Clementi Avenue 5
322 Clementi Avenue 5 · 120322
D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR
22 栋 ()
现有房源
S$ 3,600
377 Clementi Avenue 5 120377
2
2
720 平方尺
发布于 8 小时前
warren quek
S$ 1,200
327 Clementi Avenue 5 120327
- 普通房
- 120 平方尺
发布于 2 天前
Eng Wah Tay
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.46
1 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 1.94
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$34K - $535K
每平方英尺 $45 - $665
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$50.4K - $935K
每平方英尺 $35 - $734
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 346 Clementi Avenue 5120346
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- 380 Clementi Avenue 5120380
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 990-990 | S$ 4,500 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 980-980 | S$ 4,500 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 990-990 | S$ 3,700 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.27 | 721-721 | S$ 3,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.13 | 721-721 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 721-721 | S$ 3,500 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.99 | 721-721 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,055-1,055 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,436 | 14 |
| Oct 2025 | S$3,106 | 17 |
| Nov 2025 | S$3,277 | 11 |
| Dec 2025 | S$3,097 | 16 |
| Jan 2026 | S$2,729 | 7 |
| Feb 2026 | S$3,315 | 13 |
| Mar 2026 | S$3,331 | 21 |
| Apr 2026 | S$3,227 | 14 |
| May 2026 | S$3,222 | 23 |
| Jun 2026 | S$3,588 | 8 |
| Jul 2026 | S$3,495 | 22 |
| Aug 2026 | S$3,231 | 13 |
| Sep 2026 | S$3,550 | 8 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Clementi Avenue 5 | 99 年 | - | CR 17EW 23  6分钟 (403米)金文泰地铁站 | 510.2 - 1,750 psf | 648.7 psf | 450 - 4,700 /mo | 2,036.25 /mo | 8.06% |
99 年 | 2018 | CR 17EW 23 3分钟 (171米)金文泰地铁站 | 1,251.68 - 1,266.07 psf | 1,258.88 psf | 1,300 - 5,600 /mo | 2,850 /mo | 4.68% | |
99 年 | 2017 | CR 17EW 23 6分钟 (443米)金文泰地铁站 | 995.07 - 1,199.74 psf | 1,107.89 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 4.41% | |
99 年 | 2014 | CR 17EW 23 6分钟 (463米)金文泰地铁站 | 1,021.67 - 1,319.37 psf | 1,209.89 psf | 1,200 - 4,800 /mo | 2,132.5 /mo | 5.42% | |
99 年 | 1979 | CR 17EW 23 7分钟 (484米)金文泰地铁站 | 499.31 - 766.09 psf | 623.57 psf | 500 - 4,300 /mo | 1,823 /mo | 7.82% | |
99 年 | 1978 | CR 17EW 23 9分钟 (645米)金文泰地铁站 | 540.92 - 554.79 psf | 547.85 psf | 1,000 - 3,200 /mo | 1,940 /mo | 8.47% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 7分钟 (493米)金文泰地铁站 | 624.13 - 741.16 psf | 654.48 psf | 660 - 4,500 /mo | 1,995.45 /mo | 7.56% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (455米)金文泰地铁站 | 554.79 - 2,233.33 psf | 678.63 psf | 900 - 4,400 /mo | 1,657.27 /mo | 7.65% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 3分钟 (181米)金文泰地铁站 | 1,017.29 - 1,440.46 psf | 1,245.84 psf | 1,500 - 1,800 /mo | 1,650 /mo | 4.75% |
常见问题
Clementi Avenue 5 的地址是什么 ？
Clementi Avenue 5 的地址是 322 Clementi Avenue 5。
Clementi Avenue 5 附近有哪些学校 ？
Clementi Avenue 5 附近学校有 教育部幼儿园 ( 培童小学 )、 培童小学和 Master Mentor Learning Centre（ 学习中心 ）。
Clementi Avenue 5 的售价是多少 ？
Clementi Avenue 5 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 495.73K。
Clementi Avenue 5 的租金是多少 ？
Clementi Avenue 5 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.35K。
Clementi Avenue 5 的邮政编码是什么 ？
Clementi Avenue 5 的邮政编码是 120322。
Clementi Avenue 5 附近有哪些学校 ？
Clementi Avenue 5 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 培童小学 )、 培童小学和 Master Mentor Learning Centre（ 学习中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementi Avenue 5 附近的巴士站在哪里 ？
Clementi Avenue 5 附近有多个巴士站，如 Blk 335、Blk 377 和 Blk 377，距离项目很近。
Clementi Avenue 5 的单位价格范围是多少 ？
Clementi Avenue 5 待售单位的的价格范围是 S$ 330,000 ~ S$ 28,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementi Avenue 5 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Clementi Avenue 5 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 510 psf ~ S$ 1,750 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Clementi Avenue 5 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 330,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 82,500（25%），其中至少 S$ 16,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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