Dover Ville
关于 Dover Ville
Dover Ville 是组屋项目位于第 5 区 Dover Crescent 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1983。步行即可到达杜佛地铁站和波那维斯达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dover Ville 靠近多佛阁预备学校，英华初级学院和 Dover Court International School 等学校。生活采买可前往附近超市 SML 和 FairPrice 购买日用与食品。靠近的 Trinity Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蝴蝶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dover Ville |
|---|---|
地址 | 17 Dover Crescent · 130017 地图查看 |
最近地铁站 | 杜佛地铁站 |
建年 | 1978 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Dover Ville 的建筑物
- 17 Dover Crescent130017
- 18 Dover Crescent130018
- 18A Dover Crescent131018
- 19 Dover Crescent130019
户型图
Dover Ville 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 11 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
2, 3
Dover Ville 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Dover Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 19 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 962 | 1,195 | S$ 1.150M |
2026 年 3 月 | 19 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 833 | 990 | S$ 825,000 |
2026 年 3 月 | 18 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 844 | 936 | S$ 790,000 |
2026 年 2 月 | 17 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 858 | 1,206 | S$ 1.035M |
2026 年 2 月 | 22 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 744 | 1,572 | S$ 1.170M |
2025 年 12 月 | 20 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 584 | 786 | S$ 459,000 |
2025 年 12 月 | 20 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 521 | 700 | S$ 365,000 |
2025 年 11 月 | 18 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 823 | 990 | S$ 815,000 |
2025 年 9 月 | 20 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 586 | 700 | S$ 410,000 |
2025 年 8 月 | 17 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 889 | 990 | S$ 880,000 |
2025 年 8 月 | 20 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 579 | 700 | S$ 405,000 |
2025 年 7 月 | 20 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 614 | 700 | S$ 430,000 |
2025 年 6 月 | 18 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 785 | 936 | S$ 735,000 |
2025 年 5 月 | 23 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 947 | S$ 520,000 |
2025 年 5 月 | 18 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 759 | 936 | S$ 710,000 |
2025 年 4 月 | 23 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 947 | S$ 520,000 |
2025 年 3 月 | 23 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 539 | 947 | S$ 510,000 |
2025 年 2 月 | 17 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 867 | 990 | S$ 858,000 |
2025 年 2 月 | 19 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 851 | 990 | S$ 842,000 |
2025 年 2 月 | 20 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 566 | 786 | S$ 445,000 |
Dover Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,195-1,195 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 700-700 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,206-1,206 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,206-1,206 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 700-700 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 700-700 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 947-947 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 700-700 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,399-1,399 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 700-700 | S$ 2,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 700-700 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 990-990 | S$ 2,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,572-1,572 | S$ 6,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.73 | 1,572-1,572 | S$ 9,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,399-1,399 | S$ 5,050 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 700-700 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 700-700 | S$ 2,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | - | - | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 700-700 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 700-700 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Dover Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.10
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
1.1%
，平均持有 9.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dover Ville | 99 年 | 1978 | EW 22  9分钟 (687米)杜弗地铁站 | 549.1 - 920.5 psf | 684.31 psf | 800 - 4,600 /mo | 2,466.67 /mo | 6.41% |
| Casa Clementi | 99 年 | 2013 | CR 17EW 23 11分钟 (806米)金文泰地铁站 | 797.4 - 1,096.65 psf | 946.66 psf | 1,000 - 4,850 /mo | 1,796.82 /mo | 5.55% |
| Dover Gardens | 99 年 | 1978 | EW 22 10分钟 (739米)杜弗地铁站 | 595.17 - 1,174.17 psf | 878.66 psf | 1,000 - 4,900 /mo | 3,370 /mo | 5.13% |
| Dover Heights | 99 年 | 1978 | CC 22EW 21 7分钟 (512米)波那维斯达地铁站 | 732.24 - 786.34 psf | 750.35 psf | 1,100 - 4,600 /mo | 2,300 /mo | 5.08% |
| Dover Court | 99 年 | 1978 | CC 23 8分钟 (634米)纬壹地铁站 | 593.62 - 634.91 psf | 618.08 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,333.33 /mo | 9% |
| Dover Vista Zone/Park | 99 年 | 1978 | CC 23 6分钟 (431米)纬壹地铁站 | 34 - 387 psf | 210.03 psf | - | - | - |
| Clementi Avenue 2 Shopping Centre | 99 年 | 1978 | CR 17EW 23 9分钟 (645米)金文泰地铁站 | 554.79 - 624.13 psf | 589.46 psf | 1,050 - 4,600 /mo | 2,355 /mo | 8.57% |
| Commonwealth Avenue West | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (643米)金文泰地铁站 | 515.25 - 622.61 psf | 581.13 psf | 900 - 4,800 /mo | 2,178.57 /mo | 6.74% |
| Clementi Avenue 2 | 99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (455米)金文泰地铁站 | 527.05 - 866.85 psf | 628.72 psf | 500 - 4,500 /mo | 1,812.42 /mo | 7.49% |
项目评价
Tiago S
3 years agoOne of the old HDB designs. Close to Ah Seng Durian and some hawker places. Very quiet area.
Anne Partha TRB
3 years ago▪︎ Very convenient housing location on east -west mrt line. Nearby Buona vista and Holland areas. ▪︎ NUH hospital, NUS University, One North business district, Biopolis and Fusionopolis are nearby for Work, Live and Play as a convenient district. ▪︎ Almost cntral location for reaching to city-wide offices, schools, and direct transport services by East-West MRT and Circleline MRT. ▪︎ Plenty of Shops for daily necessities in under 10 minutes walking distance. ▪︎ Food centres and Wet market in 5-10 minutes walking distance.
常见问题
常见问题解答
Dover Ville 的建造年份是多少 ？
Dover Ville 的建造年份是 1978。
Dover Ville 的地址是什么 ？
Dover Ville 的地址是 17 Dover Crescent。
Dover Ville 附近有哪些学校 ？
Dover Ville 附近学校有 多佛阁预备学校 、 英华初级学院和 Dover Court International School。
Dover Ville 的售价是多少 ？
Dover Ville 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 826.12K。
Dover Ville 的租金是多少 ？
Dover Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.46K。
Dover Ville 的邮政编码是什么 ？
Dover Ville 的邮政编码是 130017。
地点常见问题
Dover Ville 附近有哪些学校 ？
Dover Ville 附近的一些学校包括 多佛阁预备学校 、 英华初级学院和 Dover Court International School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dover Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Dover Ville 附近有多个巴士站，如 Blk 19A Car Park、Opposite Blk 19A Car Park 和 Singapore Polytechnic，距离项目很近。
价格常见问题
Dover Ville 的单位价格范围是多少 ？
Dover Ville 待售单位的的价格范围是 S$ 399,990 ~ S$ 1,100,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Dover Ville 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Dover Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 549 psf ~ S$ 920 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Dover Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 399,990 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,997（25%），其中至少 S$ 19,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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