Jurong West Street 65
关于 Jurong West Street 65
Jurong West Street 65 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Street 65 的 99 年租赁权。步行即可到达先驱地铁站和先驱地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jurong West Street 65 靠近 PCF Sparkletots @ 文礼第 631 座，教育部幼儿园 @ 裕廊西和文礼中学等学校。生活采买可前往附近超市 Giant Hyper - Pioneer Mall 和 FairPrice Xtra – 裕廊坊大卖场购买日用与食品。靠近的 Prohealth Medical Group @ Jurong West Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 - 先驱广场，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园裕廊西 5 道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jurong West Street 65 |
|---|---|
地址 | 606 Jurong West Street 65 · 640606 地图查看 |
最近地铁站 | 先驱地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 62 |
房产类型 | 组屋 |
Jurong West Street 65 的建筑物
- 606 Jurong West Street 65640606
- 607 Jurong West Street 65640607
- 607A Jurong West Street 65641607
- 608 Jurong West Street 65640608
户型图
Jurong West Street 65 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 21 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,291 平方英尺。
种户型图
21 种类型
卧室类型
3
Jurong West Street 65 户型图
All
3
价格与付款信息
Jurong West Street 65 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 617 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 557 | 915 | S$ 510,000 |
2026 年 5 月 | 658B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,184 | S$ 650,000 |
2026 年 5 月 | 619 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 534 | 1,184 | S$ 632,000 |
2026 年 4 月 | 632 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 980 | S$ 530,000 |
2026 年 4 月 | 671C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 590 | 1,356 | S$ 800,000 |
2026 年 4 月 | 656B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,195 | S$ 668,000 |
2026 年 4 月 | 613 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 468 | 1,238 | S$ 580,000 |
2026 年 4 月 | 671B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 564 | 1,345 | S$ 758,000 |
2026 年 4 月 | 671B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 506 | 1,345 | S$ 680,000 |
2026 年 4 月 | 608 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 1,023 | S$ 595,000 |
2026 年 3 月 | 632 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 551 | 980 | S$ 540,000 |
2026 年 3 月 | 627 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 560 | 1,399 | S$ 783,800 |
2026 年 3 月 | 672A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 553 | 1,184 | S$ 655,000 |
2026 年 3 月 | 607 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 557 | 1,023 | S$ 570,000 |
2026 年 3 月 | 631 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 557 | 1,184 | S$ 660,000 |
2026 年 3 月 | 626 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 1,399 | S$ 765,000 |
2026 年 2 月 | 635 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 490 | 980 | S$ 480,000 |
2026 年 2 月 | 632 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 1,184 | S$ 640,000 |
2026 年 2 月 | 606 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 501 | 1,238 | S$ 620,000 |
2026 年 2 月 | 634 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 473 | 1,184 | S$ 560,000 |
Jurong West Street 65 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,399-1,399 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 980-980 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,238-1,238 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,238-1,238 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,399-1,399 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 980-980 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,184-1,184 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 980-980 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 969-969 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.03 | 1,184-1,184 | S$ 2,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,184-1,184 | S$ 3,750 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,238-1,238 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,195-1,195 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,345-1,345 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,206-1,206 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,421-1,421 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,421-1,421 | S$ 4,150 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,012-1,012 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Jurong West Street 65 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
1 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.66
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
1.6%
，平均持有 12.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurong West Street 65 | 99 年 | - | EW 28  7分钟 (555米)先驱地铁站 | 483.27 - 643.32 psf | 550.28 psf | 600 - 5,400 /mo | 2,146.43 /mo | 6.76% |
| Jurong West Street 62 | 99 年 | - | EW 28 6分钟 (403米)先驱地铁站 | 403 - 474.31 psf | 442.03 psf | - | - | - |
| Jurong West Street 64 | 99 年 | - | EW 27JS 8 3分钟 (218米)文礼地铁站 | 497.47 - 720.51 psf | 582.34 psf | 450 - 4,800 /mo | 1,968.27 /mo | 6.65% |
| Jurong West Street 61 | 99 年 | - | EW 28 2分钟 (98米)先驱地铁站 | 447.83 - 5,675.68 psf | 685.16 psf | 650 - 4,600 /mo | 2,071.12 /mo | 7.12% |
| Nanyang Sapphire | 99 年 | - | JW 1 6分钟 (424米)玉宝地铁站 | 435.51 - 5,238.1 psf | 716.63 psf | 799 - 1,500 /mo | 1,035.44 /mo | 7.08% |
| Jurong West Street 73 | 99 年 | - | JW 1 5分钟 (342米)玉宝地铁站 | 468 - 552.15 psf | 507.1 psf | 550 - 4,500 /mo | 1,570 /mo | 6.5% |
| Jurong West Central 1 | 99 年 | - | JS 7 6分钟 (443米) 峇哈路口地铁站 | 496.06 - 649.8 psf | 566.93 psf | 700 - 4,800 /mo | 1,953.33 /mo | 6.45% |
常见问题
常见问题解答
Jurong West Street 65 的地址是什么 ？
Jurong West Street 65 的地址是 606 Jurong West Street 65。
Jurong West Street 65 附近有哪些学校 ？
Jurong West Street 65 附近学校有 PCF Sparkletots @ 文礼第 631 座 、 教育部幼儿园 @ 裕廊西和文礼中学。
Jurong West Street 65 的售价是多少 ？
Jurong West Street 65 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 642.99K。
Jurong West Street 65 的租金是多少 ？
Jurong West Street 65 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.52K。
Jurong West Street 65 的邮政编码是什么 ？
Jurong West Street 65 的邮政编码是 640606。
地点常见问题
Jurong West Street 65 附近有哪些学校 ？
Jurong West Street 65 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots @ 文礼第 631 座 、 教育部幼儿园 @ 裕廊西和文礼中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jurong West Street 65 附近的巴士站在哪里 ？
Jurong West Street 65 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 622、Opposite Blk 622 和 Blk 668D，距离项目很近。
价格常见问题
Jurong West Street 65 的单位价格范围是多少 ？
Jurong West Street 65 待售单位的的价格范围是 S$ 530,000 ~ S$ 900,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jurong West Street 65 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jurong West Street 65 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 483 psf ~ S$ 643 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Jurong West Street 65 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 530,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 132,500（25%），其中至少 S$ 26,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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