Golden Oaks
关于 Golden Oaks
Golden Oaks 是组屋项目位于第 16 区 Bedok North Street 3 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2007。步行即可到达勿洛蓄水池地铁站和勿洛蓄水池地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Golden Oaks 靠近育能小学，Pro-Teach 学生托管中心 （ 勿洛北分行 ） 和育能小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 勿洛北 509 和昇菘超市 - 勿洛北 539 超市购买日用与食品。靠近的 Nam Ah Dentist 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园第 508 座社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Golden Oaks |
|---|---|
地址 | 509B Bedok North Street 3 · 462509 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛蓄水池地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Golden Oaks 的建筑物
- 509B Bedok North Street 3462509
价格与付款信息
Golden Oaks 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Golden Oaks 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Golden Oaks 所在位置
出租车
公共交通
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3 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.43
3 次换乘
S$ 1.50
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价格数据来源于99.co的有效房源
Golden Oaks 内的组屋查看 Bedok North Street 3
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaki Bukit Green | 99 年 | 1979 | DT 30  8分钟 (596米)勿洛蓄水池地铁站 | 505.05 - 702.58 psf | 579.15 psf | 900 - 2,750 /mo | 1,154.17 /mo | 7.63% |
| Bedok North Woods | 99 年 | 2019 | EW 5 10分钟 (721米)勿洛地铁站 | 878.34 - 1,036.34 psf | 976.68 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 5.07% |
| Reservoir View | 99 年 | 1984 | DT 30 6分钟 (402米)勿洛蓄水池地铁站 | 64 - 680 psf | 297.58 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 5.58% |
| Garden Hill | 99 年 | 1979 | EW 5 7分钟 (529米)勿洛地铁站 | 546.45 - 690.71 psf | 583.75 psf | 750 - 4,500 /mo | 2,402.24 /mo | 7.31% |
| Kaki Bukit Ville | 99 年 | 1978 | DT 30 7分钟 (510米)勿洛蓄水池地铁站 | 505.05 - 859.38 psf | 599.14 psf | 500 - 3,988 /mo | 1,844.5 /mo | 7.99% |
| Bedok North Street 3 | 99 年 | - | DT 30 9分钟 (713米)勿洛蓄水池地铁站 | 488.76 - 636.11 psf | 573.98 psf | 650 - 3,600 /mo | 2,463.72 /mo | 7.65% |
| Bedok North Avenue 1 | 99 年 | - | DT 30 10分钟 (800米)勿洛蓄水池地铁站 | 459.29 - 610.26 psf | 545.79 psf | 800 - 3,100 /mo | 1,218.75 /mo | 7.74% |
| Bedok North Avenue 2 | 99 年 | - | EW 5 8分钟 (590米)勿洛地铁站 | 452 - 483 psf | 469.87 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Golden Oaks 的建造年份是多少 ？
Golden Oaks 的建造年份是 2002。
Golden Oaks 的地址是什么 ？
Golden Oaks 的地址是 509B Bedok North Street 3。
Golden Oaks 附近有哪些学校 ？
Golden Oaks 附近学校有 育能小学 、Pro-Teach 学生托管中心 （ 勿洛北分行 ） 和育能小学。
Golden Oaks 的邮政编码是什么 ？
Golden Oaks 的邮政编码是 462509。
地点常见问题
Golden Oaks 附近有哪些学校 ？
Golden Oaks 附近的一些学校包括 育能小学 、Pro-Teach 学生托管中心 （ 勿洛北分行 ） 和育能小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Oaks 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Oaks 附近有多个巴士站，如 Blk 526、Blk 509 和 Blk 512，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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