psf | 583.23 psf | 500 - 4,700 /mo | 1,556.74 /mo | 6.87% |
| Nanyang Pearl | 99 年 | - | JW 2 9分钟 (682米)大华士地铁站 | 423.13 - 537.63 psf | 467.74 psf | 790 - 5,000 /mo | 1,534.81 /mo | 7.03% |
| Jurong West Street 61 | 99 年 | - | EW 28 2分钟 (98米)先驱地铁站 | 447.83 - 5,675.68 psf | 685.16 psf | 650 - 4,600 /mo | 2,071.12 /mo | 7.12% |
| Jurong West Street 62 | 99 年 | - | EW 28 6分钟 (403米)先驱地铁站 | 403 - 474.31 psf | 442.03 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Golden Lavender 的建造年份是多少 ？
Golden Lavender 的建造年份是 2018。
Golden Lavender 的地址是什么 ？
Golden Lavender 的地址是 712A Jurong West Street 71。
Golden Lavender 附近有哪些学校 ？
Golden Lavender 附近学校有 Zulfa Kindergarten、 微笑星托儿所 （ 裕廊西 ） 和 Novelty Learning Centre。
Golden Lavender 的邮政编码是什么 ？
Golden Lavender 的邮政编码是 641712。
地点常见问题
Golden Lavender 附近有哪些学校 ？
Golden Lavender 附近的一些学校包括 Zulfa Kindergarten、 微笑星托儿所 （ 裕廊西 ） 和 Novelty Learning Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Lavender 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Lavender 附近有多个巴士站，如 Blk 717、Opposite Blk 717 和 Blk 711，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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