Completed Jan 2017

Clementi Ridges

312 Clementi Avenue 4 · 120312

D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi

684 个 (中型) · 40 Floors · 5 栋 ()

Cover-Artist's Impression

价格范围

S$ 1.2M ~ S$ 1.46M

S$ 1,198 ~ S$ 1,218 PSF

租金范围

从 S$ 5,000

4.51% 租金收益率

现有房源

S$ 1,200,000

312C Clementi Avenue 4 123312

2
2
1,001 平方尺

Listed 1 星期 ago

S$ 1,458,888

312B Clementi Avenue 4 122312

4
2
1,216 平方尺

Listed 3 星期 ago

S$ 1,220,000

312C Clementi Avenue 4 123312

3
2
1,001 平方尺

Listed 1 月 ago

查看所有房源

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

金文泰

Nearest MRT

金文泰地铁站 · 8 分钟

Remaining Lease

90 Years left

发展商

HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

85 分钟

S$ 2.46

莱佛士坊

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.90

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.75

户型图资料

全部

2 卧

156 个

67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺

$34K - $792K

每平方英尺 $47 - $1,065

涵盖 2 种房型 · 2 房 3 房组屋 ·2 房

3 卧

528 个

91 - 113 平方米 / 979 - 1,216 平方英尺

$70.5K - $1.4M

每平方英尺 $71 - $1,156

涵盖 3 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋 ·3 房

Clementi Ridges 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,216 平方英尺 / 113 平方米

总平面图及立面图

Clementi Ridges Hdb Site Plan in Clementi by HDB - Photo 0

项目平面图

Clementi Ridges 的建筑物

312 Clementi Avenue 4120312
312A Clementi Avenue 4121312
312B Clementi Avenue 4122312
312C Clementi Avenue 4123312

价格与付款信息

近期交易

售出日期	座号	单位	组屋类型	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	312B	Floor 31-33 Unit xx	四房式	3 房	S$ 1,129	1,001	S$ 1.130M
2026 年 9 月	312B	Floor 28-30 Unit xx	四房式	3 房	S$ 1,149	1,001	S$ 1.150M
2026 年 9 月	312C	Floor 19-21 Unit xx	四房式	3 房	S$ 1,099	1,001	S$ 1.100M
2026 年 9 月	312A	Floor 19-21 Unit xx	三房式	2 房	S$ 999	743	S$ 742,000
2026 年 8 月	312B	Floor 31-33 Unit xx	四房式	3 房	S$ 1,119	1,001	S$ 1.120M
2026 年 8 月	312A	Floor 34-36 Unit xx	三房式	2 房	S$ 1,066	743	S$ 792,000
2026 年 7 月	312B	Floor 28-30 Unit xx	五房式	3 房	S$ 1,147	1,216	S$ 1.395M
2026 年 7 月	312C	Floor 19-21 Unit xx	四房式	3 房	S$ 1,069	1,001	S$ 1.070M
2026 年 7 月	312C	Floor 4-6 Unit xx	四房式	3 房	S$ 846	1,001	S$ 847,000
2026 年 7 月	312A	Floor 10-12 Unit xx	三房式	2 房	S$ 953	743	S$ 707,888
2026 年 7 月	312A	Floor 25-27 Unit xx	五房式	3 房	S$ 1,077	1,216	S$ 1.310M
2026 年 6 月	312A	Floor 4-6 Unit xx	五房式	3 房	S$ 1,036	1,216	S$ 1.260M
2026 年 6 月	312A	Floor 34-36 Unit xx	三房式	2 房	S$ 1,050	743	S$ 780,000
2026 年 5 月	312C	Floor 4-6 Unit xx	四房式	3 房	S$ 939	1,001	S$ 940,000
2026 年 5 月	312C	Floor 4-6 Unit xx	五房式	3 房	S$ 905	1,216	S$ 1.100M
2026 年 5 月	312A	Floor 7-9 Unit xx	三房式	2 房	S$ 937	743	S$ 695,888
2026 年 5 月	312A	Floor 13-15 Unit xx	四房式	3 房	S$ 1,034	1,001	S$ 1.035M
2026 年 4 月	312B	Floor 34-36 Unit xx	五房式	3 房	S$ 1,110	1,216	S$ 1.350M
2026 年 4 月	312C	Floor 37-39 Unit xx	五房式	3 房	S$ 1,110	1,216	S$ 1.350M
2026 年 4 月	312A	Floor 31-33 Unit xx	四房式	3 房	S$ 1,119	1,001	S$ 1.120M

来源：URA、Realis 与 99.co

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一
二
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四
五
六
七
八
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十七
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,192,444	2
Dec 2025	S$1,285,000	1
Jan 2026	S$1,140,000	1
Feb 2026	S$1,035,000	1
Mar 2026	S$1,380,000	1
Apr 2026	S$1,273,333	3
May 2026	S$942,722	4
Jun 2026	S$1,020,000	2
Jul 2026	S$1,065,978	5
Aug 2026	S$956,000	2
Sep 2026	S$1,030,500	4

过去6 个月平均 S$1,056.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,051.71 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

Clementi Avenue 4 的楼栋

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312 座

120312, Clementi Avenue 4

312A 座

121312, Clementi Avenue 4

312B 座

122312, Clementi Avenue 4

312C 座

123312, Clementi Avenue 4

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Clementi Ridges	99 年	2017	CR 17EW 23 6分钟 (443米) 金文泰地铁站	1,198.8 - 1,218.78 psf	1,205.77 psf	1,000 - 5,000 /mo	3,000 /mo	4.5%
Clementi Cascadia	99 年	2018	CR 17EW 23 3分钟 (171米) 金文泰地铁站	1,137.49 - 1,278.6 psf	1,178.41 psf	1,200 - 1,800 /mo	1,513.33 /mo	4.79%
Clementi Gateway	99 年	2017	CR 17EW 23 11分钟 (817米) 金文泰地铁站	1,048.95 - 1,298.7 psf	1,144.85 psf	1,300 - 4,500 /mo	2,800 /mo	6.1%
Trivelis	99 年	2014	CR 17EW 23 6分钟 (463米) 金文泰地铁站	990.71 - 1,288.79 psf	1,192.2 psf	1,200 - 4,950 /mo	3,525.71 /mo	5.36%
Clementi Meadows	99 年	1979	CR 17EW 23 7分钟 (484米) 金文泰地铁站	527.05 - 766.09 psf	625.19 psf	500 - 4,000 /mo	1,889.14 /mo	7.88%
Clementi View	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (642米) 金文泰地铁站	61 - 630 psf	311.07 psf	1,600 - 4,500 /mo	2,544.69 /mo	7.42%
Clementi Avenue 6	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (664米) 金文泰地铁站	553 - 695.32 psf	624.74 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	6.66%
Clementi Haven	99 年	-	CR 17EW 23 10分钟 (751米) 金文泰地铁站	636.36 - 645.34 psf	640.85 psf	1,800 - 4,500 /mo	2,559.87 /mo	7.8%
Clementi Avenue 4	99 年	-	CR 17EW 23 7分钟 (493米) 金文泰地铁站	603.33 - 741.16 psf	644.87 psf	850 - 4,500 /mo	2,761.54 /mo	7.83%

Source: URA, Realis and 99.co

评价

最后更新于: 2026年11月5日.

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