Jurong West Central 1
关于 Jurong West Central 1
Jurong West Central 1 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Central 1 的 99 年租赁权。步行即可到达巴哈交界处地铁站和文礼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jurong West Central 1 靠近新加坡读写障碍协会 - 裕廊坊学习中心，立化中学 ( 高中部 ) 和立化中学等学校。生活采买可前往附近超市大吉安超市和惠康超市 - 文礼购物中心购买日用与食品。靠近的 Healthway Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊坊分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园骰子塔 （ 游乐设施 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jurong West Central 1 |
|---|---|
地址 | 690 Jurong West Central 1 · 640690 地图查看 |
最近地铁站 | 巴哈交界处地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 31 |
房产类型 | 组屋 |
Jurong West Central 1 的建筑物
- 679A Jurong West Central 1641679
- 679B Jurong West Central 1642679
- 679C Jurong West Central 1643679
- 680 Jurong West Central 1640680
价格与付款信息
Jurong West Central 1 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 681A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 547 | 1,453 | S$ 795,000 |
2026 年 4 月 | 695 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 534 | 1,141 | S$ 608,888 |
2026 年 4 月 | 682B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 595 | 1,227 | S$ 730,000 |
2026 年 3 月 | 687 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 626 | 1,292 | S$ 808,888 |
2026 年 3 月 | 688 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 593 | 1,066 | S$ 632,000 |
2026 年 3 月 | 679C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 574 | 1,012 | S$ 581,000 |
2026 年 2 月 | 682C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,238 | S$ 628,000 |
2026 年 2 月 | 682C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 538 | 1,023 | S$ 550,000 |
2026 年 2 月 | 681B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 513 | 1,238 | S$ 635,000 |
2026 年 1 月 | 679A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 551 | 1,453 | S$ 800,000 |
2026 年 1 月 | 681C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 546 | 1,227 | S$ 670,000 |
2026 年 1 月 | 690 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 551 | 1,270 | S$ 700,000 |
2026 年 1 月 | 688 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 627 | 1,066 | S$ 668,000 |
2026 年 1 月 | 682B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 595 | 1,227 | S$ 730,000 |
2025 年 12 月 | 693 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 509 | 1,098 | S$ 558,888 |
2025 年 12 月 | 688 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 543 | 1,496 | S$ 812,000 |
2025 年 12 月 | 682B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 519 | 1,238 | S$ 642,000 |
2025 年 11 月 | 680A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 585 | 1,453 | S$ 850,000 |
2025 年 11 月 | 680A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 610 | 1,442 | S$ 880,000 |
2025 年 10 月 | 693 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 579 | 1,098 | S$ 636,000 |
Jurong West Central 1 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,238-1,238 | S$ 3,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,453-1,453 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,098-1,098 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,023-1,023 | S$ 2,330 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,098-1,098 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,227-1,227 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,066-1,066 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.78 | 1,012-1,012 | S$ 1,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,281-1,281 | S$ 3,950 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,238-1,238 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.27 | 1,324-1,324 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,270-1,270 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,066-1,066 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,098-1,098 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,098-1,098 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,238-1,238 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,453-1,453 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,066-1,066 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,098-1,098 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,098-1,098 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jurong West Central 1 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Jurong West Central 1 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
新加坡读写障碍协会 - 裕廊坊学习中心 | 5 分钟 (304 米) |
立化中学 (高中部) | 5 分钟 (328 米) |
立化中学 | 5 分钟 (328 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice Xtra - 裕廊坊 | 6 分钟 (392 米) |
FairPrice Xtra – 裕廊坊大卖场 | 6 分钟 (409 米) |
FairPrice - 裕廊坊 | 6 分钟 (419 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
骰子塔（游乐设施） | 534 m |
裕廊中央公园 | 640 m |
裕廊中央公园社区绽放花园 | 671 m |
附近的组屋项目
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房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2.6 - 5%
，平均持有 11.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurong West Central 1 | 99 年 | - | JS 7  6分钟 (443米) 峇哈路口地铁站 | 496.06 - 649.8 psf | 566.93 psf | 700 - 4,800 /mo | 1,953.33 /mo | 6.45% |
| Jurong West Blossom | 99 年 | 2017 | EW 27JS 8 5分钟 (355米)文礼地铁站 | 748.14 - 800 psf | 775.96 psf | 900 - 4,800 /mo | 2,950 /mo | 6.07% |
| Edelweiss@Jurong | 99 年 | 2008 | JS 7 2分钟 (142米) 峇哈路口地铁站 | 481.42 - 5,181.82 psf | 886.22 psf | 500 - 4,350 /mo | 2,282.14 /mo | 7.37% |
| Boon Lay Court | 99 年 | 1974 | JS 6 3分钟 (203米)裕廊西地铁站 | 529.6 - 585.74 psf | 569.01 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,866.67 /mo | 6.69% |
| Boon Lay Crest | 99 年 | - | JS 6 6分钟 (421米)裕廊西地铁站 | 452.32 - 522.27 psf | 485.88 psf | 699 - 4,600 /mo | 1,999.89 /mo | 6.75% |
| Jurong West Street 64 | 99 年 | - | EW 27JS 8 3分钟 (218米)文礼地铁站 | 497.47 - 720.51 psf | 582.34 psf | 450 - 4,800 /mo | 1,968.27 /mo | 6.65% |
| Boon Lay Glade | 99 年 | - | EW 27JS 8 8分钟 (601米)文礼地铁站 | - | - | 1,100 /mo | 1,100 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Jurong West Central 1 的地址是什么 ？
Jurong West Central 1 的地址是 690 Jurong West Central 1。
Jurong West Central 1 附近有哪些学校 ？
Jurong West Central 1 附近学校有 新加坡读写障碍协会 - 裕廊坊学习中心 、 立化中学 ( 高中部 ) 和立化中学。
Jurong West Central 1 的售价是多少 ？
Jurong West Central 1 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 698.93K。
Jurong West Central 1 的租金是多少 ？
Jurong West Central 1 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.5K。
Jurong West Central 1 的邮政编码是什么 ？
Jurong West Central 1 的邮政编码是 640690。
地点常见问题
Jurong West Central 1 附近有哪些学校 ？
Jurong West Central 1 附近的一些学校包括 新加坡读写障碍协会 - 裕廊坊学习中心 、 立化中学 ( 高中部 ) 和立化中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jurong West Central 1 附近的巴士站在哪里 ？
Jurong West Central 1 附近有多个巴士站，如 Blk 691A Multi Storey Car Park、Blk 683A 和 Blk 685B，距离项目很近。
价格常见问题
Jurong West Central 1 的单位价格范围是多少 ？
Jurong West Central 1 待售单位的的价格范围是 S$ 4,100 ~ S$ 888,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jurong West Central 1 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jurong West Central 1 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 496 psf ~ S$ 650 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Jurong West Central 1 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 538,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 134,722（25%），其中至少 S$ 26,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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