Commonwealth Avenue West
414 Commonwealth Avenue West · 120414
D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR
7 栋 ()
关于 Commonwealth Avenue West
Commonwealth Avenue West 是组屋项目位于第 5 区 Commonwealth Avenue West 的 99 年租赁权。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Commonwealth Avenue West 靠近南华中学，光伟中学和南华中学等学校。生活采买可前往附近超市 BAGSSTORY 和 FairPrice - 金文泰 352 座购买日用与食品。靠近的 The Dental Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金文泰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立海岸公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Commonwealth Avenue West 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.48
1 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 2.07
户型图
Commonwealth Avenue West 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 9 种平面图，面积介于 979 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
3
Commonwealth Avenue West 户型图
All
3
Commonwealth Avenue West 的建筑物
- 410 Commonwealth Avenue West120410
- 411 Commonwealth Avenue West120411
- 412 Commonwealth Avenue West120412
- 413 Commonwealth Avenue West120413
- 414 Commonwealth Avenue West120414
- 415 Commonwealth Avenue West120415
- 441 Commonwealth Avenue West120441
价格与付款信息
Commonwealth Avenue West 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 411 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,044 | S$ 620,000 |
2026 年 7 月 | 414 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 572 | 1,345 | S$ 770,000 |
2026 年 4 月 | 411 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,044 | S$ 636,000 |
2026 年 3 月 | 410 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 632 | 1,044 | S$ 660,000 |
2026 年 2 月 | 414 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 1,345 | S$ 826,000 |
2026 年 1 月 | 414 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 656 | 1,345 | S$ 882,000 |
2025 年 11 月 | 413 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 623 | 1,345 | S$ 838,000 |
2025 年 11 月 | 412 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,044 | S$ 643,888 |
2025 年 11 月 | 411 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 626 | 1,055 | S$ 660,000 |
2025 年 11 月 | 414 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 539 | 1,345 | S$ 725,000 |
2025 年 6 月 | 413 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 602 | 1,345 | S$ 810,000 |
2025 年 6 月 | 414 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 638 | 1,345 | S$ 858,000 |
2025 年 5 月 | 411 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 603 | 1,044 | S$ 630,000 |
2025 年 2 月 | 410 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,044 | S$ 600,888 |
2024 年 12 月 | 411 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 522 | 1,044 | S$ 545,000 |
2024 年 10 月 | 411 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 1,044 | S$ 578,888 |
2024 年 9 月 | 411 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 593 | 1,044 | S$ 618,800 |
2024 年 9 月 | 414 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 1,345 | S$ 762,888 |
2024 年 8 月 | 413 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 506 | 1,345 | S$ 680,000 |
2024 年 8 月 | 411 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 479 | 1,044 | S$ 500,000 |
Commonwealth Avenue West 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,044-1,044 | S$ 2,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,044-1,044 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 1,345-1,345 | S$ 4,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,044-1,044 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,044-1,044 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,345-1,345 | S$ 3,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,044-1,044 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,345-1,345 | S$ 5,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,044-1,044 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,475-1,475 | S$ 5,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,475-1,475 | S$ 4,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,475-1,475 | S$ 4,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,044-1,044 | S$ 3,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,345-1,345 | S$ 4,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,345-1,345 | S$ 4,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,044-1,044 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,044-1,044 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,044-1,044 | S$ 3,650 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 1,044-1,044 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,044-1,044 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,746
