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Clementi Avenue 4

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关于 Clementi Avenue 4

Clementi Avenue 4 是组屋项目位于第 5 区 Clementi Avenue 4 的 99 年租赁权。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Clementi Avenue 4 靠近伊甸儿童中心 （ 金文泰 ），Master Mentor Learning Centre（ 学习中心 ） 和小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 U Stars 超市 @ 345 和 Cold Storage 金文泰拱廊购买日用与食品。靠近的 Lan Medical Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 金文泰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园舞蹈健身区呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Clementi Avenue 4

地址

375 Clementi Avenue 4 · 120375
Go to location widget地图查看

最近地铁站

金文泰地铁站 · 6 分钟

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

05 区

社区

金文泰

栋

6

房产类型

组屋

Clementi Avenue 4 的建筑物

  • 371 Clementi Avenue 4120371
  • 372 Clementi Avenue 4120372
  • 373 Clementi Avenue 4120373
  • 374 Clementi Avenue 4120374

户型图

Clementi Avenue 4 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 20 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3

Clementi Avenue 4 户型图

All

2

3

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Clementi Avenue 4 组屋平面图 3 卧 4NG - 990 平方英尺 / 92 平方米

位置

Clementi Avenue 4 所在位置

Clementi Avenue 4 位于 371 Clementi Avenue 4 第 05 区。 Clementi Avenue 4 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

77 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

Clementi Avenue 4 周边配套

学校

距离

伊甸儿童中心（金文泰）

1 分钟 (37 米)

Master Mentor Learning Centre（学习中心）

3 分钟 (180 米)

小翅膀幼儿园（第307座）

4 分钟 (241 米)

地铁站

距离

金文泰

7 分钟 (489 米)

玛珠

1.4 km

杜佛

1.5 km

超市

距离

吉安快购 – 金文泰345

4 分钟 (262 米)

U Stars 超市 @ 345

5 分钟 (299 米)

格林德瓦尔德

7 分钟 (455 米)

公园

距离

舞蹈健身区

897 m

大大花园

917 m

日落通道公园

955 m

附近的组屋项目

Clementi Avenue 4 附近的组屋

Clementi Avenue 4 附近的公寓

Trivelis

Trivelis

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 2014 · 888 户

每平方英尺 S$ 973 ~ S$ 1,184

Clementi Meadows

Clementi Meadows

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 546 ~ S$ 704

Clementi Avenue 5

Clementi Avenue 5

Clementi Avenue 5 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 511 ~ S$ 734

Clementi Ridges

Clementi Ridges

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 2017 · 684 户

每平方英尺 S$ 874 ~ S$ 1,138

Clementi Haven

Clementi Haven

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 577 ~ S$ 626

Clementi Cascadia

Clementi Cascadia

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 1,068 ~ S$ 1,175

Sunset Way Residence

Sunset Way Residence

Clementi Street 12 · 05 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 582 ~ S$ 752

Clementi View

Clementi View

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 558 ~ S$ 630

Clementi Avenue 6

Clementi Avenue 6

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 583 ~ S$ 623

Clementi Emerald

Clementi Emerald

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋 · 753 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Clementi Avenue 4 内的组屋查看 Clementi Avenue 4

