Lorong Sari
关于 Lorong Sari
Lorong Sari 是组屋项目位于第 5 区 Lorong Sari 的 99 年租赁权。步行即可到达虎豹别墅地铁站和虎豹别墅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lorong Sari 靠近 FOS - Fusion of Sounds，Innate Montessori 和 aikiForest ( 亚历山大零售中心 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 港务局分行和咖啡店购买日用与食品。靠近的 AJ WARREN DENTAL CLINIC 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园占木尔广场公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Lorong Sari |
|---|---|
地址 | 39 Lorong Sari · 119118 地图查看 |
最近地铁站 | 虎豹别墅地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Lorong Sari 的建筑物
- 39 Lorong Sari119118
价格与付款信息
Lorong Sari 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 3 月 | 39 | - | - | S$ 2,108 | 2,324 | S$ 4.900M |
2007 年 5 月 | 39 | - | - | S$ 925 | 2,325 | S$ 2.150M |
Lorong Sari 成交历史
All
Studio
1 BR
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4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Lorong Sari 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.35
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lorong Sari | 99 年 | - | CC 25  9分钟 (644米)虎豹别墅地铁站 | 924.73 - 2,108.43 psf | 1,516.58 psf | - | - | - |
| Vista 18 | 99 年 | 1981 | CR 18 15分钟 (1157米)西海岸地铁站 | 494.19 - 878.56 psf | 578.68 psf | 750 - 4,600 /mo | 2,203.96 /mo | 8.21% |
| Dover Vista Zone/Park | 99 年 | 1978 | CC 23 6分钟 (431米)纬壹地铁站 | 34 - 387 psf | 210.03 psf | - | - | - |
| Dover Court | 99 年 | 1978 | CC 23 8分钟 (634米)纬壹地铁站 | 593.62 - 634.91 psf | 618.08 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,333.33 /mo | 9.01% |
| Dover Heights | 99 年 | 1978 | CC 22EW 21 7分钟 (512米)波那维斯达地铁站 | 732.24 - 786.34 psf | 750.35 psf | 1,100 - 4,600 /mo | 2,300 /mo | 5.14% |
| Dover Gardens | 99 年 | 1978 | EW 22 10分钟 (739米)杜弗地铁站 | 566.89 - 1,174.17 psf | 876.14 psf | 1,100 - 4,900 /mo | 3,552.31 /mo | 5.1% |
| Dover Ville | 99 年 | 1978 | EW 22 9分钟 (687米)杜弗地铁站 | 549.1 - 920.5 psf | 684.31 psf | 800 - 4,600 /mo | 2,466.67 /mo | 6.42% |
| West Coast Crescent | - | - | CR 18 19分钟 (1450米)西海岸地铁站 | 1,002.16 - 1,382.29 psf | 1,107.69 psf | 900 - 1,400 /mo | 1,100 /mo | - |
| Clementi West Street 1 | 99 年 | - | CR 17EW 23 16分钟 (1227米)金文泰地铁站 | 505.05 - 626.63 psf | 570.88 psf | 780 - 4,000 /mo | 1,938.28 /mo | 7.8% |
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常见问题
常见问题解答
Lorong Sari 的地址是什么 ？
Lorong Sari 的地址是 39 Lorong Sari。
Lorong Sari 附近有哪些学校 ？
Lorong Sari 附近学校有 FOS - Fusion of Sounds 和 Innate Montessori。
Lorong Sari 的邮政编码是什么 ？
Lorong Sari 的邮政编码是 119118。
地点常见问题
Lorong Sari 附近有哪些学校 ？
Lorong Sari 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds 和 Innate Montessori，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lorong Sari 附近的巴士站在哪里 ？
Lorong Sari 附近有多个巴士站，如 After Lorong Sarhad、Buona Vista Gardens 和 Redwood West，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 2,150,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 537,500（25%），其中至少 S$ 107,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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