/月
首付款 (25%)
S$ 157,500
贷款金额 (75%)
S$ 472,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Commonwealth Avenue West 的楼栋
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房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$716,722 | 4 |
| Jan 2026 | S$882,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$826,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$660,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$636,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$695,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,775 | 4 |
| Sep 2025 | S$4,163 | 4 |
| Oct 2025 | S$3,800 | 1 |
| Nov 2025 | S$3,500 | 1 |
| Dec 2025 | S$4,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$4,400 | 2 |
| Feb 2026 | S$3,650 | 2 |
| Mar 2026 | S$4,800 | 2 |
| Apr 2026 | S$3,775 | 4 |
| May 2026 | S$3,883 | 3 |
| Jun 2026 | S$4,433 | 9 |
| Jul 2026 | S$4,020 | 5 |
| Aug 2026 | S$2,400 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commonwealth Avenue West | 99 年 | - | CR 17EW 23  9分钟 (643米)金文泰地铁站 | 522.03 - 639.85 psf | 593.52 psf | 800 - 1,500 /mo | 1,200 /mo | 6.78% |
| Clementi Crest | 99 年 | 2020 | CR 17EW 23 4分钟 (304米)金文泰地铁站 | 1,274.67 - 1,397.49 psf | 1,326.27 psf | 2,550 - 5,300 /mo | 4,665.38 /mo | 4.49% |
| Casa Clementi | 99 年 | 2013 | CR 17EW 23 11分钟 (806米)金文泰地铁站 | 896.97 - 1,113.26 psf | 983.77 psf | 1,000 - 4,999 /mo | 1,736.85 /mo | 5.47% |
| Clementi Heights | 99 年 | 2002 | CR 17EW 23 6分钟 (442米)金文泰地铁站 | 857.26 - 1,000 psf | 946.44 psf | 950 - 5,000 /mo | 1,898.18 /mo | 5.5% |
| Clementi Avenue 2 Shopping Centre | 99 年 | 1978 | CR 17EW 23 9分钟 (645米)金文泰地铁站 | 527.05 - 554.79 psf | 542.02 psf | 1,000 - 3,200 /mo | 1,833.33 /mo | 8.58% |
| Clementi Peaks | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (650米)金文泰地铁站 | 1,223.4 - 2,249.5 psf | 1,582.52 psf | 1,200 - 1,400 /mo | 1,316.67 /mo | - |
| Clementi Avenue 2 | 99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (455米)金文泰地铁站 | 554.79 - 2,133.33 psf | 677.25 psf | 900 - 3,880 /mo | 1,434.4 /mo | 7.65% |
| Clementi Towers | 99 年 | - | CR 17EW 23 3分钟 (181米)金文泰地铁站 | 1,017.29 - 1,440.46 psf | 1,245.84 psf | 1,200 - 1,800 /mo | 1,500 /mo | 4.71% |
| Clementi Avenue 5 | 99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (403米)金文泰地铁站 | 496.04 - 1,750 psf | 632.18 psf | 600 - 4,700 /mo | 2,292.41 /mo | 8.05% |
常见问题
Commonwealth Avenue West 的地址是什么 ？
Commonwealth Avenue West 的地址是 414 Commonwealth Avenue West。
Commonwealth Avenue West 附近有哪些学校 ？
Commonwealth Avenue West 附近学校有 南华中学 、 光伟中学和南华中学。
Commonwealth Avenue West 的售价是多少 ？
Commonwealth Avenue West 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 702.4K。
Commonwealth Avenue West 的租金是多少 ？
Commonwealth Avenue West 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.08K。
Commonwealth Avenue West 的邮政编码是什么 ？
Commonwealth Avenue West 的邮政编码是 120414。
Commonwealth Avenue West 附近有哪些学校 ？
Commonwealth Avenue West 附近的一些学校包括 南华中学 、 光伟中学和南华中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Commonwealth Avenue West 附近的巴士站在哪里 ？
Commonwealth Avenue West 附近有多个巴士站，如 Blk 365、Blk 410 和 Blk 365，距离项目很近。
Commonwealth Avenue West 的单位价格范围是多少 ？
Commonwealth Avenue West 待售单位的的价格范围是 S$ 630,000 ~ S$ 799,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Commonwealth Avenue West 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Commonwealth Avenue West 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 522 psf ~ S$ 640 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Commonwealth Avenue West 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 630,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 157,500（25%），其中至少 S$ 31,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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