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371 座

120371, Clementi Avenue 4

出售房源
出租房源
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372 座

120372, Clementi Avenue 4

出售房源
出租房源
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373 座

120373, Clementi Avenue 4

出售房源
出租房源
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374 座

120374, Clementi Avenue 4

出售房源
出租房源
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375 座

120375, Clementi Avenue 4

出售房源
出租房源
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376 座

120376, Clementi Avenue 4

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$617.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$617.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.76 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Clementi Avenue 499 年-
CR 17EW 23
Walk Icon7分钟 (493米)
金文泰地铁站
547.2 - 693.48 psf628.08 psf550 - 5,000 /mo2,094.74 /mo7.65%
Clementi Cascadia99 年2018
CR 17EW 23
Walk Icon3分钟 (171米)
金文泰地铁站
1,144.01 - 1,257.07 psf1,210.82 psf1,200 - 1,300 /mo1,266.67 /mo4.84%
Clementi Ridges99 年2017
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (443米)
金文泰地铁站
855.14 - 1,178.82 psf1,078.76 psf1,000 - 4,900 /mo3,685.71 /mo4.5%
Trivelis99 年2014
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (463米)
金文泰地铁站
1,021.67 - 1,379.39 psf1,176.06 psf1,000 - 5,000 /mo2,566.67 /mo5.38%
Sunset Way Residence99 年1984
CR 16
Walk Icon11分钟 (829米)
马裕地铁站
583.9 - 772.25 psf675.89 psf900 - 12,800 /mo3,436.11 /mo5.77%
Clementi Meadows99 年1979
CR 17EW 23
Walk Icon7分钟 (484米)
金文泰地铁站
564.65 - 704.58 psf612.08 psf750 - 4,700 /mo2,248.62 /mo7.72%
Clementi Avenue 599 年-
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (401米)
金文泰地铁站
582.52 - 1,750 psf656.98 psf490 - 4,500 /mo2,433.4 /mo7.98%
Clementi Haven99 年-
CR 17EW 23
Walk Icon10分钟 (751米)
金文泰地铁站
575.76 psf575.76 psf1,100 - 4,300 /mo2,300 /mo7.6%
Clementi View99 年-
CR 17EW 23
Walk Icon9分钟 (642米)
金文泰地铁站
61 - 630 psf311.07 psf1,850 /mo1,850 /mo7.14%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

609 Clementi West Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 500,000

609 Clementi West Street 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

118 Clementi Street 13 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

118 Clementi Street 13

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

607 Clementi West Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

607 Clementi West Street 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

101 Clementi Street 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,000

101 Clementi Street 14

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

441A Clementi Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,188,000

441A Clementi Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

706 Clementi West Street 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 405,000

706 Clementi West Street 2

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

464A Clementi Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 925 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,199,999

464A Clementi Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  925 平方尺

305 Clementi Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 539,000

305 Clementi Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

311B Clementi Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 988,000

311B Clementi Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

707 Clementi West Street 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 989 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 505,000

707 Clementi West Street 2

3 卧室  2 卫生间  989 平方尺

311B Clementi Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 988,000

311B Clementi Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  860 平方尺

414 Commonwealth Avenue West - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 788,888

414 Commonwealth Avenue West

4 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

427 Clementi Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 725 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 443,900

427 Clementi Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  725 平方尺

460 Clementi Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 925 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

460 Clementi Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  925 平方尺

464A Clementi Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 925 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,199,999

464A Clementi Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  925 平方尺

711 Clementi West Street 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 370,000

711 Clementi West Street 2

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

351 Clementi Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

351 Clementi Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

461 Clementi Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,140 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,999

461 Clementi Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,140 平方尺

334 Clementi Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

334 Clementi Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

常见问题

常见问题解答

Clementi Avenue 4 的地址是什么 ？

Clementi Avenue 4 的地址是 375 Clementi Avenue 4。

Clementi Avenue 4 附近有哪些学校 ？

Clementi Avenue 4 附近学校有 伊甸儿童中心 （ 金文泰 ）、Master Mentor Learning Centre（ 学习中心 ） 和小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ）。

Clementi Avenue 4 的售价是多少 ？

Clementi Avenue 4 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 538.17K。

Clementi Avenue 4 的租金是多少 ？

Clementi Avenue 4 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.94K。

Clementi Avenue 4 的邮政编码是什么 ？

Clementi Avenue 4 的邮政编码是 120375。

地点常见问题

Clementi Avenue 4 附近有哪些学校 ？

Clementi Avenue 4 附近的一些学校包括 伊甸儿童中心 （ 金文泰 ）、Master Mentor Learning Centre（ 学习中心 ） 和小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Clementi Avenue 4 附近的巴士站在哪里 ？

Clementi Avenue 4 附近有多个巴士站，如 Blk 308、Blk 376 和 Blk 376，距离项目很近。

价格常见问题

Clementi Avenue 4 的单位价格范围是多少 ？

Clementi Avenue 4 待售单位的的价格范围是 S$ 400,000 ~ S$ 668,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Clementi Avenue 4 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Clementi Avenue 4 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 547 psf ~ S$ 693 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Clementi Avenue 4 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 400,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 100,000（25%），其中至少 S$ 20,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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