Golden Oaks
509B Bedok North Street 3 · 462509
D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR
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- 509B Bedok North Street 3462509
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来源：URA、Realis 与 99.co
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Kaki Bukit Green | 99 年 | 1979 | DT 30  8分钟 (596米)勿洛蓄水池地铁站 | 484.71 - 702.58 psf | 583.34 psf | 850 - 3,950 /mo | 1,198.46 /mo | 7.51% |
99 年 | 2019 | EW 5 10分钟 (721米)勿洛地铁站 | 994.47 - 1,036.34 psf | 1,015.4 psf | 3,400 - 4,800 /mo | 4,150 /mo | 4.93% | |
99 年 | 1984 | DT 30 6分钟 (402米)勿洛蓄水池地铁站 | 635.03 psf | 635.03 psf | 1,600 - 4,400 /mo | 2,549.83 /mo | 5.78% | |
99 年 | 1979 | EW 5 7分钟 (529米)勿洛地铁站 | 554.79 - 719.68 psf | 606.98 psf | 600 - 4,000 /mo | 2,463.33 /mo | 7.54% | |
99 年 | 1978 | DT 30 7分钟 (510米)勿洛蓄水池地铁站 | 535.35 - 1,015.62 psf | 614.06 psf | 500 - 4,500 /mo | 1,580 /mo | 8.36% | |
99 年 | - | DT 30 9分钟 (713米)勿洛蓄水池地铁站 | 500 - 795.45 psf | 576.04 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,838.38 /mo | 7.99% | |
99 年 | - | DT 30 10分钟 (800米)勿洛蓄水池地铁站 | 536.1 - 624.13 psf | 587.24 psf | 1,000 - 3,000 /mo | 1,749.89 /mo | 8.12% |
常见问题
Golden Oaks 的建造年份是多少 ？
Golden Oaks 的建造年份是 2002。
Golden Oaks 的地址是什么 ？
Golden Oaks 的地址是 509B Bedok North Street 3。
Golden Oaks 附近有哪些学校 ？
Golden Oaks 附近学校有 育能小学 、Pro-Teach 学生托管中心 （ 勿洛北分行 ） 和育能小学。
Golden Oaks 的邮政编码是什么 ？
Golden Oaks 的邮政编码是 462509。
Golden Oaks 附近有哪些学校 ？
Golden Oaks 附近的一些学校包括 育能小学 、Pro-Teach 学生托管中心 （ 勿洛北分行 ） 和育能小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Oaks 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Oaks 附近有多个巴士站，如 Blk 526、Blk 509 和 Blk 512，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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