Jurong West Street 81
关于 Jurong West Street 81
Jurong West Street 81 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Street 81 的 99 年租赁权。步行即可到达吉丰地铁站和塔瓦斯地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jurong West Street 81 靠近世界国际学校南洋校区，一世界国际学校和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 南洋第 825 座等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 南洋理工大学和 Giant Hyper - Pioneer Mall 购买日用与食品。靠近的 Renal Life (Pioneer) Dialysis Centre Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 - 先驱广场，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园拉柏多蜻蜓池呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jurong West Street 81 |
|---|---|
地址 | 817 Jurong West Street 81 · 640817 地图查看 |
最近地铁站 | 吉丰地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 45 |
房产类型 | 组屋 |
Jurong West Street 81 的建筑物
- 810 Jurong West Street 81640810
- 811 Jurong West Street 81640811
- 811A Jurong West Street 81641811
- 812 Jurong West Street 81640812
户型图
Jurong West Street 81 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 30 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
30 种类型
卧室类型
3
Jurong West Street 81 户型图
All
3
价格与付款信息
Jurong West Street 81 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 865 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 438 | 1,141 | S$ 500,000 |
2026 年 5 月 | 820 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 431 | 1,356 | S$ 585,000 |
2026 年 5 月 | 863 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 469 | 1,141 | S$ 535,000 |
2026 年 5 月 | 818 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 437 | 1,453 | S$ 635,000 |
2026 年 5 月 | 813 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 458 | 1,119 | S$ 512,000 |
2026 年 4 月 | 854 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 417 | 1,152 | S$ 480,000 |
2026 年 3 月 | 866 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 420 | 1,345 | S$ 565,000 |
2026 年 3 月 | 811 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 439 | 1,356 | S$ 595,000 |
2026 年 3 月 | 825 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 416 | 1,378 | S$ 573,000 |
2026 年 3 月 | 823 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 474 | 1,119 | S$ 530,000 |
2026 年 3 月 | 813 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 430 | 1,302 | S$ 560,000 |
2026 年 2 月 | 825 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 428 | 1,367 | S$ 585,000 |
2026 年 2 月 | 825 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 451 | 1,367 | S$ 616,000 |
2026 年 2 月 | 854 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 431 | 1,152 | S$ 497,000 |
2026 年 2 月 | 855 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 457 | 1,324 | S$ 605,000 |
2026 年 1 月 | 866 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 420 | 1,345 | S$ 565,000 |
2026 年 1 月 | 816 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 450 | 1,152 | S$ 518,000 |
2026 年 1 月 | 813 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 478 | 1,302 | S$ 623,000 |
2025 年 12 月 | 862 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 468 | 1,550 | S$ 725,000 |
2025 年 12 月 | 832 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 435 | 1,356 | S$ 590,000 |
Jurong West Street 81 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,367-1,367 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,302-1,302 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 1,302-1,302 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,152-1,152 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.81 | 1,324-1,324 | S$ 2,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,572-1,572 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 1,572-1,572 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,572-1,572 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.19 | 1,367-1,367 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,335-1,335 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,152-1,152 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,152-1,152 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,130-1,130 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,302-1,302 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.04 | 1,572-1,572 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,367-1,367 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.17 | 1,152-1,152 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,130-1,130 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,356-1,356 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.46 | 1,119-1,119 | S$ 2,750 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Jurong West Street 81 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.79
1 次换乘
S$ 2.33
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurong West Street 81 | 99 年 | - | JW 1  5分钟 (343米)玉宝地铁站 | 388.97 - 5,214.95 psf | 582.8 psf | 500 - 4,700 /mo | 1,600.23 /mo | 6.87% |
| Gek Poh Ville | 99 年 | 1990 | JW 1 2分钟 (98米)玉宝地铁站 | 452.28 - 508.39 psf | 483.97 psf | 450 - 4,500 /mo | 1,515.21 /mo | 7.48% |
| Nanyang Sapphire | 99 年 | - | JW 1 6分钟 (424米)玉宝地铁站 | 419.23 - 5,238.1 psf | 691.97 psf | 799 - 1,300 /mo | 1,002.38 /mo | 7.1% |
| Nanyang Pearl | 99 年 | - | JW 2 9分钟 (682米)大华士地铁站 | 423.13 - 536.87 psf | 467.71 psf | 790 - 5,000 /mo | 1,526.43 /mo | 7.03% |
| Jurong West Street 73 | 99 年 | - | JW 1 5分钟 (342米)玉宝地铁站 | 468 - 552.15 psf | 500.67 psf | 550 - 4,500 /mo | 1,570 /mo | 6.5% |
| Jurong West Street 75 | 99 年 | - | JW 1 4分钟 (266米)玉宝地铁站 | 483.27 - 497.81 psf | 491.16 psf | 480 - 1,200 /mo | 895 /mo | 7.09% |
| Jurong West Street 74 | 99 年 | - | JW 1 3分钟 (219米)玉宝地铁站 | 470.81 - 592.64 psf | 501.33 psf | 700 - 1,100 /mo | 951 /mo | 6.6% |
| Jurong West Street 71 | 99 年 | - | EW 28 7分钟 (519米)先驱地铁站 | 416.97 - 564.27 psf | 499.52 psf | 850 - 4,200 /mo | 1,818.75 /mo | 6.17% |
常见问题
常见问题解答
Jurong West Street 81 的地址是什么 ？
Jurong West Street 81 的地址是 817 Jurong West Street 81。
Jurong West Street 81 附近有哪些学校 ？
Jurong West Street 81 附近学校有 世界国际学校南洋校区 、 一世界国际学校和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 南洋第 825 座。
Jurong West Street 81 的售价是多少 ？
Jurong West Street 81 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 564.27K。
Jurong West Street 81 的租金是多少 ？
Jurong West Street 81 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.39K。
Jurong West Street 81 的邮政编码是什么 ？
Jurong West Street 81 的邮政编码是 640817。
地点常见问题
Jurong West Street 81 附近有哪些学校 ？
Jurong West Street 81 附近的一些学校包括 世界国际学校南洋校区 、 一世界国际学校和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 南洋第 825 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jurong West Street 81 附近的巴士站在哪里 ？
Jurong West Street 81 附近有多个巴士站，如 Blk 853、Blk 821 和 Blk 857，距离项目很近。
价格常见问题
Jurong West Street 81 的单位价格范围是多少 ？
Jurong West Street 81 待售单位的的价格范围是 S$ 498,000 ~ S$ 800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jurong West Street 81 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jurong West Street 81 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 389 psf ~ S$ 5,215 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Jurong West Street 81 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 498,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 124,500（25%），其中至少 S$ 24,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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