Jurong West Street 64
关于 Jurong West Street 64
Jurong West Street 64 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Street 64 的 99 年租赁权。步行即可到达文礼地铁站和文礼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jurong West Street 64 靠近 My First Skool ( 幼儿学府 )，正费文化教育中心 ( 裕廊西 64 街 ) 和 Kidz Meadow Childcare ( 裕廊西 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice Xtra – 裕廊坊大卖场购买日用与食品。靠近的 NUH Child Development Unit @ Jurong Medical Centre (CDU@JMC) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为文礼邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园骰子塔 （ 游乐设施 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jurong West Street 64 |
|---|---|
地址 | 668D Jurong West Street 64 · 644668 地图查看 |
最近地铁站 | 文礼地铁站 · 3 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 39 |
房产类型 | 组屋 |
Jurong West Street 64 的建筑物
- 660 Jurong West Street 64640660
- 660A Jurong West Street 64641660
- 660B Jurong West Street 64642660
- 660C Jurong West Street 64643660
户型图
Jurong West Street 64 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 21 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,291 平方英尺。
种户型图
21 种类型
卧室类型
3
Jurong West Street 64 户型图
All
3
价格与付款信息
Jurong West Street 64 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 665A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 618 | 1,399 | S$ 865,000 |
2026 年 5 月 | 667B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 486 | 1,184 | S$ 575,000 |
2026 年 5 月 | 660A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 605 | 1,184 | S$ 716,000 |
2026 年 5 月 | 660C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 615 | 1,184 | S$ 728,000 |
2026 年 5 月 | 667A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 483 | 1,184 | S$ 572,000 |
2026 年 5 月 | 684C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 514 | 1,001 | S$ 515,000 |
2026 年 5 月 | 668C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 628 | 915 | S$ 575,000 |
2026 年 5 月 | 684B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 1,195 | S$ 652,000 |
2026 年 5 月 | 668A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 969 | S$ 560,000 |
2026 年 5 月 | 667C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 514 | 1,184 | S$ 608,000 |
2026 年 4 月 | 663A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 980 | S$ 558,000 |
2026 年 4 月 | 685A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 1,195 | S$ 670,000 |
2026 年 4 月 | 659B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 980 | S$ 558,000 |
2026 年 4 月 | 668D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 572 | 926 | S$ 530,000 |
2026 年 4 月 | 667A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 588 | 969 | S$ 570,000 |
2026 年 4 月 | 661B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 1,184 | S$ 683,888 |
2026 年 4 月 | 663C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 524 | 1,184 | S$ 620,000 |
2026 年 4 月 | 669C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 568 | 1,399 | S$ 795,000 |
2026 年 4 月 | 683A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 565 | 1,195 | S$ 675,000 |
2026 年 4 月 | 686C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 587 | 1,195 | S$ 702,000 |
Jurong West Street 64 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,399-1,399 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,195-1,195 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,195-1,195 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,399-1,399 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 980-980 | S$ 3,550 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,184-1,184 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,012-1,012 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,399-1,399 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,184-1,184 | S$ 3,450 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,399-1,399 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 915-915 | S$ 3,350 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 980-980 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 980-980 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jurong West Street 64 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Jurong West Street 64 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
My First Skool (幼儿学府) | 2 分钟 (99 米) |
正费文化教育中心 (裕廊西64街) | 2 分钟 (131 米) |
Kidz Meadow Childcare (裕廊西) | 4 分钟 (233 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice Xtra - 裕廊坊 | 3 分钟 (176 米) |
FairPrice - 裕廊坊 | 5 分钟 (329 米) |
FairPrice Xtra – 裕廊坊大卖场 | 5 分钟 (344 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
骰子塔（游乐设施） | 6 分钟 (405 米) |
裕廊中央公园社区绽放花园 | 7 分钟 (475 米) |
裕廊中央公园 | 7 分钟 (484 米) |
附近的组屋项目
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.9%
，平均持有 7.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurong West Street 64 | 99 年 | - | EW 27JS 8  3分钟 (218米)文礼地铁站 | 497.47 - 720.51 psf | 582.34 psf | 450 - 4,800 /mo | 1,968.27 /mo | 6.65% |
| Jurong West Blossom | 99 年 | 2017 | EW 27JS 8 5分钟 (355米)文礼地铁站 | 748.14 - 800 psf | 775.96 psf | 900 - 4,800 /mo | 2,950 /mo | 6.07% |
| Edelweiss@Jurong | 99 年 | 2008 | JS 7 2分钟 (142米) 峇哈路口地铁站 | 481.42 - 5,181.82 psf | 886.22 psf | 500 - 4,350 /mo | 2,282.14 /mo | 7.37% |
| Jurong West Street 65 | 99 年 | - | EW 28 7分钟 (555米)先驱地铁站 | 483.27 - 643.32 psf | 550.28 psf | 600 - 5,400 /mo | 2,160.39 /mo | 6.76% |
| Jurong West Street 62 | 99 年 | - | EW 28 6分钟 (403米)先驱地铁站 | 403 - 474.31 psf | 442.03 psf | - | - | - |
| Jurong West Central 1 | 99 年 | - | JS 7 6分钟 (443米) 峇哈路口地铁站 | 496.06 - 649.8 psf | 566.93 psf | 700 - 4,800 /mo | 1,953.33 /mo | 6.45% |
| Jurong West Street 61 | 99 年 | - | EW 28 2分钟 (98米)先驱地铁站 | 447.83 - 5,675.68 psf | 685.16 psf | 650 - 4,600 /mo | 2,071.12 /mo | 7.12% |
| Boon Lay Glade | 99 年 | - | EW 27JS 8 8分钟 (601米)文礼地铁站 | - | - | 1,100 /mo | 1,100 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Jurong West Street 64 的地址是什么 ？
Jurong West Street 64 的地址是 668D Jurong West Street 64。
Jurong West Street 64 附近有哪些学校 ？
Jurong West Street 64 附近学校有 My First Skool ( 幼儿学府 )、 正费文化教育中心 ( 裕廊西 64 街 ) 和 Kidz Meadow Childcare ( 裕廊西 )。
Jurong West Street 64 的售价是多少 ？
Jurong West Street 64 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 647.58K。
Jurong West Street 64 的租金是多少 ？
Jurong West Street 64 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.59K。
Jurong West Street 64 的邮政编码是什么 ？
Jurong West Street 64 的邮政编码是 644668。
地点常见问题
Jurong West Street 64 附近有哪些学校 ？
Jurong West Street 64 附近的一些学校包括 My First Skool ( 幼儿学府 )、 正费文化教育中心 ( 裕廊西 64 街 ) 和 Kidz Meadow Childcare ( 裕廊西 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jurong West Street 64 附近的巴士站在哪里 ？
Jurong West Street 64 附近有多个巴士站，如 Boon Lay Interchange、Blk 664c 和 Blk 665A，距离项目很近。
价格常见问题
Jurong West Street 64 的单位价格范围是多少 ？
Jurong West Street 64 待售单位的的价格范围是 S$ 540,000 ~ S$ 1,008,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jurong West Street 64 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jurong West Street 64 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 497 psf ~ S$ 721 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Jurong West Street 64 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 540,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 135,000（25%），其中至少 S$ 27,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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