Edelweiss@Jurong
关于 Edelweiss@Jurong
Edelweiss@Jurong 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Street 64 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2013。步行即可到达巴哈交界处地铁站和裕廊西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Edelweiss@Jurong 靠近文礼中学，Matrix Math 和文礼中学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 惹兰巴哈和惠康超市 - 文礼购物中心购买日用与食品。靠近的 Frontier Medical Associates 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊坊分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园刺果番荔枝女士苗圃工坊呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Edelweiss@Jurong |
|---|---|
地址 | 678B Jurong West Street 64 · 642678 地图查看 |
最近地铁站 | 巴哈交界处地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 15 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Edelweiss@Jurong 的建筑物
- 675 Jurong West Street 64640675
- 675A Jurong West Street 64641675
- 675B Jurong West Street 64642675
- 676 Jurong West Street 64640676
价格与付款信息
Edelweiss@Jurong 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 678C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 448 | 1,184 | S$ 530,000 |
2026 年 4 月 | 678A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 525 | 1,184 | S$ 622,000 |
2026 年 3 月 | 676B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 540 | 990 | S$ 535,000 |
2026 年 3 月 | 678A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 519 | 1,184 | S$ 615,000 |
2026 年 3 月 | 677C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 505 | 1,184 | S$ 598,000 |
2026 年 2 月 | 677C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 509 | 990 | S$ 503,888 |
2026 年 2 月 | 677A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 532 | 1,184 | S$ 630,000 |
2026 年 1 月 | 677C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 515 | 1,184 | S$ 610,000 |
2026 年 1 月 | 677A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 534 | 1,001 | S$ 535,000 |
2025 年 12 月 | 676B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 530 | 1,184 | S$ 628,000 |
2025 年 12 月 | 675A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 546 | 980 | S$ 535,000 |
2025 年 12 月 | 677A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 549 | 1,184 | S$ 650,000 |
2025 年 11 月 | 677C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 507 | 1,184 | S$ 600,000 |
2025 年 11 月 | 677C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 519 | 1,184 | S$ 615,000 |
2025 年 11 月 | 675A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 494 | 1,184 | S$ 585,000 |
2025 年 11 月 | 678C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 511 | 1,184 | S$ 605,000 |
2025 年 10 月 | 677C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 503 | 1,184 | S$ 596,000 |
2025 年 10 月 | 675A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 553 | 980 | S$ 542,000 |
2025 年 10 月 | 678D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 540 | 990 | S$ 535,000 |
2025 年 9 月 | 678A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 596 | 990 | S$ 590,000 |
Edelweiss@Jurong 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,184-1,184 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 980-980 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 980-980 | S$ 3,250 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,001-1,001 | S$ 3,418 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,184-1,184 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,184-1,184 | S$ 3,850 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,184-1,184 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,184-1,184 | S$ 3,750 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,184-1,184 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 980-980 | S$ 3,950 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,184-1,184 | S$ 3,650 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,184-1,184 | S$ 3,050 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Edelweiss@Jurong 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.76
3 次换乘
S$ 1.62
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Edelweiss@Jurong | 99 年 | 2008 | JS 7  2分钟 (142米) 峇哈路口地铁站 | 481.42 - 5,181.82 psf | 886.22 psf | 500 - 4,350 /mo | 2,282.14 /mo | 7.37% |
| Boon Lay Meadow | 99 年 | 2014 | JS 6 2分钟 (127米)裕廊西地铁站 | 587.41 - 744.54 psf | 673.1 psf | 1,400 - 2,800 /mo | 1,866.67 /mo | 7.11% |
| Boon Lay Court | 99 年 | 1974 | JS 6 3分钟 (203米)裕廊西地铁站 | 529.6 - 585.74 psf | 569.01 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,866.67 /mo | 6.69% |
| Jurong West Central 1 | 99 年 | - | JS 7 6分钟 (443米) 峇哈路口地铁站 | 496.06 - 649.8 psf | 566.93 psf | 700 - 4,800 /mo | 1,953.33 /mo | 6.45% |
| Boon Lay Crest | 99 年 | - | JS 6 6分钟 (421米)裕廊西地铁站 | 452.32 - 522.27 psf | 485.88 psf | 699 - 4,600 /mo | 1,999.89 /mo | 6.75% |
| Jurong West Street 73 | 99 年 | - | JW 1 5分钟 (342米)玉宝地铁站 | 468 - 552.15 psf | 507.1 psf | 550 - 4,500 /mo | 1,570 /mo | 6.5% |
| Jurong West Street 75 | 99 年 | - | JW 1 4分钟 (266米)玉宝地铁站 | 483.27 - 497.81 psf | 491.16 psf | 480 - 1,200 /mo | 895 /mo | 7.09% |
| Jurong West Street 24 | 99 年 | - | JS 6 6分钟 (412米)裕廊西地铁站 | 494.2 - 539.42 psf | 517.3 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,536.67 /mo | 7.04% |
常见问题
常见问题解答
Edelweiss@Jurong 的建造年份是多少 ？
Edelweiss@Jurong 的建造年份是 2008。
Edelweiss@Jurong 的地址是什么 ？
Edelweiss@Jurong 的地址是 678B Jurong West Street 64。
Edelweiss@Jurong 附近有哪些学校 ？
Edelweiss@Jurong 附近学校有 文礼中学 、Matrix Math 和文礼中学。
Edelweiss@Jurong 的售价是多少 ？
Edelweiss@Jurong 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 587.31K。
Edelweiss@Jurong 的租金是多少 ？
Edelweiss@Jurong 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.61K。
Edelweiss@Jurong 的邮政编码是什么 ？
Edelweiss@Jurong 的邮政编码是 642678。
地点常见问题
Edelweiss@Jurong 附近有哪些学校 ？
Edelweiss@Jurong 附近的一些学校包括 文礼中学 、Matrix Math 和文礼中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Edelweiss@Jurong 附近的巴士站在哪里 ？
Edelweiss@Jurong 附近有多个巴士站，如 Blk 676B、Blk 678D 和 Jurong West Sub station，距离项目很近。
价格常见问题
Edelweiss@Jurong 的单位价格范围是多少 ？
Edelweiss@Jurong 待售单位的的价格范围是 S$ 548,999 ~ S$ 678,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Edelweiss@Jurong 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Edelweiss@Jurong 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 481 psf ~ S$ 5,182 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Edelweiss@Jurong 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 548,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,249（25%），其中至少 S$ 27,449（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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